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1、办学场地租赁协议书甲方：乙方： _学校根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。第一条：租赁条件甲方同意将位于：（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。第二条：租赁期限1、本合同有效期为 _年_月_日至 _年_月_日，期限为五年。2、合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满前30 天协商续约事宜。第三条：租金标准及支付方式，支付时间，支付地点11、租金标准为每月 _元整（ RMB），水电费由乙方自理， 2 、支付方式为现金；3 、每月五日前交纳当月房租；4 、支付地点： _. 第四条：第四条 甲方的权利和责任
2、1、甲方对乙方在租赁场地内经营项目有监督权；2、甲方有权要求乙方按期、 支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。3、本合同期内， 在同一经营场所内 （本租赁大楼或院内） 甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。4、甲方负责为乙方提供装修期为_天。正式计租日期为：年 月 日5、甲方为乙方提供必备的设施， 包括水、电的正常使用。（因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷）第五条：乙方的权利和责任1、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。 2 、乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。23、甲方不得影响乙
3、方正常教学时间对房屋的使用， 如因此造成的乙方损失由甲方负责。第六条：房屋设施修缮条款1、合同有效期间， 公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。2、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、 地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。3、属甲方管理维护的， 由甲方承担相应费用； 属乙方管理维护的，由乙方承担相关费用。4、甲方负责实施具体维修的工作， 根据实际情况， 经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修， 费用由甲方承担。第七条：合同附件本合同附租赁场地具体位置示意图一份。第八条：违约金甲、乙双方如有违反以上条款者， 视为违约行为，违约金为：_万人民币。第九条：争议的解决履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解3决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。第十条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 盖章之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签约代表：签约代表：甲方联系电话：乙方联系电话：签约日期：年 月 日4
