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1、集资房买卖合同简单范本集资房买卖合同应该如何写?买卖集资房的风险要比一般的商 品房大，那么签订一份规范详尽的合同可以一定程度上免除一些风险。 以下是的集资房买卖合同简单范本，仅供参考！集资房买卖合同简单范本合同编号：甲方：乙方：签约日期：年月签约地点：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其 单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单 位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产
2、权属于乙方所 有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权 特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第 层，房屋结构为，建筑面积 平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产 权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设 款项，在收取每笔集资建房款时应
3、向乙方出具相应数额的书面收据， 并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴 纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资 款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的 集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付 与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的 集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需 各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠 而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资
4、房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则 甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基 于实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房 屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产 权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下， 则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助 乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下， 在
5、此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不 得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相应报酬伍万元整（50000）元。第六条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整（）元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而 发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方 单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设 房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的 违约金。2、协议签订后
6、，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房 款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影 响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所 有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的 主张和权利。第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本 协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方 在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一 方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议 均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分， 与本协议具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点： 签订地点： 年月日 年月日公证人：（签字）：签订地点：年月日
