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1、工程质量常见问题专项治理工 作实施方案（房建部分）工程质量常见问题专项治理工作实施方案为了全面贯彻和落实住建部关于深入开展全国工程质量专项治理工 作的通知（建质2013 149号）、湖南省工程质量治理两年行动实施方 案（湘建建函2014 213号）和湖南省住宅工程质量常见问题专项治 理工作方案（湘建建函2014 73号）等文精神，使我公司在质量管理方 面更加规范化、制度化和标准化，加强对施工过程中质量常见问题的预防 和控制，进一步提高工程质量和提升企业质量管理水平，现依据有关上级 部门的文件、意见和要求以及有关法律、法规、行业标准等，并结合我公 司实际情况，特制定湖南楷程建筑工程有限公司长沙啤
2、酒厂宿舍棚改项目 施工质量常见问题专项治理工作实施方案。第一章、编制依据类 别合同文件名称编号或文号建设工程施工合同住宅工程质量常见问题专 项治理任务书设 计 文 件设计施工图法 律 法 规建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程质量检测管理办 法建设部令第141号关于深入开展全国工程质 量专项治理工作的通知建质【2013】149号湖南省工程质量治理两年 行动实施方案湘建建函:2014 213 号湖南省住宅工程质量常见问 题专项治理工作方案湘建建函2014 73号标 准 规 范建筑工程施工质量验收统 一标准GB 50300-2013建筑工程施工质量评价标 准GB/50375-2006混凝
3、土结构工程施工质量 验收规范GB 50204-2002【2010年版】建筑地基基础工程施工质 量验收规范GB 50202-2002砌体结构工程施工质量验 收规范GB 50203-2011屋面工程质量验收规范GB 50207-2012地下防水工程质量验收规 范GB 50208-2011建筑地面工程施工质量验 收规范GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验 收规范GB 50210-2001建筑节能工程施工质量验 收规范GB 50411-2007外墙饰面砖工程施工及质JGJ 126-2000量验收规程通风与空调工程施工质量 验收规范GB 50234-2002建筑电气工程施工质量验 收规范GB
4、 50303-2002建筑给水排水及采暖工程 施工质量验收规范GB 50242-2002建筑物防雷工程施工与质 量验收规范GB 50601-2010建筑电气照明装置施工与 质量验收规范GB 50617-2010其 他 文 件施工组织总设计已经审核、审批通过说明：本表中未罗列的国家、省市地方现行法律法 规、标准规范及图纸会审、设计变更等相关文件亦 应参照执行。第二章、编制说明（一）根据长沙市建设工程等相关文件的要求，特制定本施工方案, 对本工程项目质量常见问题开展专项治理。（二）根据本项目施工组织总设计要求，本工程质量目标为达到 国家质量标准的“合格”要求，确保达省优。（三）本方案经监理单位审查
5、、建设单位批准后，将作为本工程质量 常见问题专项治理工作的指导性文件，施工过程将严格按本方案的相关要 求实施。（四）根据本项目建设工程施工合同约定，本项目土建及室外附 属等专业工程由建设单位直接发包，承包单位应针对本工程提出相关的质 量专项治理措施，并报公司审查，经监理、建设单位批准后实施。（五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm标高单位为m。第三章、工程概况 本工程为长沙啤酒厂宿舍棚改项目工程，由长沙市麓城置业有限责任 公司投资兴建，湖南化工地质工程勘察院负责地质勘测，长沙建筑设计院 有限责任公司设计，湖南亚飞项目管理有限公司负责监理，湖南楷程建筑 工程有限责任公司组织施工。本工程位于
6、长沙市岳麓区咸嘉湖路以南、金星路以西。本项目共包括地下室、A栋、B栋、C栋四个单体工程。其中地下室设计为二层人防地下 室，框架剪力墙结构，建筑面积为17976.86川，地下室顶板的绝对标高为 45.15米。人防工程地下室。A栋为地上28层，建筑高度81.80米 建筑面 积为19008.1川。设计标高士 o.ooo相当于绝对标高46.2m,剪力墙结构。B栋为地上15层，建筑高度62.30米，建筑面积为15662.7 。设计标高 士 0.000相当于绝对标高45.15m，框架剪力墙结构。C栋为地上32层，建 筑高度93.95米，建筑面积为18185.84川。设计标高士 0.000相当于绝对 标高4
7、5.15m，剪力墙结构。本工程基础主体部分为人工挖孔桩基础，纯地 下室部分采用浅基础。第四章、施工准备及质量保障资源配置计划1、施工准备:1.1技术准备:类别准备工作要点图纸 会审图纸会审分为三个阶段进行控制，即：图纸 初审（熟悉施工图纸，分专业列出图纸中不 明确部位及问题部位、问题项）一一内部会 审（各专业问题汇总，找出专业交叉问题， 列出图纸会审纪要清单）一一图纸会审（向 设计单位提出、说明各项问题；整理图纸会 审纪要，形成正式文件）。技术 资料 准备将工程所需的相关法规、规范、规程、标准 和图集等技术资料列出清单，在工程开工前 准备齐全。场地 及周 边环 境准 备对工程现场及周边环境（含
8、地下管线、地下 设施）进行调查，提前制定处理措施、保护 措施及应急预案。技术 培训施工现场主要管理人员均经培训上岗，管理 人员持证上岗率100%组织参观、交流及专家培训，吸取其先进施 工技术、经验。项目技术负责人组织管理人员学习现行规 范、规程及标准的重要条文，加深对规范的 理解。劳务人员进场施工前，应进仃入场教育，对技术工种人员还应进行技术培训工作；特种 作业人员必须进行上岗前培训，特种作业人 员持证上岗率必须达到100%检验 试验 工作 准备工程所需测量仪器（设备）、检验设备（回弹 仪、钢筋保护层红外线扫描仪等）、计量设备（磅秤、氧气表、乙炔表、压力表等）应按 规范要求进行检验、标定，并定
9、期复检。根据工程情况及施工试验的有关规定，计算 出各种材料（主要原材料、成品、半成品） 的用量和试验数量，编制本工程的试验计划。选取具备资质的检验检测机构，并签订委托 检测合同，由专业机构实施施工过程中见证 取样或常规的检验、试验计划。施工现场建立标养室，并设置温湿度自动控 制装置和温湿度保护装置。其他 技术 准备 工作施工组织设计经审核、审批合格后，应 结合工程实际情况、现行规范及设计文件的 要求，编制各分项工程的专项施工方案及项 目管理方案，履行审核、审批手续后实施。各专项工程施工前，应组织相关施工人员进 行技术交底。针对本项目拟推广使用的新技术、新材料制 定专项施工方案，对施工技术和施工
10、质量提 出明确的要求；新技术、新材料使用前，应 通过样板工程验证施工方案的科学性、合理 性。针对特殊季节（高温、雨期等）制定专项技 术措施，保证特殊季节的施工质量及施工安 全。组建QC小组，制定QC小组活动计划，开展 科技创新与科技攻关活动。复核建设单位所移交的测量控制点，并建立 施工测量控制网，进行工程定位测量。同时 联系建设单位、规划管理部门做好验线准备 工作。1.2施工现场准备:类别准备工作要点生产 条件 准备 工作做好“五通一平工作”，即：供水、供电、排 水、通讯和场外道路接通至施工现场；基坑 完成捡底工作后移交总包单位。临时 设施 工作 准备办公区：生活区：生产区：（根据施工部署及施
11、工顺序分阶段布置）1.3劳动力准备:类别准备工作要点管理 人员根据工程特点，按总承包组织机构设置的要 求确定主要管理人员岗位，遵循合理分工、 密切协作、因事设职和因职选人的原则，建 立起有着丰富施工经验，有开拓精神和工作 效率高的项目总承包部。生产 作业 人员根据专业要求选择有相应资质和业绩的专业 分包单位及劳务单位。根据米用的施工组织 方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的 专业施工班组。其他按施工总进度计划，根据不冋施工阶段、不 同工作内容组织劳动力进场，进行动态调整。1.4物资准备:序 号准备工作要点1进行各项物资的市场调研，根据施工总进度计划 及施工图预算，编制物资采购、供应计划。2专
12、业技术人员依据图纸及相关技术资料编制设 备材料计划，并配合物资部门进行主要材料设备 的招投标，选定最高性价比的产品；并根据工程 进度和设备安装工艺要求，合理计划各种主要材 料设备进场时间。3根据施工总平面图选定合理的进场路线及时间， 制定运输、进场方案。2、质量保障资源配置计划:2.1检验试验设备配置计划:序 号名称数量用途（备注）1温湿度自动 控制器1台用于标养室2冷暖空调1台用于标养室3电子天平1台用于精密称重4台秤1台用于般称重5回弹仪2台用于砼强度现场检测6钢筋保护层 红外线探测仪1台用于钢筋保护层现场检测7坍落度筒10个用于商砼进场检测82m靠尺、楔形尺5把用于结构实体检测9砼抗压试
13、模50组用于砼试块制作10砼抗渗试模10组用于砼试块制作11游标卡尺2个用于精密测量12温度计10个用于温度测量13砼振动台1个用于砼试块制作说明：本工程的质量检测试验（含见证取样检 测）委托具备资质的专业机构进行，以上设备仅用 于现场的辅助检测。2.2测量设备配置计划:-序号名称精度指 标单位数量说明1徕卡全 站仪0.5 1mm+1p| mX D）套1平面控制测量、施工 放样及竖向测距2拓普康 全站仪T1mm+2p|套)2平面控制测量、施工 放样及竖向测距D3J2光学经纬 仪2台2角度测量、平面定向4J2电子经纬 仪2台2角度测量、平面定向5普通水 准仪 3mm台6水准测量、标高传递6激光垂
14、 准仪1/100000台2轴线的竖向投测7钢卷尺50m把5距离测量8线坠、 塔尺等符合规 范要求/测量辅助工具（根据 实际需要配置）9计算机安装平 差软件、CAD台2软件平差、坐标定位、 资料整理10拉力器200N个4量距改正11钢尺5m把20短距离测量说明：所有测量仪器、设备应按规范、标准要求进 行标定、检测。第五章、专项治理组织管理措施1、项目整体组织管理模式：本工程实行项目总承包管理模式，并实行项目经理负责制。其管理程序如图5-1-1所示对本工程的参施单位，总承包部实施以下几种管理模式：（1）项目部直接管理：由项目部直接施工；（2）劳务分包管理：将工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务 分包企业完成施工的模式。同时，劳务企业还提供辅助材料和小型机具设 备；（3）总包直接专业分包管理：将工程中的专业工程发包给具有相应资 质的其他建筑企
