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1、投资金融合同简单版合同号：一、合同双方借方：贷方：信托投资公司二、贷款种类本合同项下贷款为流动资金贷款，不得挪作他用。三、贷款币种及金额币种：金额：（大写）四、贷款用途：五、贷款期限：自至，共计天。六、利率与计息1.利率：（a）按年利率%计算;（b）按贷方划款日伦敦银行同业拆放同期利率加（libor+）计算。2.计息：按贷款实际发生额半年结算一次，上半年六月二十日，下半年十二月二十日，如借方未于计息日付应付利息，上述贷款利率按实际用款天数（360日/年）计息。3.起息：按实际汇出日起计息。4.如中国银行总行制定的计息办法发生变化时，本合同将按新的办法执行。七、还款1.借方应严格按还款计划或本合
2、同规定还款;2.借款方提前还款时，应在预计偿还日前十五天书面通知贷方并获得贷方的认可。对不经贷方认可而提前归还的贷款部分，贷方将向借方收取一次性%的承担费;3.借方因故无法按期还款时，应于规定还款日前一个月向贷方提出延期还款的申请，并准备办理有关展期的手续。经贷方批准同意展期的部分，不予罚息。八、保证1.借方保证向贷方提交的所有资料必须是合法、真实、有效的文件。2.借方保证本合同项下的贷款专款专用，不挪作他用。3.借方保证按时向贷方提交使用贷款的有关资料，接受贷方的监督和检查。4.借方由于变更、改制、承包或经主管部门批准关、停、并、转时，保证最迟于一个月以前通知贷方，并立即清偿所有债务。经贷方
3、同意，借方可将债务转移给接收单位或新设单位，但接收债务单位必须与贷方重新签订贷款合同，合同签订以前，贷方随时有向借方追偿债务的权利。5.贷方保证按照合同的条款及用款计划及时向借方提供贷款。九、违约责任1.无论何方，亦无论因何种原因、何种方式拒绝执行或拖延执行本合同规定的所有条款之任何一项，均视为违约行为，应按下述条款或通过法律程序予以解决。2.如借方不按合同规定，挤占挪用本合同项下的贷款时，贷方将按人民银行有关规定在原有贷款利率基础上加收%的罚息;3.如贷方未按本合同或用款计划规定按时拨付款项，借方有权要求贷方按实际违约金额及延误天数，按罚收逾期贷款的同等利率向借方支付违约金。4.如借方未按本
4、合同或还款计划规定按期还款时，贷方将给予借方天的宽限期，如在宽限期内借方仍不能清偿全部款项，则贷方将对借方加收未偿还部分每日%的罚息。5.如借方在贷方加收罚息及多次通知、警告后仍不能偿还贷方贷款时，贷方有权通过法律手段向借方追偿所有未还资金。十、担保：十一、合同生效本合同自双方有权签人签并加盖公章之日起生效。十二、仲裁本合同执行期间，如发生争议，借、贷双方首先应协商解决。如协商不成，交由仲裁委员会仲裁。此仲裁是终局的。由此发生的一切费用由败诉方负担。十三、本合同正本一式二份，借、贷双方各执一份;副本若干，份数不限。借方：_ 贷方：_信托投资公司有权签人：_ 有权签人：_盖章：_ 盖章：_开户银
5、行：_ 开户银行：_投资金融合同简单版（二）投资人：（以下简称甲方）投资管理人：（以下简称乙方）本合同由（投资人）与河南新领域投资有限公司（投资管理人）于_年_月_日签署于中国郑州市管城回族区。第一条前言和释义1.1前言1）为规范投资管理人与投资人之间的法律关系，明确投资管理人与投资人各自的权利、义务，更好地保护本合同签署各方的利益。2）为便于投资管理人统一集中管理各投资人的出资，独立运用自身的专业知识和判断力进行投资行为，增进各投资人的整体利益;本合同签署各方达成一致条款如下文所述。1.2释义1）基金：本合同所指基金为新领域房产投资基金。2）投资人：个人投资者和机构投资者的合称。3）投资管理
6、人：河南新领域投资有限公司4）投资行为：以合伙或股权参与形式进行房地产项目建设投资5）结算年度：自申购之日起满一年之日止第二条基金的基本情况2.1基金性质本基金为私募投资基金，是指投资人以契约的方式将自有资金交由投资管理人，由投资管理人将所有资金集合管理、对外投资的资产管理基金。2.2基金类别本基金为封闭式基金。2.3投资领域房地产开发项目投资（漯河市井冈山北路商业街开发项目）。2.4存续期限本基金存续期间为18个月，认购期间自_年_月_日至_年_月_日。第三条基金的管理3.1投资人的出资1）投资人均需以现金人民币的形式出资。出资包括：a.投资人初次投资或再投资时的出资;b.在每一结算年度结束
7、后以分得的利润的再投资。2）人民币20万元构成一份出资。每个投资人最低出资1份。3.2基金的开户所有投资人的出资均放入投资管理人的指定专项资金账户，该账户的具体信息为：账户名：账号：开户行：本资金账户仅供本基金项下募集资金及其投资收益存放之用，任何其他资金均不得存放或暂时存放于本资金账户。3.3管理权限投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己的意愿进行投资行为。对于投资管理人的投资行为，投资人仅有知情权与监督权。投资人监督权的行使不得妨碍投资管理人按照自己的意愿进行投资行为。第四条合同的当事人及权利义务4.1投资管
8、理人（河南新领域投资有限公司）法定代表人：姓名：康复兴身份证号：410102X联系电话：住所：郑州市中原区五厂四街_号楼附_号4.2投资管理人的权利与义务1）投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己意愿进行投资行为。2）为扩大基金规模，增加投资回报收益，投资管理人有权批准吸收新的投资人加入基金。其他投资人不得阻挠。3）投资管理人有权单方面解除与任一投资人的协议。4）投资管理人有权依据本协议决定每个结算年度的分配方案。5）为基金的利益，投资管理人有权依法为基金融资。6）投资管理人有权为基金的正常运转选择、更换律师事务
9、所、会计师事务所等专业机构。7）投资管理人能够作为投资人，将自有资金投入基金。8）投资管理人需以自己所具有的专业知识与能力，以诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产。4.3投资人：姓名：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 住所：_4.4投资人的权利与义务1）投资人有权分享基金的财产收益，并在基金清算后分配剩余财产。2）投资人有权在本合同第九条的情况下退出基金。3）投资人有权向投资管理人索取每一期的基金具体报告。4）投资人并不享有单方面解除合同的权利。5）投资人应保证，其对于向基金投入的资金，有完全的权利进行处分，且该等资金投入本协议约定的其他投资领域并不会导致任何违法事由。第五条对外投资5.1
10、投资范围房地产投资基金投资范围包括本投资公司合作企业房地产开发项目、公司关联企业房地产开发项目及其他房地产投资。5.2投资目标投资目标为房地产项目及能产生稳定现金流的高级公寓、写字楼及商业用房等房地产资产。第六条基金的融资投资管理人可根据投资需要进行融资。具体的融资方法由投资管理人确定。包括吸收新投资人、借款。第七条基金的收益与分配7.1基金的收益基金的收益以结算年度为单位时间计算，每个结算年度为自申购之日起至满一年之日止。7.2收益的分配每个结算年度结束后的十日内，投资管理人应当将决定本结算年度的分配方案。投资人可选择如下支付方式：第八条基金信息的批露投资管理人应定期披露账户信息，向投资人汇
11、报投资情况。每3个月应编制一次账户的具体报告。第九条退出机制投资人出资后，在基金封闭期限界满前，不得要求退回出资。本合同第十条规定的情况除外。第十条基金合同的终止与基金财产的清算10.1基金合同的终止有下列情况的，本基金合同终止：1）投资管理人决定终止;2）全体投资人一致要求终止;3）因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致本基金难以正常运营。10.2基金财产的清算1）基金财产的清算人由投资管理人及专业会计师事务所、律师事务所担任。2）清算人在基金合同终止后，开始进行清算活动。将基金财产进行变现以后，出具清算报告，对基金财产进行分配，优先级投资人具有优先受偿权。第十一条违约责任11.
12、1投资管理人与投资人违反本基金合同约定的，应当承担违约责任。11.2投资管理人在进行投资行为时，应当尽到最大限度的注意义务，以保护投资人的合法权益。因投资行为造成基金资产损失的，投资管理人需要承担相应违约责任。11.3因地震、洪水、战争等不可抗力造成基金财产损失的，投资管理人免责。第十二条争议解决方法因本基金合同而产生的或与基金合同有关的一切争议，如经友好协商未能解决的，应当向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他事项第十四条本合同一式叁份，投资人与投资管理人各一份，专业律师备案一份，具备同等法律效力。本合同自签约之日起生效。投资金融合同简单版（三）委托人：（下称甲方）受托人：（下称乙方）借款人
13、：（下称丙方）经三方友好协商，就委托贷款事宜达成如下协议：一、甲方一次性向乙方提供人民币的资金，并委托乙方一次性贷给丙方。二、贷款期限为月。（从起至止）三、贷款利率：四、甲方将委托的资金拨入乙方在银行开立的账户内，乙方将根据甲方的委托将款项拨至丙方指定的账户。五、丙方同意向乙方支付委托金额的0.6%作为委托贷款手续费，于乙方拨款前由丙方一次性支付。六、贷款用途为流动资金。七、借款偿还：本贷款属委托性贷款，丙方不得以任何理由要求展期。丙方保证按本协议所规定的借款期限偿还贷款本金及利息。本贷款可以提前归还但需一周前书面通知甲方、乙方。八、丙方归还贷款时，应将款项划至乙方在银行开立的账户。乙方收到资金后将款项划至甲方在银行开立的账户内。九、风险责任：本贷款本息收回风险由甲方承担，乙方负责监督贷款使用和按期收回贷款本息。十、本协议适用中国法律并根据该法进行解释。十一、本协议从三方签之日起生效，至丙方还清本息时即自动失效。本协议正本叁份。甲方：_ 乙方：_丙方：_（公章）（公章）（公章）代表签：_代表签：_代表签：_投资金融合同简单版（四）根据国家法律规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵
