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1、南开大学21春资产评估学离线作业一辅导答案1. 影响地价的个别因素主要有( )A.面积因素B.地形地质因素C.地块形状因素D.土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE2. 采用打分法估测建筑物成新率的关键是( )。A.打分标准是否合理B.建筑物使用强度是否正常C.建筑物用途是否合理D.评估人员的打分水平是否较高E.成新率评分修正系数确定的是否合理参考答案：AE3. 企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。( )A.正确B.错误参考答案：B4. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。A.股票、国家债券、金融债券、企业债券B.国家债券、金融债券、企业债券、股票C
2、.企业债券、股票、国家债券、金融债券D.股票、企业债券、金融债券、国家债券参考答案：B5. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是( )。A.公式计算法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法参考答案：D6. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有( )。A.了解评估报告的基本内容B.了解评估机构从事评估工作的能力C.了解评估程序是否规范D.了解评估质量的好坏E.了解所运用的数据资料是否真实可靠参考答案：BD7. 作为评估对象的递延资产的确认标准是( )A.能否带来预期收益B.摊销方式C.是否已摊销D.能否变现参考答案：A8. 评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业务委托而
3、拟定的作业方案，其内容包括( )。A.评估操作步骤B.评估作业人员C.评估作业时间D.评估业务收费E.评估经费预算参考答案：ABCE9. 国有资产评估管理办法颁布于( )。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年参考答案：B10. 资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为( )。A.在用续用假设B.非续用假设C.转用续用假设D.移地续用假设E.清算假设参考答案：ACD11. 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估
4、材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案：B12. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于( )。A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元参考答案：A13. 机器设备评估现场勘察的具体包括( )。A.清查核实评估对象B.填写机器设备评估申报明细表C.对机器设备进行技术鉴定D.对机器设备进行分类E.合理安排评估
5、人员参考答案：AC14. 非上市普通股票评估的类型有( )。A.红利增长模型B.固定红利模型C.逐期分红、到期还本型D.分段式模型E.固定红利与红利增长相结合模型参考答案：ABD15. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为( )A.30万元B.29万元C.24万元D.23万元参考答案：C16. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。A.直接询价法B
6、.价格指数法C.功能价值法D.修复费用法E.重置核算法参考答案：ABCE17. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。A.历史购建成本B.现行购建成本C.实际购建成本D.客观购建成本参考答案：B18. 由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险。( )A.正确B.错误参考答案：B19. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期参考答案：D20. 根据我国宪法的规定，城镇土地的( )不能让渡。A.所有权B.使用权C.经营权D.收益权E.处置权参考答案：A21.
7、一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为( )。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元参考答案：B22. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.45万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：C23. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评
8、估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的评估值为( )A.210000元B.177382元C.168000元D.135328元参考答案：C24. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE25. 固定资产寿命期有哪几种类型( )A、自然寿命期B、使用寿命期C、生产寿命期D、经济寿命期E、磨损寿命期参考答案：AD26. 选择资产评估途径和评估方法时，应
9、考虑的因素包括( )。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E.评估人员特长参考答案：ABCD27. 流动资产评估具有以下特点( )。A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估B.收益法是流动资产评估的主要方法C.必须选准流动资产评估的基准时间D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素参考答案：ACE28. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB2
10、9. 三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是( )。A.受市场信息数据影响制约较大B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产的商誉价值参考答案：B30. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE31. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B32. 价格指数法通常适用于技术进步速度较快的机器设备重置成本的估测。( )A.正确B.错误参考答案：B33. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的
11、新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC34. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托方参考答案：C35. 价格指数法适用于( )设备重置成本的估测A.无财务核算资料的B.无现行购置价的C.无账面原值的D.无参照物的参考答案：BD36. 资产评估结果对应的日期称为( )。A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日参考答案：B37. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条
12、件参考答案：ACE38. 负债审核的内容包括( )。A.负债的申报B.负债的确认C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销参考答案：BC39. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。( )A.正确B.错误参考答案：A40. 影响产品需求量的因素( )A、平均收入B、相关产品价格C、偏好D、人口素质参考答案：ABCD41. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价参考答案：D42. 资产评估具有( )的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD43. 我国专利法规定专利保护的对象包括( )。A.发明专
13、利B.创造专利C.新产品开发专利D.实用新型E.外观设计参考答案：ADE44. 评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是( )。A.资产评估结论B.资产评估报告C.资产评估档案D.资产评估参数参考答案：A45. 我国资产评估活动出现在20世纪( )。A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末参考答案：B46. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B47. 资产评估中的价值是指( )。A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值参考答案：C48. 流动资产的特点包括( )。A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案：ABD49. 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。A.收益法B.成本扣除法C.市场法D.清算价格法
