XX会展中心项目建议书

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1、XX市会展中心建设工程项目项目建议书二o一年八月一、项目总说明11、项目名称12、项目建设单位13、建设地点1二、项目提出的理由和过程1三、项目建设的必要性3四、主要建设条件61自然条件62. 社会条件63. 基础设施条件7五、项目建设规模及目标71、建设规模72、建设目标8六、项目投资估算与资金筹备8七、项目实施计划8八、项目招投标工作9九、项目效益评价10十、结论与建议11XX市会展中心建设工程项目建议书XX市会展中心建设工程项目三建2、项目建设单位XX市XX公司3、建设地点XX市二项目提出的理由和过程会展业作为一个影响面广、关联度高的新兴服务行业，已逐步发 展成为新的经济增长点。会展业涉

2、及工业、农业、商贸等诸多产业， 对结构调整、开拓市场、促进消费、加强合作交流，扩大产品出口、 推动经济快速持续健康发展等发挥重要作用，在城市建设、精神文明 建设、和谐社会构建中显示出其特殊地位和作用。会展业要发展，首当其冲就是需要有一个能够举办大型展会的场 所。目前，XX市在城市广场建有会展中心，但原有规划设计功能薄XX市会展中心建设工程项目建议书 弱，只能承担会议业，而且所处位置也使重大会展活动产生的巨大人 流、物流无法集散，不能承接举办现代化大型会展。近年来，XX市周边发达县市都将会展业作为新的经济增长点， 以现代化会展设施建设为突破口，大力发展会展业。如：义乌市拥有 国际博览中心、小商品

3、城会展中心和在建的国际会议中心三大现代化 会展设施，每年举办各类展览和高层次会议80多个，会展成交额近 200亿元；绍兴县：柯桥轻纺城国际会展中心占地面积11.8万平方 米，总建筑面积11万平方米，是一个集展览、会议、商务、餐饮、 娱乐等多功能于一体的大型现代化展览中心。国际会展中心地处柯桥 中国轻纺城的核心区域，周边产业集聚、市场客商汇集。通过一年两 季纺博会带动，实现“月月有展会”目标，中国柯桥国际纺织品博览 会作为全省规模最大的会展之一，同样入选浙江省十大品牌展（博） 览会；永康市于2009年建造的五金城会展中心，总投资约5.9亿元， 总用地面积16.6万平方米，总建筑面积16.2万平方

4、米，规划设计室 内国际标准展位3208个，常年展示展位192个，室外展位2040个 上述县市通过依托当地特色产业，借助现代化会展设施，举办专业展 会，使会展业对当地经济社会的推动作用不断显现。XX市委、市政府十分重视XX会展业的发展，专门召开市政府 协调会议就XX市会展中心建设工程有关事宜进行商讨协调，会议认 为“XX市会展中心建设工程是推动XX区域建设的组成部分，是我 市推进会展产业、发展会展经济的重要抓手，是我市现代服务业建设 的重要内容。各相关单位要高度重视，务求高品位设计、高标准建设、 高效率运行，使其成为XX区域的标志性建筑之一。”综上所述，XX由于缺乏一个大型的现代化会展设施，已成

5、为制约XX市会展业乃至现代服务业发展的一个瓶颈。新建一个位置合 理、规模适当、设计先进的现代化会展中心已经十分迫切。三项目建设的必要性会展业是一个新兴服务行业，影响面广，关联度高，是发展潜力 大的行业之一。在新时期，必须大力发展会展业，全面提升会展经济。 会展业地位和作用日益凸显。会展业涉及工业、农业、商贸、服务业 等诸多产业，对产业结构调整、开拓市场、促进消费、加强合作交流、 扩大产品出口、推动经济快速持续健康发展等发挥重要作用，在XX 大城市建设、精神文明建设、和谐社会构建中显示出其重要的地位和 作用。第一，项目的建设是发展XX会展业，加快经济快速持续健康发展的需要。会展经济犹如一个加速滚

6、动的车轮，拉动着会展城市的经济发 展，使城市经济以前所未有的速度驶入快车道。会展活动通过最新技术、产品展示和最新思想理念、信息交流， 促进商品、生产要素流动，新技术推广和生产效率的提高，进而为会 展举办城市、举办国家经济增长做出贡献。近年来我国会展活动十分 兴旺。会展行业成长迅速，对社会经济发展的贡献增大，社会各界对 此予以充分的肯定和认可。如巴黎、伦敦、纽约、日内瓦、慕尼黑、 新加坡、香港等国际知名会展城市，每年都能从会展经济中获取巨大 收益。根据美国展览研究中心统计，美国展览会经济拉动比例为1:10， 德国会展经济拉动比例为1:9，香港展览业每年直接和间接收入为80 亿港元左右。项目的建设

7、不但能带动交通、通讯、旅游、住宿、餐饮、商贸、 物流、广告、装饰等相关产业的发展，还能成为城市经济的一个重要 支柱，迅速提高主办城市的知名度，从而带来极大的经济效益和社会 效益第二，项目的建设是树立XX市企业形象、展示XX产品品牌的广告作用，并为XX企业走出去、引进来开辟渠道的需要。参加展览会是企业最重要的营销方式之一，也是企业开辟新市场 的首选方式。在同一时间、同一地点使某一彳亍业中最重要的厂家和购 买者集中到一起，这种机会在其他场合是找不到的。通过参加展览会， 可以迅速全面了解市场行情。许多工商企业正是借助展览会这个渠 道，向国内外客户试销新产品、推出新品牌，同时通过与世界各地的 买家接触

8、，了解行业发展趋势，最终达到推销产品、占领市场的目的。 美国贸易展览局近期做出的一份调查显示：制造业、通讯业和批发业 中，2/3以上的企业经常参加展览会；金融、保险等服务业虽然只能 展示资料和图片，但是依然有1/3以上的公司将展览会视作主要的营 销手段。同时展览会吸进国际、国内知名厂商参展，这些企业的技术代表 这国际先进水平，对XX市及浙江省的企业而言，是一个绝佳的学习 和寻求合作的机会。另外，展览会与高级研讨会、业务洽谈会、技术成果拍卖会、人 才交流会等成套举办，更可以起到综合性、全方面的作用。不但能使 人流、物流、资金流当场落到实处，还能推动知识更新、观念转型。第三，项目的建设是构建现代产

9、业体系的需要。XX市拥有五金、袜业、纺织等3个年产值数百亿元的产业集群 以及珍珠、香榧等特色农产品，华东汽配水暖城、华东国际珠宝城、 大唐轻纺袜业市场等三大重点专业市场年销售额总计超过200亿元， 工业规模企业达到136家。市委、市政府在加快构建“6+2”现代产 业体系的战略部署中，坚持把大市场作为增创发展新优势的关键点， 着力提升XX市产品的市场占有率、美誉度和影响力。这对作为拓展 大市场有效载体的现代会展业而言，既提供了良好的产业基础、经济 保障和市场需求，也提出了更现实、更迫切的发展要求。第四，项目的建设是完善城东中心区功能布局，加快XXXX区 域建设的需要。城东中心区规划地块规划定位为

10、一个以行政、文化、商务办公、 居住、商业购物、游憩功能相结合的现代城市综合中心。关于加快推进XX区域建设的意见中，进一步明确组织机构、 入区对象，以及用地、建设和配套等相关管理要求。对整个中心区建 设的功能布局、楼宇外观、大楼间距等逐块逐点考虑，要求设计单位 切实按照大城市建设标准和理念规划。本项目的建设，可以完善区块文化的功能。项目开工后，将凸显 城东中心区和项目建设的双重战略意义，成为XX城市建设的新坐 标。第五，项目的建设是促进XX大城市建设的需要。XX市委、市政府在关于大城市建设的决定中明确指出，XX市 将积极培育和壮大与未来大城市相匹配的各种新型业态，提升完善城 市文化、生态、公共服

11、务等功能，为大城市建设提供强有力的产业支 撑和综合承载力。会展业以及会展经济作为城市综合服务功能的重要 载体之一，更被经济学家誉为“朝阳产业”，其辐射力、带动力对于 大城市建设有着积极意义。建设一个高品质、多功能的会展中心，填 补现有城市功能的不足，已成为XX市经济发展、城市建设过程中不 可或缺的重要内容。、主要建设条件1自然条件XX位于长江三角洲南翼、浙江省中部偏北、钱塘江流域中段， 介于杭州、绍兴、金华三角地区。东北接绍兴，东靠嵊州，南界东阳、 义乌，西毗浦江、桐庐、富阳北邻萧山。浙赣铁路、杭金衢高速公路、 金杭公路贯穿全境。经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记 载，现

12、场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本 项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。XX市地层属第四系冲积堆积层。参考周边项目地质勘察资料， 该区域水文地质条件良好，适宜项目的建设。2. 社会条件XX经济快速发展。2010年，全市生产总值由2005年的324.99 亿元提高到621.52亿元。全社会固定资产投资273.94亿元，五年累 计完成1057.15亿元，是十五”时期的2.29倍。社会消费品零售总额 165.35亿元，实现翻番。工业总产值突破2000亿元。建筑业产值突 破800亿元。三次获评全国粮食生产先进，成为首批国家现代农业示 范区。城乡面貌显著变化，社会事业全面发展，改

13、革开放不断深化， 人民生活大幅改善。安全生产，三项指标”实现零增长，连续五年被评 为省平安县市，成为全国和谐社区建设先进县市和社会管理创新综合 试点县市。3. 基础设施条件近年来，XX市围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实 事工程建设，该项目位于XX市城东中心区，周边有行政服务中心、 XX大酒店。XX市无论是软硬环境，都在发生着日新月异的可喜变化，正在 朝大城市建设目标阔步前进。这些基础设施的建设为实现城市规划总 体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。五、项目建设规模及目标设规模根据XX市经济社会发展现状、趋势及参照周边县市会展设施情 况，拟新建会展中心用地面积约100亩，总建筑面积

14、约6万平方米。 其中地上建筑面积约4万平方米，地下建筑面积约2万平方米。整个会展中心由展览区、会议区、公共服务区（餐饮娱乐设施） 室外广场（停车场）4大部分组成，定位为融合产品展示、综合性会 议、大中型培训、大中型文化活动于一体的现代化多功能会议展览中 心。其中展厅面积2.5万平方米，设国际标准摊位1000个左右。会 展中心内设中央报告厅一个，报告厅若干个，可同时容纳1500人左 右。配套建设露天广场2万平方米，地面及地下停车场可同时停放 500辆以上车辆。项目总投资约3亿元。设通过项目的建设，逐步建立科学合理的会展业发展机制体制，壮 大会展产业市场，推进XX市会展业向“市场化、产业化、规模化

15、” 方向发展。六、项目投资估算与资金筹备本项目总投资估算约为3亿元。所需资金通过市财政拨款解决。七、项目实施计划根据项目建设内容和规模考虑，本项目从2011年8月进行项目 报批工作，2011年9月完成勘察设计工作，2011年10月完成招标工 作并开工建设，2012年11月底全部竣工，2012年12月底前验收并 交付使用。项目拟建设期17个月。八、项目招投标工作本项目为政府性投资项目，为了把本项目管理好建设好，项目前 期的准备、勘察设计、监理、施工及材料设备采购招投标工作意义非 常重大。通过严格规范的招投标工作，不仅能够节省项目的投资，更 重要的是可以选择懂技术、会管理、善经营的、高素质的专业勘察设 计队伍、职业施工队伍、监理队伍，对项目保质、保量、按期完工提 供强有力的保障。本项目招投标工作严格按照中华人民共和国招标 投标法和省市有关的规定，制定完善的招投标方案、程序及办法。项目招标范围、组织形式、方式一览表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察寸寸寸设计寸寸寸建筑工程寸寸寸安装工程寸寸寸监理寸寸