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1、购买有产权二手房协议书卖方（甲方）：_ 身份证号码：_买方（乙方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平方米，土地使用权取得方式：出让,房屋权属证书号为。第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币_元（大写元整）。第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币_元（大写元整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（大写元
2、整）。第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产所有权属于甲方。第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向
3、甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日附件：房屋室内设施清单1.电器：电视机台2.家具：冰箱台洗衣机台空调台床套沙发个茶几个电视柜个饭桌套甲方：乙方：_年_月_日购买有产权二手房
4、协议书（二）出租单位：承租单位：甲乙双方经过充分协商，甲方同意将租赁给乙方做使用，经双方一致同意达成以下条款：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于_，位于第_层，共_套间，建筑面积_平方米。二、房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。三、租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、租金该房屋租金为_万_千_百_拾_元整。五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交纳后甲乙双方正式建立租赁关系。甲方收到乙方租金后，给乙方出具发票。六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。七、租赁房屋的用电费用，按乙方实际用量，依据行业
5、收费标准和省军区制定的相关规定，由乙方向供电方交纳。八、乙方根据自行需要对承租房屋进行装修，必须征得甲方同意后方可进行，费用自理。乙方不得改变和损坏房屋的主体结构和原有设施，否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿、补偿，引起的相关费用及后果由乙方承担。合同期满后，无条件交给甲方。九、乙方应遵守国家法律、法规，依法经营。所有营业证照均由乙方自行办理，并交纳各种费用。乙方如出现违法经营行为，甲方有权收回房屋，并在此一个月后单方面解除合同。乙方在经营期间，应按规定交纳生活垃圾处理费、绿化费等费用，并依法纳税。十、乙方应遵守国家法律法规，乙方在经营期内不得以甲方名誉、招牌进行宣传经营。十一、租赁期间乙
6、方不得私自转租或让他人使用房屋，未经甲方同意，乙方不可私自改变原租赁用途。十二、违约责任：1、乙方如提前解除合同，必须提前个月书面申请告知甲方，并交纳租金总额%的租金作为补偿，支付甲方。如因第十条款第二条原因，需收回出租房屋，乙方则不支付甲方租金总额%的租金。2、乙方租用的房间内配备的设施，清单作为合同的，经甲、乙双方签字认可，退房时清点，如有损坏，由乙方照价赔偿甲方。3、乙方如不按时交纳房费，拖欠一个月后，甲方有权单方面解除租赁合同。每拖欠个月，按年租金的%支付甲方作为补偿。4、如因乙方管理不善，发生失火等事故，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失，并承担由此引起的相关费用及责任。5、如出现本合同
7、约定的第八条款，则由乙方双倍支付甲方房屋租金，同时，甲方也可单方面收回房屋，终止合同。十三、其他事项：1、合同期满，如乙方需继续使用，甲、乙双方另行协商签订租赁合同。如合同自然到期不再租用，乙方则应在合同到期前个月内通知甲方。2、租赁期内，如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开发，整体改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会原因，需提前收回租用房屋时，甲方亦应提前告知乙方。乙方应无条件交还房屋。3、如出现合同未约定的情况，双方应另行协商，协商不成，则由双方各自的上级管理部门协商处理。十四、本合同一式两份，自双方责任人或委托人签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。十五、原签订的合
8、同协议，自本合同签订之日起废止。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日购买有产权二手房协议书（三）甲方：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：身份证号：委托代理人：联系方式：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米。该房屋已依据国家有关规定取得
9、产权证书，所有权证号为_字第_号，所有权人为_。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见家具装修清单。房屋附属设施设备：_。装饰装修：_。相关物品：_。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_元整，此价格包括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整，作为
10、保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的_%即人民币￥_元，一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。2、银行贷款乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付;乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式：1、暂存丙方指定账户，待
11、房屋产权过户当日，划入甲方账户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户;3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见相关税费明细;税费数额为：_元。税费承担：
12、甲方承担_%，乙方承担_%2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按相关税费明细约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的
13、，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见相关税费明细。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政
