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1、深圳国墅园地产集团合同编号HZGD-GC-20120917-0001名称中央国墅园项目水电安装工程招标书版本A/1页码第29页 共29页编制吴伯健审核周少刚审批赖加宏生效日期2012年09月17日水电安装工程招标书 深国招字第（2012）N0 号工程名称：中央国墅园楼盘：水电安装工程 工程地点：惠州市惠阳区淡水镇金惠大道土湖工业区 建设单位：惠州国墅园地产有限公司 (签章)招标单位：惠州国墅园地产有限公司： 招标地点：深圳市罗湖区宝安南路2014 号振业大厦A 楼20 层 联系电话：电话：0752-2285330 联 系 人：宋艳华 电话：13824266987 招标日期：2012年 11月
2、9 日至2012年11月16日止 投标单位： (签章) 固定电话： 传真： 联 系 人： 电话： 一、投标须知1、本招标项目是中央国墅园楼盘水电安装工程，以议标方式向社会有诚信、有实力、满足本安装项目资质的单位公开招标。2、招标书内容条款是依据 中华人民共和国招投标法及相关的规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标书的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标书的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。要求投标单位必须完全了解本招标书的实质性内容并按招标单位要求的格式进行报价。3、投标单位在投标之前，应了解现场建筑特征、地貌环境方可进行报价。4、各投标
3、单位参加本次招投标议标水电安装工程的编制预算报价书、标底等一切费用均由投标单位负责。不论中标与否，招标单位不负任何费用。5、本招投标议标，由投标单位报送给招标单位的所有报价书及有关资料的知识产权，属招标单位所有，未经招标单位同意，任何投标单位不得外泄，否则要负法律责任。6、投标单位按招标书规定提交投标书地点、接收人、时间：按工程招标书封面规定的地点、接收人及日期完成（截止11月25日17时整）。7、投标单位必须提供的资料7-1、企业单位营业资质证书原件及复印件；7-2、企业单位营业税务登记证原件及复印件；7-3、符合本安装工程特种安装资质证书原件及复印件；7-4、企业法人身份证原件及复印件；7
4、-5、委托代理人参投，必须有企业法人委托书；7-6、委托代理人身份证原件及复印件；7-7、投标单位近3年内业绩文本资料，及提供已承包过的水、电、设备安装楼盘工程所在地，详细规模及地址；7-8、以上证书原件经招标单位核对后即退还，复印件必须加盖投标单位公章，提交招标单位备存。8、投标单位交齐以上资料后，经招标单位考核审查，对符合本工程招标项目承包条件的投标单位，招标单位以电话通知投标单位领取本工程项目的施工图纸及有关资料一套。9、投标单位领取施工图纸及有关资料后，负责编制预算报价书，报价书中应附上所有主材、设备清单表，清单表注明主材、设备产地、品牌、型号、单价，否则报价书作废。10、编制预算报价
5、书，按2010年广东省安装工程定额套价，主材、设备产地、品牌、型号按招标单位提供的主材、设备清单表，并按招标单位清单表的主材、设备产地、品牌、型号报市场价，如招标单位提供的清单表缺项的，投标单位可补上清单表，并注明主材、设备产地、品牌、型号、单价，经招标单位确认才有效，其它附助材料（包括人工费）按惠州市惠阳区2012年第一季度3月份工程造价信息的信息价，如惠阳区缺项的可参照惠州市工程造价信息的信息价调整差价。11、领取施工图纸及有关资料前，投标单位先交伍万元押金，招投标议标结束后选定承包单位，签订承包合同之日起，投标单位不论选中与否，交齐所领取的施工图纸及有关资料给招标单位后，7天内退还押金给
6、投标单位。12、如中标单位中途退出的，此押金不退还，用于赔偿招标单位的损失。13、有以下情形之一的投标书作废13-1 未按工程招标书规定时间提交投标书的。13-2 未按工程招标书要求编制投标书的，或标书内容与书写不清的。13-3 提交投标书未盖投标单位公章的，或未做密封的。13-4 投标单位与招标单位人串通弄虚作假的。14、本次招投标议标过程中形式、内容、条款解释权归属招标单位，如条款与语词有重复的以招标单位解释为准。15、工程的规模15-1 本工程为地下二层，地面为二十六层至三十层，共六栋塔楼，地下一、二层为停车场和设备层，首层至五层为商场，六层至三十层为住宅；总用地面积为11986 ，总建
7、筑面积约为101442 ,其中地下室建筑面积为18027 ，（裙楼）商场建筑面积为30031，架空层建筑面积为1664，住宅建筑面积为53383，建筑高度为99 m ，属高层民用建筑。15-2 101442 建筑面积、99 m高度楼盘的给排水、强弱电气、消防工程项目造价发包。16、本工程招标项目发包范围16-1 发电机房的发电机组；16-2 水泵房的水泵系统；16-3 低压配电房的低压配电柜系统；16-4 地下室排风系统；16-5 商铺中央空调系统；16-6 地下室、裙楼商场喷淋消防给水、塔楼消防给水；16-7 地下室、裙楼、塔楼消防弱电；16-8 地下室、裙楼、塔楼气体灭火；16-9 地下室
8、、裙楼、塔楼智能弱电；16-10 地下室、裙楼、塔楼强电；16-11 地下室、裙楼、塔楼给排水；16-12 地下室停车监控、室外停车系统；16-13 室外给排水管、强弱电线管、管井、管网；16-14 以上工程招标项目发包，需具有企业单位营业资质证书、有特种安装工程资质证书符合本工程项目的单位方可承包。17、本工程招标项目承包方式17-1 本工程发包方与承包方签订施工合同，承包方不能将此工程转包给第二方，如经发包方查实有转包的，结算时扣除本工程结算造价的5%，作为赔偿给发包方。17-2 中标单位在签订本承包施工合同之前，承包方向发包方先交合同总预算造价的7%保质金方才签承包施工合同，在发包方通知
9、之日起超过3天未交保质金的视为放弃承包权。此保质金为本工程主材、设备材质保证，此保质金待工程竣工验收时，该主材、设备产地、品牌、型号符合合同及清单要求的，7天内退还给承包方，不计利息。否则，此保质金在赔偿主材、设备损失给发包方后，余下部分退还给承包方。17-3 工程竣工验收主材、设备时，如产地、品牌、型号不符合合同及清单要求的，由发包方确定该主材、设备是否退留。能保留用的，该主材、设备价差处理方法：高于原合同及清单价格的不补差价，低于原合同及清单价格的，按该主材、设备产地、品牌、型号的价格结算，另按不符合要求的主材、设备价格的10%赔偿给发包方造成的损失。17-4 在施工过程中，如按合同及清单
10、约定的主材、设备产地、品牌、型号采购有难度的，承包方可以书面方式向发包方申请更换其它主材、设备产地、品牌、型号（包括价格），征得发包方同意认可后方为结算调差价依据，否则无效，责任由承包方自负。17-5 本工程以(包工、包料、包质量、包工期、包安全)含税金总造价大包干承包。有变更通知函的增减工程可按实结算。17-6 投标单位所编制预算报价书，并附上所有主材清单表，清单表注明主材、设备产地、品牌、型号、单价。此主材、设备清单表的产地、品牌、型号、单价，为施工过程中的增减工程调整单价结算依据。17-7 工程款支付：本工程无备料款，每个月25号报工程进度，按已完成工程进度的预算造价支付70%，全部工程
11、完成后支付至总预算造价80%，经竣工验收合格后7天内，如无结算书的，支付至总预算造价90%，如有结算书的，支付总结算造价95%，留5%为保修金。18、施工工期：根据承包的项目及大小，在施工合同内约定工期。19、工程结算方式19-1 本工程属于室内外配套安装工程，按招标单位成本工程部发的设计施工图纸与相关图集，及现场地貌和招标单位成本工程部要求、说明的全部内容，施工完成全项目，大包干价承包，工程竣工结算时如在施工过程中本工程没有变更的，不论项目、数量、单价错对与否，只要经双方确认，双方应要承担责任(包括地方政府变更文件)，按原定大包干价结算，不得调整。19-2、除工程图纸设计或发包方有变更或地质
12、异常情况外，不得进行工程量或单价的调整。19-3、根据本工程施工工期短的特点，为了方便工程结算，双方约定所有工程材料价差均不作增减调整。19-4、本工程在施工过程中，如有设计或发包方变更文件的，不论增与减，工程竣工结算时对变更部份可作结算增减调整。19-5、增减工程结算计价依据，按广东省2010年同类定额的子目套价，按合同结算条款结算，若定额没有子目单价内容的，承包方应先报价经发包方认可后可施工，否则由承包方自负。20、本招投标条款是大概承包条款，在转为承包合同具体条款时，应加予详细。二、不在本招投标工程计量、计价的范围1、在土建主体结构施工时，预埋强、弱电线管、给水管、穿墙、梁套管。2、强电
13、2-1强电：有变压器，含变压器进线之前段的电缆、设备、配套配件。2-2强电：商铺及户内配电箱出线后的线管、电线、开关、插座、灯具。2-3 强电：电梯机房配电箱、扶梯控制配电箱，出线后的线管、线槽、电缆。2-4 发电机价格，主材价，发电机由开发商提供。2-5 地下室排风机价格，主材价，排风机由开发商提供。2-6 商铺中央空调冷却塔、主机价格，主材价，冷却塔、主机由开发商提供。3、弱电3-1智能弱电：电视、电话、网络、对讲室外管、沟、井小区规划红线分界出1.5米止。3-2智能弱电：电视、电话、网络、对讲室外电线、电缆小区总弱电控制箱以外的电线、电缆。3-3智能弱电：商铺及户内弱电箱，出线后的线管、
14、电线、插座。3-4 智能弱电、消防弱电控制主机价格，主材价，控制主机由开发商提供。3-5 消防备用磷酸胺盐干粉灭火器。4、给水4-1给水：消防给水、生活给水小区总水表组前，含水表组的给水管、井座。4-2 给水：给水管进入商铺及户内卫生间内15止。后段的给水分支管、设备、配套配件不计。每户厨房设一个普通水咀供试水压用。4-3 消防给水、生活给水，水泵房变频加压泵价格，变频加压泵由开发商提供。5、排水5-1 排水：雨水、污水规划红线外的排水、雨水管、井座。5-2 排水：排水管进入商铺及户内卫生间立管三通口止。立管三通口后段的排水分支管、设备、配套配件不计。三、承包计价分段造价预算书1、发电机房的发
15、电机，线槽、电缆计至低压配电柜止。2、水泵房的水泵，线槽、电缆计至低压配电柜止，水泵房输出、输入管在水泵房墙外出1.5米止。3、低压配电房的低压配电柜及配套设置，低压配电柜进线的线槽、电缆计至变压器前接线止，低压配电柜出线至各楼层的电缆不计。4、地下室排风系统，排风机线管、线槽、电缆计至排风机室控制配电箱止。5、商铺中央空调系统，冷却塔、主机的线管、线槽、电缆计至第一个控制配电箱止。6、地下室、裙楼商场喷淋消防给水、塔楼消防给水，计至建筑墙外出1.5米止。7、地下室、裙楼、塔楼消防弱电，室外电缆穿管计至消防控制中心，含消防控制主机接线调试。8、地下室、裙楼、塔楼智能弱电，电视、电话、网络、对讲，不包括预埋线管
