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1、宽带工程物业阻Newly compiled on November 23, 2020上饶移动2017年宽带接入网一期工程婺源县森源服饰小区物业阻工协调案例一. 【项目概况】1）项目名称：上饶移动2017年宽带接入网一期工程婺源县森源服饰小区2）工作内容：本工程上饶市婺源县森源服饰宿舍宽带网络接入综合布线工程，布放12芯光缆 425米，24芯光缆690米，新安装主网络箱10个3）建设工期：2017年4月5日-2017年5月2日二. 【协调背景】我公司于2017年3月23日接到上饶移动分公司的下达的婺源县森源服饰小区等一批 站点的施工任务书，并且要求婺源县的路森源服饰小区有多个住户申请开通宽带，要
2、尽 一切努力尽快完工。接到这批任务后我公司立即和建设方及监理单位开了碰头会，明确 了此批项目的完工日期及项目负责人，项目部召开了项目启动会议并将计划预算材料箱 主管部门报审批流程，审批完成后我公司领取材料于2017年3月25日开工。4月2日我公司安排婺源县路森源服饰小区小区进场施工，进场前公司驻县项目经理先期到小区物业中心协调进场事宜，物业公司同意进场施工并办理了入场手续。业司许工知单 物公允开通单目理场理场续 项经现办入手施工队进场施工后遇到了小区物业的阻工，物业以安装箱体影响楼道美观为由不同 意在小区楼道钉宽带箱体，要求暂停施工，并且要求前期安装的箱体也要拆除，同时恢 复墙面的粉刷。施工人
3、员在现场和物业管理方沟通，且认为物业方是无理取闹故意刁难，由于双方争执不下导致沟通无果，物业方也由于我方现场人员蛮横不讲理，于是开 出了停工整改通知单。业司具整通书 物公开的改知业司场看络安装 物公现查网箱装【处理过程】施工队伍与物业方现场沟通无果后把情况上报到公司项目部，我公司项目部接到整 改通知书后高度重视，当日立即通知施工队停止施工，并派项目经理陶承林带着整改承 若书赶到物业公司协调。公出的改若书 我司具整承书工接停通后离场 施队到工知撤现我公司项目经理陶承林赶到金湾物业后，耐心的与物业经理沟通，得知物业经理反 馈我方施工人员在被要求停工时态度蛮狠后，陶承林积极的向物业公司道歉，并告诉物
4、 业施工人员思想意识不高，有着急于完工的心态才会一时冲动才会出言不逊。在我方人 员积极道歉的情况之下物业方人员才缓和了情绪，说施工队态度的事就算了，但安装的 网络箱影响到楼道美观必须拆除，这个没有商量的余地。见短时间无法解决此事，我方 项目经理把此事放映到建设方和监理单位，并从建设方驻片区人员了解到，路森源服饰宿 舍小区覆盖有多个住户申请了开通移动宽带。四.【处理结果】得知这个情况后，我方项目经理找到了建设方片区经理，并联系到了提出宽带开通需求的居民 王女士，向王女士讲述了物业公司不允许安装网络箱的情况。王女士是这个小区的老住户了和物业 也比较熟悉，他表示为了能让申请的网络早日开通，愿意帮我们
5、去物业协调。在王女士和建设方片 区经理的协助下，最终与物业达成了一致共识。在一天不到的情况之下解决了问题，使该项目在计 划之内提前完工，得到了住户和建设方的一致好评。五. 【协调总结】本项目在物业公司已经取得同意施工后出现了物业公司中途责令停工的事情，其根本原因是前 期项目经理在物业报批施工手续时，没有把施工工序和网络箱的安装位置讲叙清楚，从而导致了物 业临时责任停工的事件发生，且施工人员在现场与物业沟通时过于急躁，没正视物业提出的停工原 因。事情发生后项目经理及时到场协调问题，能以积极友好的态度协调解决问题，也找到了解决问 题的关键点，值得现场施工人员学习。同时也总结出纠纷协调工作应具备的基本措施如下：实践证明，协调工作是管理不可分割的一个要素，协调工作的力度与快慢直接影响到工程进度，协调能力的也是考验一个项目管理者能力高低的必备因素，同时要具备讲求实效、求真务实 的作风，并能团结一致克服困难。宽带覆盖协调问题一直是工程进度的绊脚石，是影响工程进度的 最大要素。2017年宽带网一期工程任务在建设方精心组织下，监理单位与施工单位群策群力积极 配合，圆满完成了施工任务，我公司项目经理陶承林在协调工作中表现出色，荣获了 2017年工程建设先进个人称号。项目管理方：江西移动上饶分公司工程建设中心项目经理:联系方式:
