2018北京市租房合同范文

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1、编号:201北京市租房合同范文甲方：乙方：签订日期： 年 月 日 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和本市有关规定， 甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。为大家提供2018北京市租房合同范文，欢迎阅读。【篇一】出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义 务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同一、房屋的坐落

2、、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 K （县）的房屋出租给乙方使用2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加 以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供 O份证 O产证EP 口本2、乙方提供 O份证书住证EX作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经 甲方同意后

3、，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为（一）乙方承担（?费/显费/显tS费/显视收视费/锹暖费/ 口 燃气费/劭业管理费/逾带费/工等费用。（二）甲方承担（?费/显费/显tS费/显视收视费/供暖费/ 口 燃气费/劭业管理费/逾带费/工等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或给 与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款

4、中 约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得 甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应 当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙

5、方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20的违约金，若支付的 违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损 失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的；(4)拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 40支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方

6、有权收回房屋，因此造成的一切后果 由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金20的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损 失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1款规定的情况

7、，擅 自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费 用，同时按合同总租金的20向乙方支付违约金，若支付的违约金不 足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下, 乙方有优先购买权。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备 交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的

8、正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置, 乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费 用，已经给甲方造成严重损害；(7)拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使

9、本合同不能继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多 退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同 等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同 等法律效力。十四、补充规定甲方乙方身份证号 身份证号电话 I电话地址地址E-mail E-mail房产证号代表人代表

10、人年月日【篇二】甲方（房主）签名/盖章乙方（承租人）签名/盖章身份证号码一、甲方将靖江东路一路35_号5楼的房屋出租给乙方作为_居 住_使用。二、租期壹年，从20X工年_2_月_28一日起到 20XX 年_2_ 月_28日为止三、年租金为人民币_4200_元（作为甲方净收入），一季度一付 先付后入住。四、保证金一个月房租1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币三百五十元整（小 写350元人民币）。2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转 入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项1、乙方应遵纪守法，合法

11、经营，并自行办理相关手续、承担相关责任2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安 全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成 甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损 失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房 屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、 政府部门的各项管理费用）由乙方按时、

12、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必 要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附电表底数水表底数；电视费以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有 损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修 请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回 房屋（发生甲

13、方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于 乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按协 议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内 扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自 担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期

14、为租期内期 限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，2属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双 方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根樨当年情况确定，一般在 0-20左右。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将 收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订 之日为本协议的生效

15、日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的 违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同 时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖 红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）；如有转让, 则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十 一、 补 充 协 议O十二、本协议壹式2份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方签名/盖章（红印）联系电话 暂住证号乙方签名/盖章联系电话本协议签订于年月日即日生效【篇三】订立合同双方出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方