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1、楼宇买卖合同范本与楼宇对讲施工合同楼宇买卖合同范本出售方（称甲方）购买方（称乙方）第一条本合同依据 法律和经济特区商品房产管理规定 制定。第二条甲方经 市人民_文件批准，取得位于 市地段占地面 积平方米的使用权，使用期限自年月曰至年月日止共计年，土地所有 权属。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建 筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交付乙方 使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天， 特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害；二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；三、其它非
2、甲方所能控制的事件。上述原因必须经 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延 期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办法：第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约 利息，以应付款之日起至付款之日止，按 市银行当时贷款利率计 算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有 权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时， 甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用， 应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时 市银行
3、贷款利 率计算利息，以乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的（）退 回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经 市建筑检验部门验审合格，如质 量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天 内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书， 业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和 省对 经济 特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、 活动场所，同时必须遵守 法律、法令和社会道德，维护公共设施 和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构， 如有损坏应自费修缮
4、。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使 用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应 经 市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、 登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打油印的文，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提 请 市仲裁机构仲裁或 市人民法院裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市 公证处一份，均具有同等效力。委托代理人：法定代表人：代表人：代表人：楼宇对讲施工合同甲方：乙方:号:联系电话：为了按期保质保量地完成工程楼宇对讲门工程，
5、按照互利互惠的 原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点1.3合同总价：二、图纸和书面通知2.1本工程施工图纸由乙方设计，由甲方确认。2.2合同文件为一整体。其内容互为补充，当图纸和文字发生矛 盾或现场实际情况与施工图设计文件有偏差时由甲乙双方互相协调 解决。在合同实施过程中，甲、乙双方的一切联系、通知均以书面为 准。三、承包范围3.1本合同适用于3.3为完成本合同承包范围内的全部工程所需的人力、材料、施 工设备等均由乙方负责筹备、供应和使用，除本合同另有规定外。3.4乙方所有用于本工程的材料和设备必须经甲方验收确认后 方可使用。
6、3.5乙方必须按甲方的设计要求对装、调试，并确保整个智能化 系统整体验收合格。四、承包价格及承包方式4.1本工程以固定总价形式进行承包，包括单元程控门在内每户按 元人民币结算；4.2工程数量剧实结算；4.3本合同承包方式为包公包料、包成本利润，包安全生产和文 明施工，包工期、包检测包验收合格。五、工程工期和工程进度计划5.1本工程施工工期根据甲方要求进度合理安排，在工作面提交 的前提下，工期约天。乙方应在具备工作面条件下按照甲方规定的合 理工期完成相应的工作量。5.2乙方应按合同规定的总工期，合理安排施工进度，并服从甲 方安排及管理。乙方在施工过程中应采取有效措施，在保证工程质量 的前提下按时
7、实现工程进度计划。5.3乙方在施工过程中如因甲方变更建设计划或对设计作重大 变更不能继续施工时，报经甲方核实后工期可顺延，并以书面形式确 定顺延时间，同时甲方将根据损失情况给予乙方适当的经济补偿。六、材料供应及进场施工6.1本工程建设所需的材料由乙方自行采购、运输、保管和使用， 其相关的费用均由乙方负责。七、工程转让和分包7.1未经甲方同意，乙方不得将本合同或其中的任何部分转让给 其他单位或个人。7.2本合同发包范围内的工程由乙方负责施工，除甲方指定的分 包商外，本工程原则上不允许分包。如乙方认为确需分包时，必须书 面报告甲方分包单位人员资质，陈述理由，经甲方审定同意后方能分 包、分包合同与本
8、合同发生抵触时，以本合同为准。八、工程质量管理8.1乙方在合同实施过程中应加强全面质量管理。建立有效地质 量检查制度。本合同生效后，乙方应及时建立质量保证体系，在施工 过程中严格进行质量自检，同时，认真接受和积极配合甲方进行工程 施工的质量监督。8.2乙方应严格按照全国通气电气装置标准图案建筑电气 工程检验评定标准及布线标准进行施工，工程质量应符合相关国家验 收规范的要求。8.3工程验收主要依据全国通气电气装置标准图案建筑电气 工程检验评定标准及布线标准执行，并根据实际情况现场验收。九、施工现场9.1甲方应提供必要的施工条件（如临时用电、用水）。负责协调 乙方与各相关单位的协调工作。9.2乙方
9、在施工中应随时保持施工现场清洁，废料、垃圾和不再 需要的临时设施应及时从现场清除、拆除并运走。9.3工程交工验收前，乙方应拆除施工临时设施，撤退施工机械 设备、保持整个现场及工程清洁，达到使甲方满意的使用状态。9.4乙方未按9.2,9.3规定履行责任，则甲方有权委托他人将承 包人的装备。剩余材料及其他财产觅地存放并将垃圾清除，由此所发生的费用由乙方承担。甲 方可从应付乙方的任何款项中扣除，若不足时，甲方可出售乙方财产 以抵补，或依据法律从乙方处收回。十、付款方式及工程质量保修10.1乙方全部完成工程楼宇对讲弱电系统工程 调试合格，竣 工验收合格后一周之内，甲方一次性支付合同总价款的%给乙方；
10、剩下%为质保金，质保期为二年，质保期满后一次性返还，不计利 息。10.2乙方结付工程款时凭国家税务机关认可的完税 进行款 项结算。十一、工程缺陷责任期11.1本工程缺陷责任期为二年，从签发交工验收证书之日起计 算。在缺陷责任期内、乙方应承担本工程的缺陷维护责任，正常工作 日内，服务响应时间为 小时。11.2乙方承诺在二年的缺陷责任期内所有维护均为免费；由于 设备本身质量问题引起的系统故障，由乙方免费更换设备部件。全套 设备使用有严重缺陷的，乙方无条件负责退款。11.3由以下情况造成的系统故障不属于乙方的责任范围。11.3.1由不可抗力等自然灾害造成的系统故障。11.3.2由于人为的不正当使用（
11、如：电源电压超过额定电压等） 造成的系统故障。十二、安全生产和文明施工12.1乙方应对其全部现场作业和工作方法的适应性、安全性负 责。12.2为保证安全施工。保护工地周围建筑物、居民、来往车辆 的和自身人员的安全，在施工过程中乙方应采取有效地防护、安全措 施。12.3若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主 管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，所发生的一切费 用由责任乙方承担，甲方不承担任何连带责任。12.4施工中乙方应遵守甲方的有关安全施工及文明生产规定， 服从甲方对此提出的合理要求，并承担由此可能增加的一切费用。十三、设计变更1、乙方必须按配置施工，不得随意变更设计。2
12、、确需变更设计和规模时，应取得甲方的同意，乙方按设计变 更通知单进行施工。（增减部分不另行结算）3、因乙方施工责任导致设计变更，乙方应提交变更通知单经甲 方同意 方可变更设计施工。（增减部分不另行结算）十四、双方责任（一）甲方责任1、甲方负责提供现场施工现场，指定水源、电源，接口满足施 工所需。2、协助乙方与总包、设计及监理单位的关系。（二）乙方责任1、项目施工管理人员了解施工现场。2、根据系统配置结合施工现场及工期要求，编制施工方案的进 度计划。3、项目施工管理人员及施工设备、合格的材料进场。4、乙方施工中须遵守丹江口市人民的政府和有关管理部门对施 工现场进出 通、环境卫生、施工噪音等管理规
13、定，负责办理有关 手续并承担相关费用。5、保持施工现场的整洁，符合文明施工等有关规定，工程交工 前要达到工完场清的要求，承担因违反有关规定所造成的损失和罚 款。6、积极配合甲方、监理、总包单位的工作。7、安全规范 施工，施工中发生工程事故或人身事故均由乙方 承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。8、工程质量不符合合同约定的，负责无偿返工，并自行承担相 关费用。9、负责保护甲方已有建筑物、构筑物，因乙方责任造成甲方现 场设备及成品损失的，应由乙方负责修理或赔偿。10、乙方不得将承包的工程转包。十五、奖惩与违约责任1、甲方逾期付款，每逾期付款一天，甲方每日向乙方支付应付 款项的万分之五作补偿金。2
14、、由于乙方原因造成的工期延期，因质量问题或质量不能达标 验收标准延误，每逾期一天，甲方将乙方工程进度款中扣除总包干价 的万分之五作为逾期违约金。十六、争议的解决方式甲、乙双方因履行合同发生争议时，应依本合同之原则协商解决。 协商不成时。任何一方均可提交当地人民法院进行诉讼。十七、本合同效力及未尽事宜1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，按合同法、建筑法等有关法律、规章签订补充协议，补充协议与并本合同具有 同等的法律效力。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后 生效，工程保修期满后自然失效。3、按设计方案和施工图纸布线和施工，双方如有变更另行协商。4、附：（门体设计图及报价）十八、附则18.1本合同自双方签章之日起生效至工程缺陷责任期满。18.2工程验收合格后，甲方应按合同规定按期付款。18.3当甲乙双方发生合同纠纷时，应本着互谅互让的精神尽量 协商解决。协商不成时，按合同法有关规定执行。18.4本合同一式贰份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。十九、培训19. 1乙方负责免费为甲方培训相关系统管理人员，使之今后能 承担日常的应用和维护工作。
