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1、Word 文档仅供参考房地产项目借款合同房地产项目借款合同房地产项目借款合同借款人： _ 贷款人： _ 借款人因 _开辟项目，向贷款人申请人民币贷款_万元，期限为_年。依照我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条房地产项目借款合同房地产项目借款合同借款人： _贷款人： _借款人因 _开辟项目，向贷款人申请人民币贷款_万元，期限为_年。依照我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与解释1 1 在本合同中，下列术语具有如下含义：1 11“银行营业日 ”指贷款人所在地法定工作日。113“借款人 ”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。
2、1 1 4“贷款人 ”指依据本合同发放、治理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1 1 5“提款期 ”指借款人依据本合同第6.1 条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1 1 6“还款期 ”指借款人依据本合同第6.7 条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1 1 7“宽限期 ”指允许借款人拖延履行义务而别视为违约的期间。1 1 8“项目 ”指 _。1 1 9“建设期 ”指从项目开工之日起至项目完工之日所记忆的时刻。1 1 10“经营期 ”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。1 1 11“完工 ”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。第二条借款人陈述与保证2 1 借款人是依法设
3、立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同；2 2 所建项目差不多取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、 征用土地批文、 开工批复文件、 项目资金答应文件等所有应该取得的政府批准文件；2 3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术问合同等；2 4 本合同项下 _万元的项目资金按期、脚额到位；2 5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金答应书；26 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）。2 7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供
4、的有关资料真实、完整、准确；2 8 目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3 1 贷款人接受向借款人提供总额为人民币_万元的贷款；3 2 本合同项下的贷款只能用于_开辟项目建设；3 3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同别一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。第四条利率和利息4 1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，同时本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考规定作相应的调整，无须经借款人的接受。4 2 贷款人在每一结息日内向借款
5、人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件5 1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：5 1 1 贷款证交由贷款人审核；51 3 生效的建设承包合同；5 1 4 生效的原材料供应合同；5 1 5 项目财产保险单；5 1 6 所有依法生效的担保性文件；5 2 首次和每次提款前，借款人须满脚下列条件：5 2 1 担保合同合法有效；5 2 2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时刻脚额到位；5 2 3 未发生本合同规定的违约事件；5 2 4 出具按规定用途使用贷款的事情报告及有关的财务报表、资料；5 2 5 按本合同规定向贷款人办理提款手续；5 2
6、6 已按第 7.3 条的规定开立帐户。第六条提款和还款61 本合同项下贷款的提款期，自_年 _月 _日起至 _年_月_日止。6 2 本合同项下贷款分_次提取；6 3 贷款人应在借款人办理借款手续后_ 个银行营业日内将贷款放出；6 4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人能够通知借款人在3 天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款；6 5 本合同项下贷款的还款期为_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，分次还款，还款时刻与金额如下：_66借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但别限于：_6 7 借款人要求提早还款的，应于拟定提早还款
7、日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商接受的，能够提早还款。关于提早偿还的款工面，借款人别能重新借用。6 8 借款人提早还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。第七条帐户监管7 1 为保证本合同项下权利、义务的降实，借款人在此别可撤销地托付贷款人依照银行帐户治理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3 条开立的帐户进行监管。7 2 帐户监管包括：7 2 1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。7 2 2 监督借款人按规定的用款顺序支付款项。723 有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。7 3 借款人应在下述
8、机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止；7 3 1 开立于 _的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户， 帐户余额别得低于按规定应当留脚的准备费的金额； 从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户；7 4 贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施别承担法律责任。Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考第八条担保8 1 为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：811 在项目建设期间内，_ 向贷款人提供资金答应，保证在发生工程成本超支、别能按原打算成本完成全部工
9、程时，经过各种方式融资、补充资金，直至工程完工（见附件一）。8 1 3 贷款人以依法获得的_项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并答应该质押担保别因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。81 4 项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由_ 向贷款人提供担保，保证在借款人别能按期清偿贷款本息时承担连带责任（见附件二）。第九条借款人答应9 1 所作的陈述与保证真实无误；9 2 承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程；9 3 按照本合同和借据中规定的用途使用贷款；9 4 保证资金状况没有发生别利于本合同项下贷款的变化
10、；9 5 本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，别得妨碍贷款本息的偿还；9 6 借款人应当及时就差不多发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。第十条贷款人答应101 按照本合同的约定，及时脚额拨付应当发放的贷款；第十一条变更、解除与转让_第十二条保险_第十三条违约责任13 1 借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_的违约金；13 3 借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_的利息；13 4 借款人违反本合同条款的约定，事情严峻，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提早收回差不多发放的部分或全部贷款。别能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。第十四条争议解决_第十五条通讯_第十六条其他_借款人：（签章） _贷款人：（签章） _签约时刻： _签约地方： _Word 文档仅供参考
