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1、 襄阳市区国税局旧办公楼装修施工组织设计编 制 人：技术负责人：审 核 人：日 期：2016年 8 月 4日 目 录前言第一章、工程概况第二章、施工技术方案与主要施工方法第三章、质量承诺与保证措施第四章、安全文明施工保证措施第五章、工期承诺与保证措施第六章、施工主要工序第七章、拟投入的主要施工机械设备表第八章、劳动力计划表与保证措施第九章、关键工序、复杂环节重点提出的相应技术措施第十章、根底施工与周边建筑物、市政设施的防护方案、措施、实施方法 / 前 言随着社会经济的开展和建筑技术的进步，现代建筑装饰施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。一个建筑项目装饰施工工作，不但包括组织成百上千的各种建筑
2、装饰技术工人和数量众多的各类建筑装饰机械、设备有条不紊的投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的建筑装饰材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供给工作；组织施工机具的供给、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电，以与安排施工现场的生产生活所需要的各种临时设施等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进展工程建设具有十分重要的意义。施工组织设计就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。它研究如何组织计划一项拟建工程的全部施工，寻求最合理的组织与方法。具体地说，施工组织的任务是根据建筑装饰产品生产的技术经济特点，以与国家根本建设方针和各项具体的技术政策
3、，实现工程建设计划和设计要求，提供各阶段的施工准备工作容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进展科学合理的安排，协调施工中各施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系。在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学。合理的部署，使工程施工取得相对最优的效果。组织管理者必须充分认识到施工过程的特点，对所有环节必须做到精心组织、严格管理，对于特殊、复杂的施工过程，要运用数学方法、网络技术和计算技术等定量性分析方法，弄清工程中的主次矛盾，找出关键线路，有的放矢的采取措施，合理组织各种资源的投入顺序、数量、比例，进展科学的工程排队，组织平行交叉流水作业，提高对时间、空间的利用，这样才能取得全面的
4、经济效益和社会效益。施工组织管理的对象是千差万别的，施工过程中部工作与外部联系是错综复杂的，没有一种固定不变的组织管理方法可运用于一切工程，因此，在不同的条件下，对不同的施工对象需采取不同的管理方法。第一章、工程概况1.1工程根本概况1、建设单位：襄阳市区国税局2、工程名称：旧办公楼装修工程3、建设地点：襄阳市区国税局院4、工程项目规模：1110m25、招标规模：三层均含办公区、过道、卫生间6、承包方式：本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式。7、质量标准：符合工程质量验收规一次性验收合格标准。8、施工工期：120日历天。1.2现场条件1、施工用水、用电按甲方的要求自行接
5、至施工现场2、现场已具备施工条件1.3本工程的施工特点1、本工程在施工时间须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进展合理的安排、使用。2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合，水电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。1.4本工程主要施工容旧办公楼装
6、修工程装修工程施工容招标围：三层楼装修工程，包括天棚吊顶、外墙面、地面贴砖、门窗、灯具、卫生洁具、给排水管道与配件安装、器具等。1.5成立精干高效的管理机构为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由公司工程部副经理担任项目主要负责人，主要负责在本工程总体部署和组织。1.6安全文明施工目标1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，由于本工程工作量较大，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进展，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工与时
7、稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。3、由于本工程的特性，给施工现场的管理带来一定的难度，我们特健全完善文明施工和安全生产责任制，制定行之有效的文明施工和安全生产保证措施。针对本工程实际情况和地理位置的特殊性，开工前首要工作是外部协调，部管理，成立以公司领导为主的项目部，会同建设单位一起协调好外部周边关系，取得信任理解和支持，保证工程按期开工和顺利竣工。教育施工人员文明施工，施工期间和上下班不准大声喧哗，尽量减少施工噪声、现场材料堆放整齐、标识清楚。按安全文明工地要求，设立标志牌和标志图，楼层通
8、道与员工电梯采取保护措施，达到安全文明工地标准。1.7施工准备1、关联原那么：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的电气工程、给排水工程的设计要求与其施工情况。2、覆盖原那么：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。3、贯串原那么：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。4、主要任务：1熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。2编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。3复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。4清理影响装饰施工的障碍物。5配备
9、装饰施工队伍。6落实装饰材料供给。7落实垂直运输、水平运输的机具和通道。8落实施工用电、用水的供给。9落实现场消防器具和安全设施。10落实季节性施工的措施。1.8技术准备工作1、会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进展全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以防止建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。3、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的
10、问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，承受业主对施工质量的检查和批评。4、积极准备有关的技术资料，按具体施工要求配备各类管理资料、技术资料、施工规与验评标准等，并在项目工程师的组织下进展各有关施工技术交底工作。5、做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以与施工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进展施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用。6、在项目经理组织下按施工总进度要求与时编制出各分部各工种的每月施工进度计划表，它是工程项目各类本钱支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。7、健全技术管理的各级制度。施工中的
11、技术管理是施工管理的重要组成局部，在满足施工组织设计的原那么下与时编制出具体各单项施工方案，并做好对各级技术人员与施工班组的技术交底工作。制订规的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化，其工作围与程序如以下图所示： 技术管理各级制度进展班前交底工作按规范进展施工做好质量自检工作落实施工安全文明施工措施专业施工质量考前须知奖惩制度技术管理制度施工措施与考前须知施工组织技术措施特殊季节施工方案质量创优目标施工技术保证措施安全与文明施工1.9物资准备在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供给。按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危险品仓库等按要
12、求进展搭设，并做好标准化管理且配备必要的消防器材。制订保管、守卫与领用手续制度，物资准备工作程序如以下图所示： 物资准备工作程序施工进度计划施工方法施工预算工料分析制定施工材料/施工机械设备计划报监理加工/订货/调度机械设备进场/签订供货合同确定进场计划组织进场/按平面图堆放储存保管使用要有计划、有步聚地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，对一些特殊材料和装饰材料，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早备料，不影响施工进度。1.10施工现场材料的堆放和垂直运输1、本公司将严格遵守甲方的既定原那么，利用好平面道路和场地，在规定的时间与围解决好材料的进场、堆放、交叉使用、
13、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。2、本工程材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进展是创造良好施工条件之必须，也是表达施工现场管理水平、组织能力的验证。各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，使材料供给有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用。3、考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设搬运工和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，使材料进场存放和垂直运输处于良好的控制状态。1.11材料的准备与材料余料、垃圾进出场1、结合设计图纸、材料做法和有关
14、工料规，列出本工程材料供给计划。对材料的产地、品种、规格、数量、品质标准、生产周期等进展多方位市场调查，按施工进度编制供给时间表，保证施工用料的与时供给，同时不造成后续材料占用施工作业面。2、公司为本项目工程设立现场仓库，为保证工程进度对生产难，周期长，货源组织困难的材料，提前安排定货和到货，并存放在公司仓库，然后根据施工进度拔付工地分发使用，并安排专人负责材料自定货运，库存到供给工地使用全过程，降低材料的损耗和丢失，易燃材料在工地外设封闭小仓库存放，专人发放管理。3、材料进场与施工余料、施工垃圾出场：鉴于本工程地处市中心、交通主干道、交通管制较严、车辆进出施工现场受时间、场地运输制约等客观原
15、因，用料与半成品集中在夜间进场。为合理的利用现场空间，半成品拟在场外加工车间制作，现场完成组装与饰面工作，施工与拆除垃圾与施工余料装袋，于夜间运出施工现场，保持施工现场的清洁。1.12劳动力的组织准备按本工程分部、分项工程量组织相应的施工队伍，配备施工管理人员，根据实际进度计划和现场实际工作面，确定劳动力数量，分小组进入现场作业。第二章、施工技术方案与主要施工方法一、墙面砖铺贴施工工艺1、施工的准备1工具：水平仪等；2挑选地板砖；3辅料：水泥标号425以上、沙子普通中粗河沙、108胶、冬季加防冻剂；4穿过地面的套管等设施必须完工；5按要求的防水层时，已办完检查手续，并完成闭水试验；2、工艺流程基层处理 选砖 墙面弹线 翻样、预排浸 砖镶贴墙砖 收口、封边嵌缝与养护3、操作工艺1基层处理：原有墙面面层铲除，基层垃圾、杂物去除干净，洒水润湿，如为光滑的砼墙面，应凿毛。毛坯房可不凿毛；刷水泥浆或108
