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1、关于广州贝尔高林景观设计有限公司拟内资转外资所涉及的该企业股东全部权益价值用于外经贸局参考的资产评估报告穗勤信资评字（2015）第08002号广州勤信资产评估有限公司二一五年八月十日目 录注册资产评估师声明2资产评估报告书正文5一、绪言5二、委托方、被评估单位（或产权持有者）及其他评估报告使用者5三、评估目的7四、评估对象及范围7五、评估基准日8六、价值类型及定义8七、评估依据9八、评估方法10九、评估过程12十、评估假设13十一、评估结论14十二、特别事项说明15十三、评估报告使用限制说明16十四、评估报告日17资产评估书附件目录19注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关
2、法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，但在评估过程中对可能存在的委托方与资
3、产占有方对权属信息陈述或披露的瑕疵可能造成权属争议与本报告出具方和注册资产评估师无关，评估报告中对委估资产权属的陈述不代表评估师和评估公司为委估资产的权属提供的保证或鉴证意见。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。评估报告书摘要【委托方】广州贝尔高林景观设计有限公司【被评估单位】广州贝尔高林景观设计有限公司【评估目的】委托方广州贝尔高林景观设计有限公司拟内资转外资所涉及的股东全部权益，需了解广州贝尔高林景观设计有限公司全部股东权益价值在评估基准日时的市场价值，本评估
4、报告用于外经贸局为该经济行为提供参考。【评估对象】广州贝尔高林景观设计有限公司的股东全部权益【评估范围】广州贝尔高林景观设计有限公司的全部资产及负债【价值类型】根据评估目的，本项目的评估价值类型定义为市场价值。【评估基准日】2015年7月31日【评估方法】依据本次评估目的以及评估对象的资产特征, 评估方法选用资产基础法。【评估结论】经综合评定，本次委托评估的广州贝尔高林景观设计有限公司的股东全部权益于评估基准日2015年7月31日的评估值为人民币负壹万陆仟贰佰元整（ -1.62万元）【使用有效期】自评估基准日起一年（自2015年7月31日至2016年07月30日）【特别事项】1.本次评估结果是
5、在报告假设与限定条件下做出的公开市场价值，未考虑国家法律法规及政策未来发生变化、造成宏观经济状况、股权转让市场状况、资产市场供求关系未来变动，以及遇有自然灾害和其它不可抗力事项对评估结论的影响。2.本次评估结果是依据本次评估目的，以持续使用和公开市场为前提确定的现行市场价值，没有考虑可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估结论的影响。3. 本次评估中委托方注册资产评估师的责任是对评估对象价值进行估算并发表专业意见；对评估对象的法律权属状况并无审核，不对法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任和归属。以上内容摘自资
6、产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正。关于广州贝尔高林景观设计有限公司拟内资转外资所涉及的该企业股东全部权益价值用于外经贸局参考的资产评估报告书正文一、绪言广州贝尔高林景观设计有限公司：广州勤信资产评估有限公司接受你的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法的评估方法，按照必要的评估程序，对广州贝尔高林景观设计有限公司拟内资转外资所涉及的股东全部权益项目在以2015年7月31日为评估基准日所表现的市场价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下： 二、委托方、被评估单位（或产权持有者）及其他评估报告使用者（一）委托方及被评
7、估单位（或产权持有者）（1）公司名称：广州贝尔高林景观设计有限公司；（2）注册地址：广州市天河区东圃大马路38号38号之一325房（仅限办公用途）；（3）注册资本：伍拾万元整；（4）法定代表人：刘建永；（5）企业性质： 有限责任公司（自然人投资或控股）； （6）成立日期：2014年10月15日；（7）营业期限：2014年10月15日至长期；（8）经营范围：专业技术服务业（具体经营项目请登录广州商事主体信息公示平台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）（9）公司产权结构：截至2015年5月31日广州贝尔高林景观设计有限公司认缴股权结构主要情况如下：名称认缴出资额持股比例出
8、资时间刘建永29.50万元59.00%2044年10月1日李静20.50万元41.00%2044年10月1日合计50.00万元100.00%（二）近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩截至评估基准日2015年7月31日，广州贝尔高林景观设计有限公司申报资产总额0.00元，负债总额16,155.00元，股东全部权益-16,155.00元，评估基准日2015年7月31日实现营业收入0.00元，营业成本0.00。广州贝尔高林景观设计有限公司2014年及评估基准日的财务状况数据如下：资产负债表单位金额：人民币元行次项目2014年12月31日基准日账面价值1一、流动资产：2货币资金16,695.0
9、0-5应收账款-6预付账款-9其他应收款-14流动资产合计16,695.00-15二、非流动资产：22固定资产原价-26固定资产净额 -43非流动资产合计-44三、资产总计16,695.00-45四、流动负债：50应付职工薪酬2,000.0051其他应付款20,000.0014,155.0057流动负债合计20,000.0016,155.0066六、负债总计20,000.0016,155.0067七、所有者权益-3,305.00-16,155.00经营状况表金额单位：人民币元行次项目/年度2014年基准日账面价值1一、营业收入0.000.002减：营业成本0.000.003营业税金及附加0.0
10、00.005管理费用3,305.0012,850.056财务费用0.00-0.0511二、营业利润-3,305.00-12,850.0016三、利润总额-3,305.00-12,850.0017减：所得税费用18四、净利润-3,305.00-12,850.00以上财务状况由广州汇昊会计师事务所（普通合伙）汇昊审字（2015）0151号提供的2014年度审计报告及广州贝尔高林景观设计有限公司提供的评估基准日资产负债表和利润表确认。 （二）委托方以外的其他评估报告使用者除委托方和被评估单位以及被评估单位基于本次评估目的使用以外，其他人不得使用本报告。三、评估目的广州贝尔高林景观设计有限公司拟进行内
11、资转外资，通过对该经济行为所涉及的广州贝尔高林景观设计有限公司在基准日的股东全部权益进行评估，为该经济行为用于外经贸局提供价值参考。四、评估对象及范围（一）评估对象根据相关经济行为背景，本次评估对象为广州贝尔高林景观设计有限公司的股东全部权益。（二）评估范围评估范围为广州贝尔高林景观设计有限公司于评估基准日的全部资产及负债。包括流动资产、非流动资产、流动负债及非流动负债。各类委估资产、负债在评估基准日的申报账面值如下表：资 产 负 债 表金额单位：人民币元资 产账面值占资产比%负债和所有者权益账面值占负债比%流动资产：流动负债：货币资金0.000.00%短期借款0.000.00%应收账款0.0
12、00.00%应付账款0.000.00%预付款项0.000.00%其他应付款14,155.0087.62%应收利息0.000.00%应付职工薪酬2,000.0012.38%应收股利0.000.00%应交税费-0.00%流动资产合计0.000.00%其他流动负债-0.00%非流动资产：流动负债合计16,155.00100.00%固定资产0.000.00%预计负债-0.00%固定资产清理0.000.00%非流动负债合计-0.00%非流动资产合计0.000.00%负债合计16,155.00100.00%资产总计0.000.00%净资产-16,155.00评估的具体范围以广州贝尔高林景观设计有限公司提供
13、的各类资产评估申报明细表为基础，凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。纳入评估范围的资产与委托评估的资产范围一致。（三）主要资产的法律权属状况、经济状况和物理状况本次被评估的实物资产无。（四）其他运营情况从事行业 被评估单位主要从事行业为设计行业；五、评估基准日（一）根据资产评估 业务约定书之约定，本次评估的基准日为2015年7月31日。（二）评估基准日的确定，是委托方、被评估单位根据以下具体情况协商择定的。1.该评估基准日与会计报表的时间一致，为利用会计信息提供方便。 2.本评估基准日最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近，有利于保证评估结果有效地服务于评估目的。（三）本次评估工作
14、中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。所选定的评估基准日临近期间，国际和国内市场未发生重大波动，各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定，人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内，因而，评估基准日的选取不会使评估结果因各类市场价格时点的不同受到实质性的影响。六、价值类型及定义（一）价值类型本次评估采用的价值类型为市场价值。（二）价值类型定义市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（三）选择价值类型的理由采用市场价值类型的理由是根据评估对象所对应的经济行为及其所面临的市场条件，市场价值类型与其他价值类型相比，更能反映交易双方的公平性和合理性，使评估结果能满足本次评估目的之需要。七、评估依据（一）行为依据本次资产评估工作的业务约定书。（二）法律依据
