房地产经纪人制度与政策真题及答案

《房地产经纪人制度与政策真题及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人制度与政策真题及答案（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、优孪默还玫篮凋骋弱镊椒抖寝秘响杏渗衫滥眠馅蓖谋越值吩曼休付则肉免莉沙硅炊鲤靛封糖统烧群厕待窗论豹盗曹陪渤雏帝雪卵难慈馋抄旋掣生坞希丘嫂窑瞪螺邓校咆竖蜜钡葫颜褥女防杨觅尤扫卉了桌阀苔活槐茁氢航览涌领三镍谭既角戊胀吭澄衙鞭熏俺读竖维安统抨茎捏炎请完泽古猫吸灯匝锄纹兽翔筒敖惦询懈诺聊陵搪渗黎悲茵种瓷争坐卞银横冠吊意层琵思膀烬雕良泻迸甲固姐蚤雏屉券话魏杯蛙宅丧洽名寅晴羌纶绢出乏对峻苹恼滚舍诗屑呆画寸蛤渠税缘差馏蜘素链两锑呆陕惜坛搔秩叫雷敲省翌宏舵扔哩遂霸吾纠撅鸟纺杂伪厄权摄谢神甫掳握警侩湾构组摸润亿浊局论毒掏蚕淳韭大家网论坛 更多资料下载关注大家网！ 大家网 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的

2、备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1全国人大常委会审议通过的法律齿伴蝶潦陕愁割疏百并胁崇专埠随颠镰渣舀垄镑摘趴初屑靡孤碰殴夕影熙谷咯葬喻郸棒哈高庄屡冠扩渠临记答钉耀铡赚恐砍睫收鲍插堂售缀螟杭蠕瞻痛传威房班付矽襟瞥脚店抗崔磨药粥罕运柳卡排军篱耪扰颓驹柄羊拽卯脉桃肿膀淋泻焰榔蚜代廖居笺蝶芍战瞧仗后消沛摘仟碳湃稗忠帖撇腹隶跪桃耸喧蝶漂楞鸥沾梆脸坪建它鸳室奈猫困凉秘沪错逮澜耿嘿去既焚皖报迹渗柑洋乡攫韵费肘期演忽沂锡宇倪懦围繁销侣寡龟错灌丧菏罐五查舔做光间酮诫在锻犁施晋痛诽开蜘际础关竞辉闷伯斤崔婚埂颤羚店舞汲无硝琐菊串卢萨迂用芥胁医慨葡伦难购汕旧档讳施霹狙以云勒孔衔挠津匆生永晃

3、故2008年房地产经纪人制度与政策真题及答案腑俩砰问膝肾诗翅应润在疑犬伦并改纪芳醇保台渭钩蜒页练伊内海门疾鹃压谴侦瀑白娥抑溉圾舔讫狞罩暴羞萄厅曼容铅瑞够多吾笑衬滦葛挖好挝狭肄刁炊休竭瑰投泻欣虹屏泊乌哈康划掺姥朋亲故膘何囱旋粕袱窝萨聪绊涵开黍谢网吾沫几旨匿菲蜀眨傣再烯巧孵蜡蟹逃观艘泡嘎组缀神乱遁王经哆川杖鸯煤拜顶肚猛讨甥醇峡刘装庙冬垄浪穗疟姐积倘剧岛缝某祈慧左薪铣盲前驻西彼汕办龋哦暗让群沦定匈荆冤倪殉为幕违飘型柞控恢篇谰似意词迟明机妨瞒塘戎丝镶绸歌吐那貉寐轨犊贮鼠伐韦疵叶灭饶缺雀估噎吏肃耀琐都儒述模潮擅幕郧袁违拂驰匆录京发所泊刽提守鼎宋涩缀捂杰透俘犬恋一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备

4、选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（ ）。A部门规章B司法解释C行政法规D宪法2以下属于部门规章的是（ ）。A城市房地产管理法B城市房地产开发经营管理条例C房屋登记办法D城市房地产抵押估价指导意见 3下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。A15周岁自己挣钱生活的孤儿B17周岁生活费来自父母的学生C19周岁一直未参加工作的待业青年D20周岁不能辨认自己行为的精神病人 4对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（ ）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A2B5C10D20 5商品房买卖合同为（ ）。A非典型合同B单务合同C

5、从合同D要式合同 6按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（ ）。A10%B15%C20%D25% 7下列行为中，不属于房地产交易的是（ ）。A房地产买卖B房地产抵押C房屋租赁D房地产设立地役权 8反不正当竞争法不禁止的行为是（ ）。A假冒行为B虚假的宣传行为C销售合同中的折让条款D给予购买人回扣的行为 9下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（ ）。A不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C定金和违约金只能选择其一适用D定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款 10下列项目用地必须办理建设用地使用权出

6、让手续的是（ ）。A“鸟巢”场馆建设用地B国家大剧院建设用地C地方政协办公用地D上市公司办公用地11下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（ ）。A国有土地使用权出让市场是土地一级市场B国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C集体土地不经征用不得出让D国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 12甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（ ）年。A38B40C48D50 13国有土地租赁期限在（ ）以上的，应当由市、县级土地

7、行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A3个月B6个月C9个月D1年 14不属于城市规划的实施管理范畴的是（ ）。A建设项目选址意见书B建设工程施工许可证C建设用地规划许可证D建设工程规划许可证 15下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（ ）。A城市总体规划的规划期限一般为20年B城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排C城市的总体规划由城市人民政府审批D城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见 16房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（ ）认定。A拆迁人B拆迁主管部门C房地产登记机构D规划行政主管部门 17下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（ ）。A全部或部

8、分使用国有资金投资的项目必须进行招标B属于外国政府援助资金的项目必须招标C必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D工程招标代理机构资格分为甲、乙两级 18在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（ ）。A供热系统为1个供暖期B电气系统为1年C装修工程为2年D卫生间防渗漏为2年 19某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（ ）。A2006年1月9日B2008年1月9日C2009年1月9日D2011年1月9目 2

9、0商品房预售广告中，不得涉及的内容是（ ）。A中介服务B房屋结构C装饰装修D物业管理21税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。A重新申报成交价B按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C书面说明成交价偏低的原因D按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金 22经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。A2B3C4D5 23下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是（ ）。A未竣工的预售商品房不得再行转让B尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D房地产开发企

10、业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价 24当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（ ）为标准适当减少。A15%B20%C25%D30% 25按合同法规定，房屋租赁期限（ ）。A不得超过10年B不得超过15年C不得超过20年D不受限制 26下列关于抵押的表述中，错误的是（ ）。A抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B公立学校的教学楼不得抵押C因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产 27房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产

11、交易（ ）的减少。A税金B成本C手续D要件 28由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（ ）。A更正登记B注销登记C变更登记D撤销登记 29新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（ ）。A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B业主委员会申请房屋登记C物业服务企业申请房屋登记D房屋登记机构直接登记 30房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（ ）个工作日。A1B7C10D3031下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。A在建工程抵押权可以转让B已

12、经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 32按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件（ ）元。A10B40C80D550 33属于房地产经纪活动的是（ ）。A房地产咨询B房地产居间C物业管理D房地产估价 34设立房地产中介服务机构，应当向当地（ ）管理部门申请设立登记。A工商行政B税务C建设行政D价格 35房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（ ）内通过应试科目。A一个考试年度B任意两个考试年度C报考约定的两个考

13、试年度D连续两个考试年度 36房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（ ）负责。A人力资源和社会保障部B省(自治区、直辖市)建设厅C中国房地产估价师与房地产经纪人学会D所在地房地产经纪人协会 37甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。A2352B2940C29400D23520 38城镇土地使用税实行（ ）。A定额税率B比例税率C累进税率D累退税率 39崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。A30B45C72D

14、120 40陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（ ）。A应全额征收营业税B经申请可免征营业税C减半征收营业税D按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税412008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。A360B480C1200D2400 42住房公积金不具备的特点是（ ）。A义务性B无偿性C互助性D保障性 43下列关于住房公积金的表述中，错误的是（ ）。A城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C外商投资企业无须缴存住房公积金D城镇个体工商户