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1、物业服务合同范文集合三篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，许多场合都离不了合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我细心整理的物业服务合同5篇，欢迎阅读与保藏。物业服务合同 篇1乙方： 武汉市万科物业服务有限公司依据物业管理条例及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在第一条 物业基本状况:物业管理区域四至：（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第一章 物业服务内容与服务标准其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管
2、理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放服务；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：第四条 乙方供应的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务质量标准见附件四）。第五条 乙方服务内容不含业主专有部分的修理养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一样另有约定的除外。其次章 合同时效A、甲乙双方共同同意接着履行本合同；B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的
3、业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。 第七条 本合同任何一方依据法规及合同约定确定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前3个月书面通知对方。第八条 本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交，并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；乙方为物业服务而对外签订的各种协议，由业主或业主重新选聘的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及详细履行方式。第三章 权利与义务第九条 甲方的权利和义务1、监督乙方根据物
4、业服务合同约定供应物业服务。2、业主和物业运用人遵守物业管理相关法规及本物业管理区域的各项管理制度，履行管理规约、本合同约定的各项义务。3、业主和物业运用人应依据本合同约定按时交纳物业服务费用；不按时交纳的业主委员会应当督促交纳，并协作和帮助乙方按有关规定处理物业与业主的纠纷，对仍不缴纳物业服务费用的业主，可要求乙方停止对其供应物业服务（包括水电供应即代收代管服务）。4、业主应根据相关规定交存、运用和续交专项修理资金，对专项修理资金的管理与运用享有监督权。5、业主委员会应当监督管理规约的实施，并对业主、物业运用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止。6、业主、物业运用人应对物业维护保养、清洁卫生等
5、工作供应通行和工作便利，如因不协作工作给乙方或他人造成损害的，应担当赔偿责任。物业服务合同 篇2甲方：乙方：北京XX物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方运用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同一面积)。2、甲方应根据本协议，在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业管理协议，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。二、物业费及其它1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调运用费等在内)，物业费
6、收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权接着向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。
7、4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须担当下列费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及运用费(4)工作时间以外的空调制冷运用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按
8、：每天(8小时)1200元收费d、无特别状况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，运用该房产协议区域及按规定运用公共区域及公共设备。2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。4、甲方有义务听从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在运用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方担当相
9、应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方担当。6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况下，未经事先通知)进入该房产巡察，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的修理，甲方应依据乙方(或乙方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由甲方担当。如甲方拒绝担当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的修理，乙方应马上派人进行修理，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方担当相应赔偿责任。7、甲方进驻大厦后，不得私自变
10、更建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。8、假如甲方对运用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。9、因甲方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损失及后果。10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。11、甲方有义务保持楼内整齐，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警告2小时内不予清
11、理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危急品，以及进行任何危害楼宇和人员人身平安，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦供应的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。14、甲方须听从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以订正和制止
12、。15、甲方有义务爱惜运用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方担当。16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险担当。乙方不予负责。四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管
13、理制度，并依据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况)可以进入该房产巡察，检查该房内部各部分状态或实行各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。3、假如甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元复原原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方担当。情节严峻或拒不听从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。4、乙方负责大厦内部公共区域和外部
14、周边环境的清洁卫生。5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣扬教化，做到发觉问题刚好处理。6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中全部高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司供应的设备设施，乙方不负责其维护、修理。7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创建美丽、舒适的工作环境。8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。9、乙方负责限制和支配大厦广场内全部车辆的停放，并有权拖离全部违反规则停放车辆。10、发生紧急状况和突发事务时，乙方有责任实行应急措施，保
15、障楼内员生命财产平安，最大限度削减各方面的损失，11、乙方应仔细对待客户投诉，凡属管理责任问题要刚好解决，并将解决结果通知客户;凡近期无法解决的，乙方负责向甲方说明。12、乙方应做好各项配套服务。13、乙方须接受甲方的监督检查。五、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应担当违约责任;给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方马上缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金;一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保
