《XXXX09月杭州市场分析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XXXX09月杭州市场分析（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、201109-5信息周报（9。26102）内参导读：一、杭州主城区一年内商品房月成交情况11年9月，杭州主城区商品房预定7套，成交221套，因透明售房网改版，成交均价暂无二、杭州主城区最近五周商品房周成交情况本周楼市预定量下降,成交量上升三、各本周区商品房成交情况本周预定冠军：拱墅区 本周成交冠军:下沙区四、本周开盘楼盘一览表本周开盘：润和西溪郡、中豪四季公馆、保利湾天地、集美岸上蓝山上周开盘(去化率）:世茂广场()、宋都晨光国际(.1%）、方正荷塘月色（0)、东方君悦（6。28）、赞成良著（0%）、万科草庄（.09）、郡原九衡公寓(。2）、金都西花庭(%）、阳光郡（6。48）、丽晶湾(10.
2、98）、保利湾天地（.16)、中外公寓（.3）、远邦嘉裕天城（19）五、本周土地出让成交信息本周土地出让：杭政储出20119号-46号本周土地成交: 无六、政策法规及房产重大事件详情：一、杭州主城区一年内商品房月成交情况二、杭州主城区最近五周商品房周成交情况:（因透明售房网改版，成交均价数据缺失）本周商品房预定量继续回升，预定22套，环比下降3.05%,成交量回升，成交69套,环比上升16。2。本周共个盘开盘,推出套房源约74套（上周新增2627套),为上周的85%。三、本周各区商品房成交情况：（因透明售房网改版，价格数据缺失）区域预定套数成交套数成交面积其中住宅成交套数其中住宅成交面积上城区
3、04157.900下城区9917。567749江干区210492。2840495拱墅区1055590048566.45西湖区1549082.8844972.滨江开发区10363231。7392904。4之江开发区093。6661。72下沙开发区24904.1448555.7合计22756950412219222.15本周成交冠军依旧为下沙区，成交304套，主要来自世茂广场，江干区成交104套居第二；其余各区成交量均在百套以下，与冠亚军相去甚远,其中拱墅区成交5套,西湖区区成交套,为三四名。住宅成交于商品房基本一致，成交冠军为下沙区和拱墅区并列第一（成交8套）,其次是西湖区(44套）和江干区（4
4、套）。预定方面，拱墅区预定110套,以绝对的优势占据榜首。第二名下沙区预定2套。四、开盘楼盘一览表:本周新开楼盘：（销售情况成交均价数据均来自透明售房网,截止时间10月8日时)序号区域开盘时间楼盘名称产品类型房源（套）优惠销售情况户型()均价（元/方)成交均价1余杭9.28润和.西溪郡排屋12-16号楼(1套）一次性付款95折，总价减2万；按揭9折，总价减2万预定7套22395（23为主）总价600800万0丁桥9。2中豪四季公馆住宅2号楼(120套)1、凭“幸福置业计划”四季卡，享受911万元置业基金,具体如下：购买100方以下户型总房款优惠万元,车位总价优惠5万元;购买0方以上户型，总房款
5、优惠6万元，购买车位总价优惠5万元；2、开盘当天认购并签约单价减00元/平米，折后均价1260元/平米。3、开盘当天认购并按时签约，可获按揭99折、一次性付款7折优惠。预定7套8、86、19折后1260（还可享受付款优惠）/3下沙930保利湾天地酒店式公寓1号楼（192套）团购，280元/平方起成交58套9316(95为主）7280起/4闲林10集美岸上蓝山住宅青水苑5-9号楼（420套）5#、8为特惠房源，享受88折.其余房源一次性付款9折，按揭98折无成交137010000，特惠房70起0上周开盘：序号开盘时间楼盘名称产品类型房源（套）优惠销售情况户型（）均价（元/方)成交均价去化率92世
6、茂广场酒店式公寓1#楼（340套)参加团购享受2折。一次性付款在原折扣基础上再享受折(具体推出单元和楼层不明确）39011000/294宋都晨光国际住宅18楼西边一单元（90套）一次性付款折;商业按揭99折;分期付款99折;按时签约99折；会员优惠9.5折；开盘前20位认购,总房价直减18000元成交1套93006000/1.11%39.方正荷塘月色住宅5楼（214套）意向客户可在售楼处申领“幸福平米卡,凭此卡届时可享受一期开盘每平方米减600元的优惠。开盘当天下单的客户，在购买车位时可以享受10万元一个的优惠预定81套0500.00%49。东方君悦酒店式公寓#、2#楼（892套)前期办理了“
7、VIP卡的客户可享受95折；开盘当天认购房源,全款打7折，按揭可以享受9折预定16套，成交56套60005800起/6。28594赞成良著排屋5楼(1套）无优惠无成交30-320起价750万元套0.00%9。24万科草庄商铺商铺1套优惠根据具体面积和付款方式而定。0方总价减5万成交1套0050003600/9.09%.25郡原九衡公寓住宅5楼（8套）开盘当天可享受单价减500元平米；一次性付款9折;购买车位可优惠50000，由老业主带过来的,总价可减5000成交套68681101000（折后)0。289。25金都西花庭住宅1#、3#、4#楼(350套）一次性付款享受单价折优惠;按揭，公积金和分
8、期享受单价85折优惠无成交82、0、19500960000。0%99.2阳光郡住宅16、7楼（16套)按揭98折,全款97折，再总价减一万元,另外买车位减三万,房款总价减一万。前期办理团购的客户在上述三重优惠上还有额外95折的优惠预定37套,成交1套90、11517#楼均价6600元平米，6#楼均价1600元/平米/.4819.25丽晶湾住宅3楼(82套）、前期预约登记客户可获总房款优惠5万元或车位优惠7万元；2、丽晶卡优惠,银卡05，金卡.%,钻石卡。8，尊爵卡1%;3、开盘当天认购可获3优惠;4、一次性付款9折,按揭付款折,公积金贷款（含省公积金商业组合贷）9折成交9套9、101700-2
9、0001098%1925世茂广场酒店式公寓4楼(8套）参与团购享受折,月底前签约成交一次性付款可在原折扣基础上再享受3折成交59套31800-122保利湾天地酒店式公寓楼(86套）参加千人团购,单价减000元平方米成交4套7-40900（折后)/51。6139。5德信中外公寓住宅16#楼（71套）一次性付款.折，贷款.折预定1套，成交3套8、10、51500/4。349。2远邦嘉裕天城住宅、6#楼(109套）当日认购每平米立减20元,按时签约，1号楼按揭。8折,一次性付款9折；号楼按揭97折，一次性付款5折预定37套，成交13套86-208600011五、本周土地出让成交信息:本周土地出让:宗
10、地名称宗地位置出让面积（M2）土地用途地上建筑面积（）土地出让年限公告时间杭政储出2013号西湖区（之江C3/2C-13地块）, 东规划绿化，南至C-1地块，西至规划枫华东路,北至规划之景路704文化旅游兼容商业金融用地1552724年20119-28杭政储出201140号江干区（彭埠单元C/C6R-0地块)， 东至规划绿化，南至备塘路,西至下宁路，北至规划天城路268商业金融业用地899。440年011928杭政储出201号江干区(彭埠单元CR-07地块)， 东至创新路，南至备塘路,西至规划绿化，北至天城路200商业金融业用地1915.640年2011-928杭政储出0112号江干区（天城单
11、元2-36地块），东至规划绿化,南至天城单元R21-17地块农转居公寓，西至规划道路，北至规划绿化1471商业金融业用地45625。840年219-28杭政储出2143号下城区（武林广场04号地块）， 东至中山北路，南至浙江省电子器材有限公司，西至浙江省科学技术协会，北至环城北路2266商业金融业用地14893560年019-8杭政储出01144号西湖区(之江CC地块），东至规划枫桦东路,南至南至之江度假区单元2-10-1地块,西至规划绿化，北至麦岭沙村3206文化旅游商业兼容用地51689.40年2011930杭政储出2011号西湖区（之江度假区单元R1C101地块),东至规划枫桦东路，南至
12、R20-2地块，西至规划绿化,北至C9地块289住宅（设配套公建)用地1573。67年2011-3杭政储出2146号西湖区（之江度假区单元R2C102地块），东至规划枫桦东路,南邻规划梧桐路，西至规划绿化，北至R21C10-地块60535住宅（设配套公建)用地1210年2010本周土地成交：无六、政策法规及房产重大事件:类别日期标题摘要地方。28统计局归口 北京市住建委或暂停发布房价数据国务院办公厅昨日（9月日）转发国家统计局的文件,强调对服务业统计数据进行加强和完善。其中,批发和零售业、住宿和餐饮业、房地产业、居民服务和其他服务业、装卸搬运和其他运输服务业、仓储业、其他无主管部门的服务业等七大类服务业数据必须由统计局权威发布。29京开发商签停涨承诺行政调控继续从严日前,北京市住建委要求,从月起，在商品住房开发项目申领预售许可证前，必须与住建委及其下属的市场稽查大队签署“不涨价承诺书”，否则将不予发放预售许可证，而一旦开发商“违背承诺”,房地产开发项目将被处以罚款甚至吊销预售许
