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1、洛阳市建筑工程竣工规划核实验收流程首先组织实测的竣工总平布置图、竣工测量报告（附 电子文件）；（建筑工程竣工后，应经洛阳市地理信息中心组织 实施竣工测量，形成实测的竣工总平面布置图（含 地形）和规划竣工测量报告（附电子文件）建筑工 程竣工测量报告应包括以下内容1建筑工程平面位 置、尺寸、高度、建筑密度及停车、出入口等主要 规划控制指标（在竣工总平布置图上标明）；2建筑 物的层数、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、 建筑间距及室内外地面标高；3配套设施的位置、尺 寸、规模；由工程部提 供消防验收 或备案单（住 宅楼可采取 不抽中方式）提供市房管局房屋面积测量报告；由于房产测量规范（GB/T1
2、7986-2000）与建筑工程建筑面积计算规 范（GB/T50353-2005）计算建筑面积的规定不一致等原因，本市市区建 筑工程规划核实时，允许竣工实测面积和规划许可证证载面积出现一定误 差，总建筑面积的合理误差范围按一下规定计算：（1）证载建筑面积1000m2以下（含1000m2）的最大允许误差为5%； （2） 证载建筑面积1000m2 -5000 m2（含5000m2）的最大允许误差为3%；（3）证载建筑面积5000m2-10000 m2（含10000m2）的最大允许误差为 2%；（4）证载建筑面积10000 m?以上的最大允许误差为1%；实测建筑面积在误差允许范围内的，视为建筑面积和容积率符合规划 要求。实测建筑面积超出误差允许范围的，按违法建设依法处理，对予以保 留的建（构）筑物，需完善土地手续。城市基础设施配套费按实结算。因此我司提供规划局的房屋面积测量报告因不超过规划证证载面积。建设工 程资料 认可 证;（工 程部提 供竣工 图纸一 套，并 核实竣 工资 料）设计院提供容积率复核报告房屋确权流程
