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1、造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-商品住宅工程地点浦东新区建筑物功能及规模住宅小区由多、高层住宅组成，总建筑面积113243m2开工日期2014 年竣工日期2018 年建筑面积（平方米）总建筑面积113243m2,地上建筑面积82308m2，地下建筑 面积 30935m2。建筑和安装工程造价（力 元）37585.88平方米造价（兀/平方米）3319.05结构类型钢筋混凝土框剪结构层数（层）6层/23层/26层建筑高度（檐口）（米）19.2/79.05/79.2层高（米）3/3.2/3.3建筑节能抗震设防烈度（度）七级基础类型地下室基础形式为
2、筏板+承台基础，混凝土等级为C30埋置深度（米）5.573计价方式自编清单计价造价类别编制依据2000定额价格取定期2014年1月表二、工程特征项目名称特征描述建筑 工程土（石）方工程项目地下室为2层，平均挖土深度为 5.573米左右，挖土量约16万m3。地基处理和围护工程基坑支护为钻孔灌汪桩十双轴搅拌桩桩十三 轴 水泥桩+型钢柱+混凝土支撑；其中钻 孔桩直径700,桩长12m,双轴搅拌桩为 坑内加固，有效桩长46.5m，三轴水泥桩 为直径 65090, 0 深度为 11.316.3m。桩与地基基础工程桩基米用PHC官桩，桩径涵盖 300/400/500 ,有效桩长2228米，总长 度5531
3、0米，部分 米用钻孔灌注桩，管砌筑工程外墙类型径为00厚有效桩长0,22混凝土等级由C50变 化为内墙类型砂加气混凝土砌块墙，砂加气砌块专用粘结 砂浆，厚度包括200/100等混凝土及钢筋 混凝土工程主梁界面尺寸为300X800,次梁尺寸为200 X 400。混凝土等级为C35变化为 C30。板厚110150，混凝土等级为C35变 化为C30。部 分高层采用装配式墙板。金属结构工程主筋多为三级钢，直径包含22、25、28、 32屋面及防水工程防水卷材屋面采用3厚APP防水卷材加聚 氨 酯防水涂料2.0mm厚。侧面米用水泥渗 透结 晶防水涂料10mm厚防腐、隔热、保温工程外保温：40厚岩棉板，内
4、保温：EPS复合 石膏板体系其他工程装饰装修工程楼地面工程楼地面面层包括地砖、大理石、木地板等材 质，垫层为30厚细石混凝土（公共部分有 部分精装）墙柱面工程墙面基层为15厚水泥砂浆，面层包括墙 砖、大理石、人造石、木饰面、玻璃饰 面、金属饰面等材质（公共部位有部分精士、 : : : : : 7 :天棚工程天棚面层为乳胶漆，基层为腻子抹平，吊顶 为钢龙骨+双层石膏板+乳胶漆门窗工程（含幕墙）铝台金门窗采用旭格及罗克迪45系统非隔 热系列门窗。外墙米用35厚石材+3厚氟 碳喷涂 铝板，真石漆部分米用无机保温砂浆油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆、墙纸其他工程电气工程给排水燃气工程电气工程包括灯具（应急灯
5、具）开关，电线 电缆管道，配电箱，控制箱，总等电位端子 箱MEB，局部等电位箱LEB等，敷设方 式：配管/桥架钢塑复合管（丝扣或沟槽式连接），热镀锌 钢管（丝扣连接），柔性铸铁排水管（不锈 钢式卡箍连接埋地胶圈承插连接），PPR 管，内外涂环氧树脂复合钢管（卡箍连 接），管径25300不等，不锈钢排水地 漏，采用橡塑 保温，厚25mm，外包铝板厚 0.5mm安装工程消防工程通风空调工程智能化系统工程消防工程包括火警楼层显示器，感烟探测 器，感温探测器，声光报警器，总线制消 防电话 分机，电线电缆，敷设方式：配管 /桥架；消火栓系统中，室内消火栓 箱），屋顶实验消火栓，消火栓水泵接合 器，热镀锌
6、钢管（沟 槽式连接，内外壁热 镀锌处理），对夹式碟阀，明杆闸阀；喷 淋系统，直立式喷头，镀 锌无缝钢管（沟 槽式连接，内外壁热镀锌处 理），橡塑保 温材料，25mm厚，外包铝板，05mm厚， 湿式报警阀组（包括1个湿式报警 阀、1 个信号蝶阀、延迟器、警铃、压力开关、 通风空调工程包含镀锌钢板风管制作安装， 70C防火阀MEC,电动泄压阀，手动多叶 调节 阀，不锈钢板风管制作安装，150C 防火阀FD,消声器ZP,百叶风口，混流 风机，280C防火阀，手动多叶调节阀 智能化系统工程包含车辆管理系统、电子巡 查系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、室 内报警系统、数字视频安防监控系统、周界 报警系统
7、、室外管网工程、生活水泵房光纤 预留设备、电梯五方通话系统、机房UPS系 统、信息发布系统、背景音乐系统、无线对 讲系统电梯工程日立电梯其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例（%）1分部分项工程32068.232831.8085.321.1建筑工程16725.791476.9844.501.2装饰装修工程10633.15938.9728.291.3安装工程4709.29415.8512.532措施项目3291.27290.648.763其他项目798.1670.492.124规费164.2214.500.445税金1264.00111.623
8、.36合计37585.883319.05100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价（万 元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例（）1建筑工程16725.791476.9844.501.1土（石）方工程1267.22111.903.371.2地基处理和围护工程1621.88143.224.321.3桩与地基基础工程920.8681.322.451.4砌筑工程170.0015.010.451.5混凝土及钢筋混凝土工程9633.17850.6625.631.6金属结构工程123.1410.870.331.7屋面及防水工程925.2681.712.461.8防腐、隔热、保温工程658.4
9、058.141.751.9PC构件工程1405.87124.153.742装饰装修工程10633.15938.9728.292.1楼地面工程335.8429.660.892.2墙柱面工程1211.45106.983.222.3天棚工程156.8313.850.422.4门窗工程（含幕墙）8354.99737.7922.232.5入户门、防火门工程574.0450.691.532.6油漆、涂料、裱糊工程2.7其他工程3安装工程4709.29415.8512.533.1电气工程1197.85105.783.193.2给排水435.0938.421.163.3燃气工程3.4消防工程707.1562.
10、451.883.5通风空调工程1000.0388.312.663.6智能化系统工程594.6952.511.583.7电梯工程774.4968.392.063.8其他工程合计32068.232831.8085.32表五、措施项目造价指标序项目名称造价（万 元）平方米造价（元/ m o 1占总造价比例（）1安全防护文明施工措施费362.7432）30.971.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场及安拆81.877.230.223现浇砼与钢砼构件模板4脚手架809.4071.472.155垂直运输机械703.9462.161.876基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理
11、9施工排水、降水10其他措施费1333.33117.743.55合计3291.27290.648.76注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比 例（）备注1暂列金额项目409.1036.121.092专业工程3计日工146.1312.900.394总承包服务费242.9321.450.65合计798.1670.492.12表七、工程造价费用分析（略）序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日391260345装饰工日安装工日5165746小计工日2钢筋千克1081389295163钢模板千克3295462904其他钢材千克5木模板平方米3940303466水泥千克7黄砂千克8石子千克9多孔砖千块10砌块立方米113241011商品砼立方米793966912预拌砂浆立方米23382.06表八、主要消耗量指标注：1、 百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米164869144672桩基工程短桩
