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1、燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 第1章 编制说明1.1 施工组织设计思路以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以进度控制为主线，以我公司近年来多项类似工程的施工经验为基础，以现代化管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造合格工程的目标。1.2 编制内容及范围本施工组织设计主要内容包括：编制说明、工程概述、施工策划与部署、施工准备、主要项目施工方法、施工资源计划、质量保证体系及措施、工期保证措施、技术保证措施、安全保证措施、消防保卫措施、文明施工措施、成本控制措施、季节性施工措施等。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员管理意识
2、。1.3 编制依据1.3.1 招标文件招标单位文件名称中国石化集团北京燕山石油化工有限公司富燕新村一区住宅工程招标书1.3.2 工程设计图纸北京燕山石油化工有限公司提供、北京燕山玉龙石化工程有限公司设计的图纸。1.3.3 主要的规范、规程及行业标准序号文件名称文件编号国家国家建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001地下工
3、程防水技术规范GB 50108-2008地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002屋面工程技术规范GB 50345-2004建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002电气装置安装工程接地设备施工及验收规范GB 50169-2006电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-2003建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB5016
4、4-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑大模板应用技术规程JGJ74-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-2004塑料门窗安装及验收规程JGJ103-1996外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004外墙饰面砖施工及验收规程JGJ126-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：2001混凝土用水标准JGJ63-2006建筑施工安全检查标准JGJ59-99普通混凝土用砂石质量及验收方法标准JGJ52-2006建筑工程饰面砖粘结强
5、度检验标准JGJ110-97建筑施工安全检查标准JGJ 59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ 130-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001地方建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003现浇混凝土模板内置保温板做法DBJ/T01-66-200
6、2全钢大模板应用技术规程DBJ01-89-2004住宅低温辐射电热膜供暖应用技术规程DBJ01-610-20021.3.4 主要标准图集序号文件名称文件编号1建筑物抗震构造详图03G329（一）（九）2混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1013现浇混凝土板式楼梯03G101-24建筑物抗震构造详图03G329-15混凝土结构施工图（筏形基础）04G101-36砌体填充墙结构构造06SG614-17混凝土结构施工图（现浇混凝土结构楼面与屋面板）04G101-48建筑构造通用图集（华北标准图集）88J,88JX系列图集9建筑设备施工安装通用图集91SB 10烟风道图集02BK-
7、950111给水排水标准图集合定本S1（上、下）12建筑防雷设施安装96D 56213钢丝网架水泥聚苯乙烯夹心板JC623-199614住宅信报箱图集京01SJ4015管道和设备保温，防结露及电拌热03S40116室内管道支架及吊架03S40217建筑排水设备附件选用及安装03S30118室内消火栓安装04S2021.3.5 国家、北京市颁布的法律、法规及其他相关规定序号类别名 称标准号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家中华人民共和国计量法4国家中华人民共和国招投标法5国家中华人民共和国合同法6国家建筑工程质量管理条例国务院第279号令7国家地方国家、北京市关于环境
8、管理规定和职业安全卫生管理规定8地方北京市建筑工程有关的地方标准和地方有关建筑施工管理规定9地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知10地方关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知11地方关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知12地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和迎检的规定的通知13地方北京市建设工程施工现场管理办法14地方北京市市容环境卫生条例15企业建筑安全法规及文件汇编16企业文件：IS09001质量管理体系、IS014000环境管理体系、0SHMS18000职业安全健康管理体
9、系标准。17企业总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。1.3.6 其他施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第2章 工程概述2.1 工程总体介绍序号项 目内 容1工程名称燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程2招标单位中国石化北京燕山石油化工有限公司3设计单位北京燕山玉龙石化工程有限公司4质量监督单位北京市燕山质量监督站5资金来源自筹6计划工期2010年4月6日至2011年8月31日，共计513日历天7质量目标合格8工程地址北京市房山区北庄路东侧9主要功能民用住宅小区2.2 工程设计及业主需求概况 根据施工图纸与招标文件，本工程在材料做
10、法、设备选型、装修等方面业主在招标文件中给出具体了要求，依招标文件中给出的内容，我们分析归纳如下： 2.2.1 建筑概况序号项 目内 容1建筑等级2类建筑、设计使用年限50年2建筑规模建筑面积三标段高层住宅工程6、7、8、9、10、11、15、16号楼共计105397.35平方米檐高各楼均为52.5m建筑层数各楼均为地上18层、地下1层3功能划分各楼均为地下1层：人防设施各楼均为地上18层：民用住宅，总户数108户4建筑消防耐火等级地下1级，地上2级防火分区每个单元为一个防火分区，单元间设有甲级防火门，每单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。5建筑防水本工程地下防水等级为2级。屋面防水等级为2级，做
11、法参照88J1-3坡屋1M1及888J1-3屋24A1C。卫生间及厨房防水用水泥基防水涂料。6楼地面厅、阳台、卧室参照图集88J1-1楼40做法厨房参照图集88J1-1楼40做法卫生间参照图集88J1-1楼8F2做法地下室卫生间参照图集88J1-1楼8B-5改做法公共通道等参照图集88J1-1楼16B做法其他房间参照88J1-1楼2D做法7踢脚公共楼道100高花岗石踢脚板（1015mm厚）住宅内100高水泥踢脚（与墙面取平）楼梯100高水泥踢脚8外立面三层以下粘贴长城灰色外墙饰面砖三层以上为橘红色涂料9内墙面水泥砂浆分层抹灰，满刮2mm厚耐水腻子10顶棚满刮2mm耐水腻子11门窗单元门（安装楼
12、宇对讲系统）、户门采用钢制防盗门外窗采用塑钢窗，安装中空玻璃12建筑节能（总体达到节能65）屋面50厚保温材料，传热系数0.57外墙80厚膨胀聚苯板，传热系数0.58凸窗非透明部分40厚保温材料，传热系数0.77楼梯间前厅前室公共通道聚苯板、岩棉等，传热系数1.32分户墙35厚ZL胶粉颗粒，传热系数1.37地下室顶棚50厚保温材料，传热系数0.552.2.2 结构概况序号项目内容1结构形式基础平板式筏板基础主体全现浇剪力墙结构2土质水位土质情况6#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩，地基承载力250Kpa；7#楼：持力层为中风化花岗闪长岩，地基承载800Kpa；8#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩及
13、强风化花岗闪长岩，地基承载250300Kpa；9#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载500800Kpa；10#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载500800Kpa；11#楼：持力层为强风化花岗闪长岩，地基承载400Kpa；15#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载500800Kpa；16#楼：持力层为强风化花岗闪长岩及局部中风化花岗岩闪长岩，地基承载300400Kpa；地下水位视现场实际情况，考虑降（排）水施工。3抗震等级场地类别抗震设防类别抗震设防烈度结构安全类丙类8度二级4混凝土强度基础垫层C10，基础C35；墙、柱、梁、板：地下1层地上4层均为C35；518
