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1、 东吕匠城中村改造回迁安置小区商铺工程施工组织设计第一章 编制依据1、本工程施工图纸2、本工程施工合同3、国家颁布的现行有关验收规和标准建筑地基基础工程施工质量验收规 GB502022002建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-2002混凝土结构工程施工质量验收规 GB502042002砌体工程施工与验收规 GB502032002钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T272001钢筋焊接与验收规程 JGJ182003建筑电气工程施工质量验收规 GB503032002建筑给排水与采暖工程施工质量验收规 GB502422002建筑地面工程施工
2、质量验收规 GB502092002屋面工程质量验收规 GB502072002建筑装饰装修工程质量验收规 GB502102002施工现场临时用电安全技术规 JGJ4620054、国家颁布的现行工程建设标准强制性条文5、国家现行有关法律6、建筑施工安全技术规7、本公司质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件与管理手册8、本公司消除质量通病技术措施第二章 工程概况一、 工程主要情况本工程为东吕匠城中村居民回迁安置小区临街商铺工程，位于经济开发区东吕匠村吕匠路东，框架结构，地下一层，地上两层，总建筑面积为3319m2，建筑总高度9.50m，室外高差为0.80m，地下室为戊类库房，一层为商铺，二层为服务
3、用房，层高：地下一层3.3m，一层为4.2m，二层为3.9m。建设单位：东吕匠社区居民委员会勘察单位：市振兴工程勘察院设计单位：省城乡规划设计研究院监理单位：市九鼎建设监理施工单位：省第筑工程公司二、各专业设计简介建筑结构安全等级与设计使用年限1、建筑耐火等级：地下室一级，地上二级；2、建筑抗震设防烈度：6度；结构抗震等级：四级；3、地下工程防水等级：二级；4、屋面防水等级：为级；5、建筑结构设计使用年限：50年。结构设计简介1、钢筋：采用HPB235级、HRB335级。2、焊条：HPB235钢筋采用E43XX型，HRB335钢筋采用E50XX型。3、混凝土强度等级：基础为C30S6；垫层C1
4、0;框架梁、柱、楼板、楼梯砼强度等级均为C25，圈梁、构造柱、过梁砼强度等级均为C25，雨篷、挑檐、阳台砼强度等级均为C30。4、砌体工程：砌体施工质量控制等级：B级。0.000以下采用MU10烧结砖，用M10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用加气砼砌块，用M5混合砂浆砌筑，容重应不大于7KN/m3。建筑设计简介（一）装饰分部1、门窗：窗为塑钢窗，门为木门。2、外墙面（有保温层）做法：20厚1：3水泥砂浆（钢筋混凝土）或2:1:8水泥石灰砂浆（加气混凝土）找平层；10厚1:1（重量比）水泥专用胶粘贴剂刮于板背面；40厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面；1.5厚专用胶贴加强网于需
5、加强部位；1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中；基层整修平整，不漏网纹与抹刀痕；12厚1：3水泥砂浆；8厚1:2水泥砂浆；刷底涂料一遍；刷面涂料两遍。3、外墙面（无保温层）做法：12厚1:3水泥砂浆；8厚1:2水泥砂浆；喷涂外墙涂料。4、地下室外墙防水做法：钢筋混凝土结构自防水；20厚1:2水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4厚SBS改性沥青防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）；3:7灰土，分层夯实。5、地下室底板防水做法：底板以下做法按“地面”另选；钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6）；50厚C20细石混凝土保护层；点粘350号石油沥青油毡一
6、层；4厚SBS改性沥青防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土；素土夯实。6、地下室墙面：（水泥砂浆墙面）15厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；刷底涂料一遍；刷面涂料两遍。7、卫生间墙面：（釉面砖墙面）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4；15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶囊贴；4-5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。8、其它墙面：（混合砂浆墙面）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4；15厚1:1:6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。9
7、、地下室地面：（细石混凝土地面）结构底板，素水泥浆结合层一遍；30厚C20细石混凝土随打随抹光。10、卫生间楼面：（瓷地砖防水楼面）钢筋混凝土楼板；50厚细石混凝土找坡不小于0.5%，最薄处不小于30；15厚1:2水泥砂浆找平层；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻250高；刷基层处理剂一遍；25厚1:4干硬性水泥砂浆；8-10厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝；11、其它楼面：（瓷地砖楼面）钢筋混凝土楼板；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；20厚1:4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。12、地下室顶棚：（水泥砂浆顶棚）钢筋混凝土底面清理干净；5厚1:3
8、水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；配套胶贴剂粘贴30厚岩面板；2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5X5玻璃纤维网格布；1.5厚聚合物水泥涂料；喷墙涂料（过街楼处为白色外墙涂料）。13、卫生间顶棚：（铝合金龙骨条型板吊顶）配套金属龙骨；铝合金条型板。14、其它顶棚：（混合砂浆顶棚）钢筋混凝土地面清理干净；7厚1:1:4水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。15、油漆：木材面为清漆，金属面为调和漆。（二）屋面分部1、屋面防水等级为级，屋面防水采用一道4厚SBS改性沥青防水层。2、屋面做法：,钢筋混凝土屋面板；70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；1：8
9、水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处20厚；20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75-0.9/m3；4厚SBS改性沥青防水卷材；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；40厚C20细石砼，配4150150钢筋网片。（三）给排水与采暖1、生活给水系统：给水市政引入管、干管均采用衬塑钢管，螺纹连接。卫生间给水支管采用无规章共聚聚丙烯管PP-R，S5系列采用热熔连接；与小口径金属管或卫生器具金属配件一般采用螺纹连接；与大口径金属管或法兰、阀门、管件连接时，采用套法兰管件。2、雨水、污、废水系统：非埋地的排水横支管、立管与雨水管均采用UPVC塑料管，承插粘接。3、本工程采暖管道采用普通钢管。管
10、道连接：采暖管道坡度：热水采暖管道坡度一般为0.003，但不得小于0.002。4、散热器均选用无砂铸造散热器。5、散热器在安装前应做水压试验，试验压力0.9MPa，试验时间为3min，压力不降且不渗不漏。（四）电气分部1、本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统。2、本工程采用放射式的供电方式。3、防雷等级为三类，屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20m20m或24m16m。4、利用建筑物柱中的两根主筋（小于16的四根为一组）作为防雷引下线。外墙引下线距室外地面下1.0m处引出与室外接地线焊接。5、本工程弱电包括：有限电视系统、系统和网络布线系统。三、节能设计概况1、
11、本工程节能标准为50%。2、本建筑体型系数为0.35。3、窗墙比：南立面：0；北立面：0；东立面：0.09；西立面：0.39。4、建筑结构体系为框架结构，外墙为300厚加气砼墙。5、外墙保温材料为40厚挤塑聚苯板（B2级 容重大于25kg/cm3），传热系数0.50w/m2k。6、屋面保温层为70厚挤塑聚苯板（B2级 容重大于25kg/cm3），传热系数0.44w/m2k。7、外门窗采用60系列单框双玻（辐射率0.25Low-E中空玻璃，在线，9厚空气层）塑钢平开窗，传热系数2.2w/m2k，遮阳系数为0.63，玻璃的可见光透射比不小于0.40。8、接触室外空气的架空楼板保温层选用65厚的挤塑
12、聚苯板，传热系数为0.49w/m2k。9、地下室顶板为30厚岩棉板（A级），传热系数为1.19w/m2k。10、变形缝处屋面和外墙有缝口用聚苯板封闭密实，深度300mm。（三）工程施工条件1、“三通一平”情况：施工现场基本平整。场高程为：760m。水、电、路已基本修通。符合开工条件。2、工程地质条件与勘察情况基本相符。第三章 施工部署本工程组建高效、精干的项目部、建立以项目经理为主的施工管理系统和项目总工为主的技术管理系统。项目组织机构图如下：第四章 施工进度计划与保证措施（图附后）一、施工进度计划2011年6月15日开工，2011年9月22日竣工，总工期为100天，详见施工进度网络图。201
13、1年 6 月15日2011年 6 月20日 施工准备与土方开挖2011年 6 月21日2011年 6 月 30日 基础施工2011年 7 月 1日2011年 7 月 6日 负一层主体施工2011年 7 月 7日2011年 7 月13日 一层主体施工2011年 7 月14日2011年 7 月20日 二层主体施工2011年 7 月 21日2011年8月4日 填充墙砌筑2011年 8月 6日2011年 8月16日 门窗工程2011年 8月 17日2011年 9月1日 屋面工程2011年 9月2日2012年 9月22日 收尾工程2011年 7月14日2012年 9月1日 室外装修2011年 7 月 5
14、 日2011年9月1日 水暖电安装配合二、保证措施1、组织保证（1）抽调一批有丰富的组织管理知识，即懂技术又有经验，年富力强的施工管理人员，组成项目管理部，实行项目管理，进行工期目标控制。（2）强化集中指挥、调度、发挥全局优势，严肃认真贯彻执行本工程施工组织设计。（3）项目部要与建设系统、设计系统等有关部门密切联系紧密结合，确保水、电、讯等畅通。（4）组织高素质的精干队伍，确保工程优质高效完成。（5）各项资金要与时到位，材料供应、劳动力组织、设备进场与正常运转等组织工作要做到环环相扣、步步到位，避免出现脱节错位等消极现象。（6）加强现场的宣传工作，现场设置倒计时标牌，激发全体职工人员的紧迫感、
15、责任感和使命感。（7）建立与建设单位的定期协调制度，与时解决图纸设计、材料供应、资金使用、施工配合等问题，确保工程进度的正常运行和按期竣工。2、生产计划保证措施（1）项目生产部门要根据工程进度安排制定各阶段的劳动力计划，保证工程进度需要，依靠我公司拥有的大型设备，充分运用于该工程的施工中。（2）根据网络计划，编制月、旬生产计划，加强调度和管理，层层分解，按月旬计划给班组下达施工任务书，并同时按计划提供所需材料。维护施工组织设计提供所需材料，维护施工组织设计与网络计划的严肃性。（3）计划执行过程，要做好跟踪反馈，分析施工进度计划超前或拖后的原因，与时调整，落实到人。奖罚兑现。3、技术保证措施（1）建设单位必须在开工前提供正式施工图纸，收到图纸后，施工单位要编制详细的能指导施工的施工组织设计。（2）充分利用工作面，组织分段流水作业。（3）积极采用新技术、新工艺、新
