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1、南开大学21秋资产评估学平时作业2-001答案参考1. 收益法应用中收益额的选择，必须是( )A.现金流量B.口径上与折现率一致C.利润总额D.净利润参考答案：B2. 递延资产评估的主要依据是( )。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确参考答案：B3. 价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估?( )A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数参考答案：C4. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托方参考答案：C5. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的
2、排列顺序是( )。A.股票、国家债券、金融债券、企业债券B.国家债券、金融债券、企业债券、股票C.企业债券、股票、国家债券、金融债券D.股票、企业债券、金融债券、国家债券参考答案：B6. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有( )。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.抵押价格参考答案：ABC7. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C8. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )A.增加其实际已使用年限B.增加其名义已使用年
3、限C.减少其实际已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：C9. 某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为( )。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元参考答案：C10. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于( )。A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元参考答案：A11. 评估机构的资产评估准备工作内容包括( )。
4、A.组成资产评估工作小组B.准备有关的经济技术文件C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.搜集整理资料参考答案：ADE12. 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括( )。A.评估目的B.评估对象C.评估范围D.评估假设E.评估基准日参考答案：ABCE13. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元参考答案：C14. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是( )。A.前者大于后者B.后者大于前者C.同等效力D.不可比较参考答案：C
5、15. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B16. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD17. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC18. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：C19. 编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环节。
6、( )A.正确B.错误参考答案：B20. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A.4万元B.5万元C.4万元5万元D.无法确定参考答案：A21. 商标权的价值特征包括( )。A.信誉价值B.成本价值C.市场价值D.收益价值E.转让及特许使用价值参考答案：ABE22. 商誉是能够离开企业而单独存在的。( )A.正确B.错误参考答案：B23. 建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。( )A.正确B.错误参考答案：A24. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。
7、A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE25. 产品生命周期中，产品已经有大批量生产，厂家之间竞争加强，消费者已经适应该种商品，销售量增长缓慢，价格有所下降，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：C26. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B27. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为1
8、10元，该债券的评估值最接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D28. 影响地产价格的区域因素包括( )。A.区域位置B.交通条件C.基础设施条件D.环境质量E.规划限制参考答案：ABCDE29. 资产评估的基本要素有( )。A.评估目的B.评估主体C.评估对象D.评估原则E.评估假设参考答案：ABCDE30. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.45万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：C31. 流动资产的特点包括(
9、)。A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案：ABD32. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A.15400元B.17200元C.11800元D.15358元参考答案：D33. 1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会 。( )A.正确B.错误参考答案：A34. 经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济
10、行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。( )A.正确B.错误参考答案：B35. 股票评估与股票的( )有关。A.市场价格B.账面价值C.内在价值D.清算价格E.发行价格参考答案：ACD36. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价参考答案：D37. 评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是( )。A.资产评估结论B.资产评估报告C.资产评估档案D.资产评估参数参考答案：A38. 销售价格确定的方法有_A、选择口岸价格B、选择国内市场价格C、选择国际市场价格D、根据预计成本、利润和税金确定价格E、根据当时期货价格参考答
11、案：ABD39. 资产评估具有( )的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD40. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C参考答案：D41. 规范资产评估程序行为的具体准则是( )。A.资产评估准则基本准则B.资产评估准则评估程序C.资产评估准则业务委托合同D.资产评估准则工作底稿参考答案：B42. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE43. 下列选项中不属于无形资产的是( )。A.债权性质的应收账款B.专
12、利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A44. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C45. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C参考答案：C46. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( )A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额参考答案：D47. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条件参考答案：ACE48. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD49. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC50. 房地产投资利润通常以( )项目为基数计算。A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用D.投资利息E.销售税费参考答案：ABC
