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1、东莞市房屋租赁合同 出租方甲方： 李 融 承租方乙方：身份证号： 身份证号：依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本情况 该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。 装修情况为：精装修第二条交验身份 一甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。 二乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。 第三条租赁期限 一房屋租赁期自2011年5月1日至2012年5月2日，共计12个月。二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第
2、四条租金 一租金标准：1200元/月，大写：壹仟贰佰元/月。二租金支付时间：每月1日前；签订合同当日支付当月租金。 三租金支付方式：乙方向甲方银行帐户按月支付租金第五条房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：2400元大写：贰仟四百元。 二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为： 一乙方承当水费/电费/电视收视费/燃气费/物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其
3、他费用均由甲方承当。 第七条房屋的交付及返还 一交付：甲方应于2011年5月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。 二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条房屋及附属设施的维护
4、 一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。 三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。 四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导
5、致的损耗，乙方不承当责任。 第九条转租 一租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；第十条所有权变动 一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十一条合同的解除 一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付
6、该房屋达15日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 2、欠缴各项费用达1200元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第十二条违约责任 一因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。 二租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取
7、的租金余额退还乙方并按月租金的100支付违约金。 三乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。 四乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 五租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100支付违约金第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方甲方签章： 承租方乙方签章： 住所： 住所： 身份证： 身份证： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： ： ： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 附件一：?房屋附属设施、设备清单? 房屋附属设施、设备清单物品名称数量 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的?房屋附属设施、设备清单?附在本页。
