交房流程与交房相关及表单

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1、世 博 帝 宝 花 园 交 房 流 程资料准备：客户交房分批计划表、交房通知书、交房须知、房 款结算单。交房通知 k_交房通知：挂号邮寄交房数据：交房通知书、交房须知、电话 确认。客户签到：业主凭“交房通知书”在指定时间到售楼中心签到, 询问并办理相关手续。客户到场结款。业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转 表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并 盖章确认。甲方确认并转交物业。业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业 接待。交费填写业主资料物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交房流转表”，到物业中心并交纳相

2、关费用。（一年物业费、车位能耗费、建筑垃圾清运费、装修保证金、1号2号楼能耗保证金）业主数据填写。填写住户登记表、装饰装修管理协议，水、电、煤气托收协议。验房物业提供“房屋验收单”，由工作人员陪同业主进行房屋验 收。现场验房。业主持所需资料到现场验房后，由工作人员陪同到物业服务中心办理验房手续，（详见验房流程总图）发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放 发资料交钥匙 “住宅使用说明书”、“质量保证书”，向业主办理交送钥匙手续。 （若开发商提供礼品，业主领取礼品）世博帝宝验房流程交房相关资料及表单交房通知书编号：尊敬的（女士 /先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花

3、园” 幢单元号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在2014年月 日一2014年月日内集中办理入户交房手续。因交房客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续一、 为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2014年_月_日上午/下午到世博帝宝花园售楼中心办理交房相关手续。二、 请您仔细阅读随函所附的“世博帝宝花园交房须知”，并持“交房通知书”、“世 博帝宝花园交房须知”及有关资料证明（见“世博帝宝花园交房须知”第1条）前来办理。三、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安 排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入户

4、交房。联系电话：0573-特此通知。最后祝贺您成为世博帝宝花园业主！浙江世博大酒店有限公司二O四年 月 日世博帝宝花园交房须知尊敬的客户：欢迎您入住“世博帝宝花园”，为方便您顺利办理交房手续，现将有关交房事项和有 关交房确认程序如下，敬请垂询。一、您来办理入户手续，请带齐以下资料：1、交房通知书、交房须知；2、 业主（预售合同上出现之所有业主 ）身份证原件及复印件（验原件收复印件）；3、同开发商签署的预售合同正本；4、 业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；5、 携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）；6、若业主不能亲临办理交房手续的，可委托他人代理，所委托的代理

5、人还应带经有效公证的业 主授权委托书、被委托人和代理人的身份证原件及复印件；7、每个家庭成员的一寸近照各一张。二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项：1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元。、房屋尾款：；、房款退补：；2、交纳代收费用:共计人民币丿兀。、代收维修基金元商铺（XX兀/m2）元；高层（XX元/m2）元；、代收产权办证税费元产权证工本费元；契税元；合同印花税元；转移登记费元；转让手续费元；测绘费元、代收按揭相关费用元抵押估价费元；抵押登记费元；抵押手续费元；按揭合同印花税元；保险费元；按揭合同公证费元浙江世博大酒店开发有限公司二O四年 月业主交房流转表房号： 幢

6、单元号 业主姓名： 建筑面积：M 2身份证号码： 一、售楼中心确认业主身份。（签章）年 月曰二、财务部确认购房尾款已 支付完毕。（签章）年 月曰主签早：三、财务部确认代收费用已 支付完毕。（签章） 年 月曰四、物业公司确认业主交房期：一相关费用已支付完毕。（签章）年 月曰五、物业公司确认有关交房 文件已签署完毕，钥匙领取, 完成交房。（签章）年 月曰房款结算单定单号姓名房号销售面积（m2）公摊面积（m2）套内面积（m2）套内单价（m2）标准总价（m2）优惠付款方式付款（元/m2）优惠总额（元）一次性付款 分期 付款银行按揭公积金贷款合同填制套内单价（元/m2），总房价元；首付元，贷款元，贷款成

7、年2套内单价（元/m ），总房价元；首付元，第二次付元，尾款元代收费1、 代收维修基金：商铺（XX兀/m）兀；咼层（XX兀/m）兀；2、 代收产权办证税费：产权证工本费元；契税元；合同印花税元；转移登记费元；转让手续费元；测绘费元3、 代收按揭相关费用：抵押估价费兀：抵押登记费兀：抵押手续费兀：按揭合同印化税兀：保险费兀：按揭合同公证费兀4、 以上各项合计元备注经办人:审核:复核:千翔物业管理（上海）有限公司嘉兴分公司交房收费项目及标准表千翔物业世博帝宝物业服务中心序号收费项目收费标准相关依据备注1预收1年物业管理费酒店式公寓（1#、2#楼）:1.5元/月？m2高层住宅：（3#、5#、6#、8

8、#、9#楼）1.7元/月？m高层住宅：（7#、10#楼）2.2元/月？m商业:1.9元/月？m，合同约定2车位能耗费30元/月合同约定3装修保证金2000元/户如无违章，装修验收结束15日后全额退还4装修垃圾清运费90平方米及以下，220元/次；90平方米以上至144平方米，320元/次；144平方米以上，500元/次嘉发改201366号从小区指定堆放点运至社会垃圾处理场51号2号楼能耗保证金500元一户保证水、电、煤气等正常使用二O一四年 月 日业主（住户）基本情况登记表世博帝宝幢单元室业主姓名性另U出生年月身份证号码身体状况婚姻状况文化程度E-mail :单位电话工作单位手机：家庭电话家庭

9、住址其他联 系方式常 住 人 员 情 况姓名性别年龄身份证号码工作单位联系电话备 注注：为了维护您的利益，在发生突发情况时能在第一时间通知您，敬请如实填写上述资料，如有更改请及 时通知管理服务中心。同时，我们郑重承诺：对您在表格内所填写的内容予以保密。谢谢合作！填写人： 日期： 年 月 日 世博帝宝装饰装修管理协议甲方（装修管理方）：千翔物业管理（上海）有限公司嘉兴分公司资质证书号： 法定代表人： 住所： 联系电话：乙方（业主或使用人）：身份证号：营业执照号： 法定代表人： 住所： 联系电话：丙方（装修施工方）：资质证书号： 法定代表人： 住所： 联系电话：为加强对世博帝宝项目内房屋的装修管理

10、，根据国家法律法规、浙江省和嘉兴市的相关规定， 在房屋装修之前，由装修管理方甲方、业主或使用人乙方，乙方聘请的装修单位或装修队伍丙方， 就房屋装修期间的各事项达成如下约定，各方共同遵守执行。第一条、拟装修房屋的基本情况1、装修房屋地址：世博帝宝 幢室。房屋建筑面积： m2 ；结构类型： ，使用性质： ；2、 装修施工期 天，预计自 年月日至年月日止；第二条、甲方的权利和义务1、甲方对世博帝宝项目内房屋的装饰装修（含广告、标志牌、指示牌等）活动实施统一管理。2、甲方为乙方、丙方提供各项装修咨询、办证、装修申请审批备案等服务，核查出入本项目人 员身份，宣传装修知识，检查巡视装修现场，指定统一的建筑

11、垃圾堆放点，维护公共区域（包括门 厅、电梯厅、电梯、楼梯、通道、区内道路、停车场、绿化带等）的秩序。3、在装修期间，甲方人员及保安可以进入房屋内对装修内容与施工情况进行检查，请乙方或丙 方积极配合。4、对装修中涉及的水、电、气和结构等工程，甲方每天不少于一次现场检视；其他装修项目每 周不少于一次现场检视，对发现违规行为的及时采取劝阻、制止、发书面整改通知等；对涉及房屋 结构安全的违规行为，及时通报房地产管理部门依法查处。5、根据管理的需要，甲方将增加或调整装饰装修管理的内容，并以公告的形式告知，公告一旦 张贴，乙方或丙方全体人员均应遵守。6、前期物业管理服务协议和本协议约定的甲方的其他权利和义

12、务。第三条、乙方的权利和义务1、乙方应遵守前期物业管理服务协议、业主临时规约和本协议中与装修有关的各项约定。2、乙方将房屋出租或转租时，其应协助承租人或转租承租人与甲方签定本协议，未签定本协议 前由乙方与承租人或转租承租人一起承担连带责任。3、乙方应协助其聘请的装修单位或装修队伍（丙方）与甲方签定本协议，当其聘请的丙方违反 本协议约定时，乙方与丙方一起承担连带责任。4、乙方自行装修时，应遵守本协议中关于丙方的约定。第四条、丙方和权利和义务1、丙方应指导其装修人员遵守本协议中的有关条款和装修公告内容，服从甲方的的管理。2、丙方可以从甲方处获知装修房屋的结构、共用设备、公共设施等基本情况。3、装修

13、人员不得在本项目内及装修房屋内过夜，特殊情况需少数人员留宿的，丙方应确保相邻 他方不受妨碍，并按规定到甲方处办理登记手续；留宿人员只限在房屋内活动，不得到本项目的其 它范围活动。4、装修人员须衣着整齐，不得在公共场所赤膊、穿拖鞋、喧哗吵闹、打架斗殴及进行盗窃、赌 博、吸贩毒、色情等违法犯罪活动。5、 丙方必须对其装修人员的治安安全和消防安全负责，教育装修人员遵纪守法， 经常观察和巡 视，防止案件和其他不安全事件的发生，发现可疑情况和危险苗头，须及时处理并告知甲方。第五条、装修的流程1、乙方或丙方不得雇用无身份证的人员。丙方应及时向甲方办理其装修人员进出本项目的临时 出入证，提交人员身份证复印件及照片，并交纳办证费用。装修人员进出本项目时，应自觉佩带出 入证，并接受甲方人员的询问。装修人员有变动时，乙方或丙方应主动到甲方处办理变更手续。擅 自调换装修人员不及时变更出入证的，甲方可拒绝其进入本项目。2、装修之前，乙方