《度假村规划作业》由会员分享，可在线阅读，更多相关《度假村规划作业（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、WORD某南方旅游度假村概念性规划设计湖南城建职业技术学院班 级 城 规1201姓 名 陈 继 飞指 导 老 师 许 兴 伟 邱小项 / Catalog01 项目定位02 概念性总体规划03 示展示区04低碳技术1项目定位1.1、项目的市场定位项目拟定义为大都市圈边缘城市，以文化休闲旅游驱动的规模的复合地产开发项目。1.2、项目的功能定位项目配套必设博物馆和文物拍卖中心、酒店，住宅类型为花园洋房、别墅、商业街等，具体分配比例自行考虑。要求将建筑、环境有机结合，充分体现文化休闲、旅游度假、配套设施完善的多重涵。根据该项目的市场竞争情况和区域竞争条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满差异化魅力
2、的文化休闲度假区。1.3、项目简介：项目距30公里，该区域主要定位为生态农业观光旅游区。项目位于国家4A景区，总规划用地面积约823亩（可开发用地约400亩），现状为农田、果园、菜地、山地等。地块大致呈不规则长方形，地块东侧为高压线走廊，东侧为坪石路，南侧为颜坪路，东南一侧紧邻规划中的城际铁路，基础配套滞后。1.4、区位分析1.5、规划围1.6、地形和高程分析2概念性总体规划2.1、现状分析2.2、规划交通结构分析 村庄在被城市半包围的环境下，呈现“四纵四环，多曲折”的道路系统组织。“四纵”是指南北相通的四条村庄主路。“四环”是指围绕四座小山的四条村庄次道。“多曲折”是指小山游路等。2.3、规
3、划功能结构分析“一带三轴，四组团，多点”“一带”是指南部沿路文化展示带。“三轴”是指两轴现代农业观光和一轴林业观光轴。“四组团”是指南部综合服务组团、东部复古居住组团、北部别墅组团、西部别墅组团。“多点”是指博物馆、酒店、楼阁、文化创意等节点。2.4、规划景观结构分析“两横两纵，多节点”“两横”是指文化展示带和林业观光带。“两纵”是指两纵的农业观光带。“多节点”是指博物馆、酒店、楼阁、文化创意等2.5、概念规划总平图 遵循总体规划与控制性详细规划所确定的空间结构、土地利用。遵从市经济发展和空间生长肌理。规划总体空间布局为“一带三轴，四组团，多点”。 打造新型休闲旅游度假村。重视经济可行性。完成
4、从室空间到公共活动空间电脑过渡，为人们提供活力，富有情味的交流场所。 规划注重调查研究科学合理的确定各项技术经济指标。发展水果产业、农业种植、农副产业等。充分利用现有资源和景观条件，结合地形打造丰富景观。有南部文化展示带、现代农业观光、林业旅游、复古建筑、别墅、花海、文化创意等。构建资源节约型、环境友好型的休闲旅游度假村。2.6、竖向规划2.7、总体鸟瞰2.8、概念立面2.9、别墅意向风格2.9、复古建筑意向风格 3 示展示区3.1 花海，。3.2参观路线对于启动区的设计我们不仅要考虑它在一期如何运行，也要考虑它在远期发展中如何运行。鉴于一期对于整个项目的整体开发非常重要，我们制定了一个参观路
5、线用于展示创新农业开发的各个方面。游客首先从展示中心（即农业研发中心，在一期用作国际会议展示中心和加工展示中心）开始，参观农业、农业研究、食品加工、品尝和观看不同的产品，而且游客也有机会在此建筑的大型生态绿色餐厅里品尝许多新开发的产品。一般来说，游客从京石高速路自驾或乘公共汽车到达项目区，一边沿主干道前行一边观看四周的美丽景观，然后把车停在果园的停车场，从这里开始参观之旅。第一站是展示中心的部参观，从此处步行穿过花田到达温室展示区。温室有多种产品种植、水产养殖、多种温室技术，如温室低碳供暖和雨水收集。在温室部参观一直抵达温室西侧，从温室出来时游客会看到一片令人惊讶的花的海洋，从这里沿绿色小路向
6、南走到面粉厂，参观改造后的面粉厂的展示区，同时可以观看面粉厂和面条厂的部空间。离开这里穿过花田，游客的下一参观地为荷兰风车，里面有能源和水管理技术的展示。离开荷兰风车，游客步行穿过树林到达烘焙厂，然后是巧克力工厂。两个工厂都有很大的展览和展示区。在此游客不仅可以参观，还可以进行食品体验。游客可以自己动手制作产品。从这里游客返回展示中心在生态绿色餐厅吃午饭或晚饭。3.3 蔬果产业链水果和蔬菜展示也必不可少。为了达到一定的加工规模，利用生态谷的空地，种植开放式的蔬菜和果园作为补充（应当严格控制质量）。除此之外，在温室生产能够高效利用土地，也用作完全可行的最优化规模生产活动。两种产业集群再次有了关联
7、：果汁与牛奶饮品结合，蔬菜作为面条和批萨的调料，水果干用于甜点等。将整个产业链作为示，保证产品无残留，完全实现可持续生产原理。在产业聚集阶段“干”加工和“湿”加工产业集群之间的联系是指导整个园区发展的主要干线。随着将来的发展，这些现有加工体系可以发展延伸至更多的产业活动，例如肉类，鱼类，豆类，食用油，鸡蛋，香草等的制作。这些不同加工产业之间的联系会渐趋复杂，例如引入现成餐点的生产（方便晚餐），或者提供给集团采购（酒店，餐厅，学校，医院，公司食堂等等）和批发直售等渠道。3.4 产业集群与工业生态此外，产业集群之间的联系对于后者也非常重要。将一个产业集群的副产品（如果蔬作为功能性饮料加工生产过程中
8、剩余的维生素和矿物质）用于另一集群可大大减少垃圾的产生。废余物发酵之后产生清洁的生物气体，为加工生产提供电能和热能。同样，水果和蔬菜产业集群购买稻草和鸡粪，将产业延伸至蘑菇生产（蘑菇有很大的市场潜能，可以用作批萨和面条调料）。这意味着附近有高质量的养鸡场，能够符合卫生和安全标准。此种循环经济的另一示例为水管理，不仅为集群间的水循环，而且是与生态谷居住功能间的水循环（延伸至区域整个能源和废弃物管理系统）。此外，与外部的联系为生态谷提供机会，推动农村地区开发。当地生产商得到帮助，提高生产效率，产品质量和产品安全。经过教育和培训，他们成为首选的供应商，能够更好地在整个附加值产业链中获利。3.5蜜蜂养
9、殖与蜂蜜加工养蜂即大规模养殖蜜蜂获取蜂蜜。养蜂人需要监测蜂巢，保证蜂巢和蜂后健康、清洁。为了使蜜蜂健康强壮，养蜂人必须将蜂巢放置在有充足花蜜和水源的地方。养蜂人在暮春至初秋收集蜂蜜，取决于当地植物的花季时间。养蜂可作为农村发展的潜在收入来源。与其他行业相比，养蜂容易得多，易于学习，投入更少，不需要专门的培训（大部分时间），也不需要购买原材料。此外，蜂蜜为高营养食品，而农村地区长期缺乏蜂蜜。蜜蜂（包括大黄蜂）为授粉媒介，所以授粉媒介对于自然和农业生态系统至关重要。不断有例子证明世界上很多地方面临无健康授粉的威胁。花粉传播保证农业生态系统和自然生态系统的繁殖、结果、植物间授粉。同时，植物为授粉媒介
10、提供食物和蜂巢。一些授粉媒介，如蜜蜂，以蜂蜜和其他副产品的形式为农村家庭提供食物和额外收入-所以，授粉媒介的减少影响农村家庭的可持续发展。3.6水果加工农业产业区与周边地区有丰富的水果供应，尤其是梨，苹果和葡萄供应。投资计划是建立一个多用途的水果加工厂，加工各种水果。考虑到在果汁这一领域竞争激烈，需要考虑生产果汁是否为最佳选择。必须研究何种市场能够提供最好的机会，可选项包括干果，水果罐头，冷冻或无菌果肉，水果制品（如作为水果酸奶与中粮集团的核心业务互补），浓缩果汁（用于中国各地果汁、水果夹心和冷冻水果的生产）。目前我们建议建立一座多用途加工厂（从上述选项中做出选择），每年最少加1万吨水果，产出
11、5000吨（加工处理技术待定）。场地面积需求为10公顷。3.7生态农业示现有的基本农田（基地的南半部，沿河）可以巩固生成更大、更多的有效田域。这些田域既可以用作生态农业，蔬菜温室（大部分位于基本农场），花果种植，也可以用作家禽养殖，菌类培植等功能。现有的森林已经受到保护，并合理扩大与住宅连接在一起。森林和温室一起提供了一个连续的可以抵挡高速、交通噪音和吸尘的防罩网。在一些地方，河流水域沿线的防洪湿地被拓宽，用于营造更优美的景观。泥土被挖除以便在雨水季节得到更大面积的雨水存积（用于加工和温室灌溉），同时得来的泥土可应用于人造山丘的设计，丰富了景观的层次和透视度，使整个环境更加开敞通透。这个小山丘
12、又营造出了满坡的葡萄庄园-中粮长城酒庄，做为葡萄酒展示的一部分。同样的考虑，车库做隐藏式设计，节省了地面上的使用空间。大面积的农田会被考虑用作蔬菜，水果（果园和葡萄园）和花草种植。在开放式的农田里，灌溉会使用轮作式。轮作的例子有：第一年土豆；第二年小麦或者玉米，第三年向日葵或者紫花；第四年蔬菜。果园和葡萄园将会收获新鲜的或者用于食品加工的水果，如：核果类：苹果，梨子，柚子；圆头水果：桃子，杏子，樱桃，梅子；落叶水果：莓和坚果类；特别类比如火龙果；葡萄，包括新鲜的，做成葡萄干的和酿造葡萄酒的类别。花田包括有不同时期生长和开花的种植品种。这样，项目在整年里都能看到鲜花盛开。农田中还会设有一些蜜蜂房
13、。使用新技术可以在开放式种植中节省水源和肥料。对灌溉进行管理、监测和控制，避免浪费水源，提高水源利用率，提高产量。精细农业意味着适量配备肥料以节省资源，提高质量和产量。如此可节省40%的水源和酿造葡萄酒的类别。花田包括有不同时期生长和开花的种植品种。这样，项目在整年里都能看到鲜花盛开。农田中还会设有一些蜜蜂房。使用新技术可以在开放式种植中节省水源和肥料。对灌溉进行管理、监测和控制，避免浪费水源，提高水源利用率，提高产量。精细农业意味着适量配备肥料以节省资源，提高质量和产量。如此可节省40%的水源和肥料。4低碳生态技术目前，低碳技术正日益成为规划设计的一个重要支撑因素和原则理念。这一概念的出现并不是对传统规划设计理念和方法的颠覆，而是要在原有规划方法框架之基础上，增加对于可持续发展和人类未来的关注。低碳技术之所以成为世界性的关注焦点，其推动力在于192个国家参加的全球气候保护协定联合国气候变化框架公约和京都议定书，承诺2012年前共同削减温室气体排放、并帮助脆弱地区应对变暖带来的灾害。尤其是2009年12月的哥本哈根世界气候大会上中国提出了一些重要承诺和目标，包括加强节能、提高能效，争取2020年中国单位GDP二氧化碳排放将比2005年下降40%45%；大力
