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1、商业精装修深化设计任务书项目名称：设计单位：建设单位：发放日期：目录一、项目名称1二、项目概况1三、设计区域及设计要求1四、设计依据及要求1五、设计成果深度2六、设计进度4七、企业概况及设计团队人员安排4一、项目名称二、项目概况1. 项目位置:2. 项目介绍: 三、深化设计区域及设计要求1.室内深化设计服务范围设计区域位置1注：以上设计范围及功能区域位置仅为暂定，设计过程中可根据实际需要进行适当调整并与甲方沟通确认。2. 室内深化设计服务内容2.1范围内的方案深化设计、施工图设计；2.2完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，道具、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的 概念深化设
2、计；2.3给排水、空调、电气、智能化、消防等相关配套施工图深化设计；2.4室内灯光设计、标识设计(可由深化设计单位参考我司以前广场商业项目设计标准进行灯光、标识设计，并由 甲方进行审核、确认)；2.5深化设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计变更；2.6深化设计方与内装设计师、建筑工程师、结构工程师以及所有与商业项目相关的其他专业的顾问公司进行密切 配合，使整个项目高效有序的推进，以便为投资方提供一套完整的深化设计施工图纸。四、深化设计依据及要求1. 深化设计依据1.1经甲方确认的 建筑设计院及专业设计方提供的项目相关资料及图纸；1.2本设计任务书；1.3设计
3、规范及标准：高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)；建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；商店建筑设计规范(JGJ48-88)；公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；其它国家及地方现行相关规范及标准文件(见附件1)。2. 设计定位要求：中端定位。3. 设计功能要求：满足甲方及设计方整体定位要求，满足现代商业功能规划需求，满足“以人为本、快捷高效”的空间功能要求，同 时考虑不同人群的消费及空间功能需求。4. 深化设计要点：5.1室内装修深化设计：5.1.1设计范围内所有室内区域的内装修
4、设计，包括天花、地面、隔墙、门、及道具的设计；5.1.2商场入口处的大门及雨篷与室内界面的衔接处理；5.1.3场内商铺的门楣设置方式设计；5.1.4零售配置及动线深化设计；5.1.5公共设施组件配置；5.2装修配套设计：包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、道具、室内景观、门五金、卫生间 五金、门牌标识、室内陈设。5.3根据使用功能深化完成电气、空调（含通风）、给排水、消防、智能化的设备终端点位布置（点位布置须满足 国家相关规范要求）。包括但不仅限于：5.3.1综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、音响、喷淋等机电设备终端的点位布置）；5.3.2强电开关插座面板的
5、定位；5.3.3弱电出线口的定位；5.3.4消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟及疏散楼梯设置要求）；5.3.5空调风口的送风型式、空调开关定位；5.3.6卫生洁具节水控制要求等等；5.4给排水工程、电气工程、空调工程、消防工程、电梯设备、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司 设计，装修深化设计单位要提供设计接口和配合。5.5室内灯光照明及标识导引设计。5. 工程造价控制：工程造价控制在/平方。五、深化设计成果深度1. 方案深化设计阶段：1.1成果形式：在本阶段中，深化设计方需根据甲方及设计方对室内各功能空间布局及概念图片的意见，调整并深 化平面布置图，提供装饰饰
6、面材料的意向配搭，并通过空间电脑彩色效果图等形式对主要空间进行设计概念表 达。1.2成果深度（包括但不仅限于）：1.2.1公共区域深化平面布置图；1.2.2主要空间效果图；1.2.3主要空间立面、剖面图；1.2.4零售商铺外立面效果图（包含外租店的统装方案）；1.2.5主要道具深化设计效果方案；1.2.6深化公共设施组件配置方案；1.2.7主要装饰材料与色彩搭配方案。2. 施工图设计阶段：2.1成果形式：在本阶段中，深化设计方需根据甲方及设计方对方案设计的意见，提供最终版主要空间电脑彩色 效果图，并与空调、给排水、电气、智能化、消防等专业单位紧密协作，确保机电设备系统的合理和终端点 位准确，最
7、终满足室内装饰的要求。2.2成果深度（包括但不仅限于）：2.2.1各层平面布置图（含最终商业分区图）；2.2.2各层地面铺装图（含材质、拼花图案、尺寸等）；2.2.3各层综合天花图（含造型、尺寸、标高及结合机电专业布置的设备终端点位定位）；2.2.4零售商铺外立面详图、租户规范及设计要求；2.2.5重点转换区域设计、柱式、中性墙、视觉点的设计详图及节点大样图；2.2.6门、消防卷帘、空调风口的细节处理及广告位的大样图；2.2.7公共区域设计详图及节点大样图；2.2.8主要道具的深化设计详图；2.2.9装饰材料说明及技术规范；3. 软装设计阶段：3.1成果形式：在本阶段中，深化设计方需提供装饰饰
8、面材料及家具、装饰灯具、洁具五金、地毯等设计说明文件 及物料清单（白皮书）。3.2成果深度（包括但不仅限于）：3.2.1装饰饰面材料白皮书及材料样板；3.2.2洁具及五金白皮书；3.2.3家具、装饰灯具、地毯白皮书；3.2.4各区域软装设计说明书。4. 灯光设计阶段：4.1成果形成：本阶段设计需在整体方案设计完成后进行，可由深化设计单位参考我司以前广场商业项目设计标准进 行灯光设计；4.2成果深度（包括但不仅限于）：4.2.1灯具布置图及灯具选型、说明；4.2.2照度分析及照明效果表现；4.2.3控制回路划分及照明控制系统设计；4.2.4照明详图、大样图及相关概算。5. 标识设计阶段：5.1成
9、果形成：本阶段设计需在整体方案设计完成后进行，可由深化设计单位参考我司以前广场商业项目设计标准进 行标识设计；5.2成果深度（包括但不仅限于）：5.2.1标识方案设计图纸及说明；5.2.2标识点位布置图；5.2.3标识材料说明及样板；5.2.4标识清单；5.2.5概算书。6室内景观设计阶段：6.1成果形成：本阶段设计需与整体方案设计同步进行。6.2成果深度（包括但不仅限于）：6.2.1方案设计说明；6.2.2景观定位图；6.2.3楼层植被定位图；6.2.4环境陈列/特色设计平立剖面图、植被及材料清单；7, 设计实施阶段（室内施工督导配合阶段）：在本阶段中，深化设计方需对整套施工图进行技术交底，
10、审核所有施工图纸（含硬装、标识、灯光、室内景观等） 及实施过程中产生的所有变更图纸，对道具、装饰灯具、洁具五金及陈设品的实施进行确认，对项目施工现场进行 全程技术支持，复核并调整设计与现场的误差，并配合甲方及设计方审核竣工图纸。8. 设计要求（服务要求）：8.1根据甲方项目建设标准及需求进行设计；8.2按国家建筑内部装修设计专业规范，施工图纸要求具备施工实际可操作性，可作为招投标报价的依据；8.3施工图盖章需满足消防报审；8.4在施工过程中，深化设计单位需派遣深化设计人员驻工地现场作为设计指导、材料选样、施工交底及监督等服 务工作，确保工程整体效果。六、深化设计进度1. 深化设计方在接到正式委
11、托书后及时制定详细的设计进度计划，并与甲方确认；2. 本工程各阶段完成时间（即起止时间，需在报价文件中体现）：方案深化设计完成时间：施工图设计完成时间：软装设计完成时间：灯光设计阶段完成时间：标识设计阶段完成时间：室内景观深化设计阶段完成时间：七、企业概况及设计团队人员安排1. 深化设计方需提供企业基本概况表（见附件），同时提供企业营业执照、税务登记证、一般纳税人证明、相关设计 资质等复印件材料；2. 深化设计方需提供深化设计团队简介表（见附件），并在项目进行过程中不可随意更换团队组成人员，若确实因特 殊原因需要更换团队组成人员，必须提前与我司相关负责人联系说明。附件：相关国家规范及标准建筑制
12、图标准（GB/T50104-2010）；CAD工程制图规范（GB/T18229-2000）；CAD通用技术规范（GB/T17304-2009）；建筑地面设计规范（GB50037-96）；饮食建筑设计规范（JGJ64-89）；办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB-50325-2010）；室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)；室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量(GB18581-2001)；室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量(GB18582-2001)；室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量(GB18583-20
13、01)；室内装饰装修材料木家具中有限物质限量(GB18584-2001)；室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量(GB18585-2001)；室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量(GB18586-2001)；自动喷水灭火系统设计规划(GB50084-2001)(2005年版)；火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)；建筑灭火器配置验收及检查规范(GB50444-2008)建筑照明设计设计标准(GB50034-2004)；建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)；智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)；电子计算机机房设计规划(GB50174-93)；建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定(暂行)；建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)；建筑中水设计规范(GB50336-2002)；采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-75)；室内装饰装修材料放射性核素限量(GB6566-2001)；
