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1、青岛市建筑工程质量监督站关于进一步规范监督检查和竣工验收事项的通知各科室： 为进一步规范建筑工程主体验收前监督检查、竣工前检查 及竣工验收条件，统一审核事项， 特制定如下规定， 请认真贯彻 执行。一、主体工程验收前监督检查应完成事项审核1、主体结构工程完成施工图设计文件内容，重大设计变更 审批手续完善。2、施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位 盖章或张贴纸面记录，上墙公示检查结果。3、每主要房间墙上弹出建筑 500mm 标高控制线，地面距 墙体 200mm 处弹出平面控制线。4、完成暗埋电气线管敷设，开关、插座底盒安装等。5、完成剪力墙对拉螺栓孔套管剔凿，外墙剪力墙外侧防水 封堵，
2、其他发泡或砂浆封堵。6、完成内墙不同基体材料交接处及开槽处抗裂网片铺设。7、完成室内装修样板套施工，其中一面墙体、一个天棚逐 层做出剖面，标识建筑做法。8、完成一个标准层（可和样板间同层）开关、插座、箱盘 等设备功能标识。9、主体结构验收记录和主体结构分部工程验收记录签章齐 全。10 、质量监督人员提出的质量问题整改完毕， 主体工程技术 资料审查通过。11、主体工程验收前监督检查申报表签章齐全，结论明 确。12、结构抽检报告已出，主体结构抽检合格。13 、如工期紧张， 也可分段进行主体验收前监督检查， 但一 个单体工程原则上最多分二次。同时，以上事项应完成。14 、办理绿色通道工程原则上补办齐
3、全手续后方可申报，情况特殊工程，按有关批示执行。以上事项审核符合要求后， 监督员在 主体工程验收前监督 检查相关事项审核表 （见附件 1）对应栏签字，并报监督科长 审核签字，作为主体工程验收前监督检查申报表 附件一起报 办公室申报主体验收前监督检查。 检查人员现场应严格检查验收 条件， 如有不符合项应终止检查。 检查组长应在检查的当天或第 二天将检查结论到办公室进行登记。二、竣工前检查应完成事项审核1、完成施工图设计文件及合同约定内容，重大设计变更审批手续完善。2、质量监督人员提出的质量问题整改完毕。3、工程技术资料施工单位自查、监理单位复查结论明确， 监督员审查通过。4、正式水、正式电接通。
4、市重点工程、情况特殊工程，经 批准后可先行检查，但竣工验收前正式水、电必须接通。5、完成住宅工程分户验收工作，验收标识标注清晰，验收 记录张贴在分户门后。6、通过外墙（窗）淋水试验检测。7、通过室内空气质量检测。8、通过设备安装质量抽检。9、载明责任人姓名的竣工标示牌安装完成。10、取得竣工报验通知单。11、取得建设工程规划单体验收审查意见书。12、取得建筑工程消防验收意见书。13、工程竣工前检查申报表签字、盖章齐全。 以上事项审核符合要求后， 监督员在 竣工前检查相关事项 审核表（见附件 2 ）对应栏签字，并报监督科长审核签字，作 为工程竣工前检查申报表 一起报办公室申报竣工前检查。 竣 工
5、前检查时卫生间、屋面（坡屋面檐沟）等应蓄水，检查人员现 场应严格检查验收条件， 如有不符合项应终止检查。 在竣工前检查的当天或第二天，检查组长将检查结论到办公室进行登记三、竣工验收应完成事项审核1、勘察、设计、 施工、监理单位分别签署质量检查报告 （合 格证明书，参考样表详见附件 3-1 3-4 ）。2、施工单位签署的工程质量保修书。3、取得墙体节能认定意见书。4、取得开发建设配套费缴纳证明。5、竣工前检查提出的质量问题整改完毕。6、质量投诉处理联系单填写完善。7、正式水、正式电接通 （竣工前检查正式水、电未接通的 ）。 以上事项审核符合要求后，监督员在竣工验收相关事项 审核表（见附件 4）对
6、应栏签字， 监督科长复核签字， 作为工 程竣工验收监督申请表 （见附件 5）附件一起报办公室申报竣 工验收监督。验收监督小组应对建设单位组织的竣工验收条件、 程序等进行监督，填写建设工程竣工验收监督记录表 （见附 件 6 ），如有不符合项应终止验收。在竣工验收的当天或第二天， 验收监督组长将验收结论到办公室进行登记。 项目监督人员在工 程竣工验收 3 个工作日内，提交监督报告并报站领导审核签字， 连同监督档案一起交综合科， 与综合科做好交接记录。 综合科于 竣工验收后 4 个工作日内将监督报告交政务办理大厅窗口， 与政 务办理大厅工作人员做好书面交接。四、本文自二一二年九月一日起实施。附件:1
7、.主体工程验收前监督检查相关事项审核表2.竣工前检查相关事项审核表3.勘察、设计、施工、监理单位质量检查报告4.竣工验收相关事项审核表5.工程竣工验收监督申请表6.建设工程竣工验收监督记录表二一二年八月十日主题词：建筑工程 质量监督 规范事项通知附件 1：主体工程验收前监督检查相关事项审核表工程名称：序号项目监督员签字备注1完成主体结构施工图设计文件内容， 重大设计变更土建监督员审批手续完善电气监督员2完成暗埋电管敷设、开关、插座底盒安装及一个标准层标示电气监督员3施工单位自检记录、监理单位抽查记录标示上墙4完成外墙剪力墙外侧对拉螺栓孔防水封堵和室内剪力墙对拉螺栓孔发泡或砂浆封堵5完成内墙不同
8、基体墙体材料交接处及墙体开槽处抗裂网片铺设6标高和平面控制线标示齐全7装修样板套完成土建监督员8监督人员提出的质量问题整改完毕9主体工程技术资料审查通过10主体结构验收记录签章齐全11主体结构分部工程验收记录签章齐全12主体工程验收前监督检查申报表签章齐全备注：此表经审核签字后，作为申报主体工程验收前监督检查附件。土建科长：设备科长：附件2 :竣工前检查相关事项审核表工程名称：序号项目监督员签 字备 注完成施工图设计文件及合同约定内容， 重大设计变i更审批手续完善一 土建、水暖2监督人员提岀的质量问题整改完毕电气监督员3工程技术资料审查通过4正式水、正式电接通水暖、电气5通过设备安装质量抽检监
9、督员6取得建设工程规划单体验收意见书（留存加盖建设单位红章的复印件）7取得建筑工程消防单体验收意见书（留存加盖建设单位红章的复印件）8住宅工程完成分户验收，验收记录张贴上墙9通过室内空气质量检测10通过外墙（窗）淋水试验土建监督员11完成并确保竣前检查前屋面、卫生间蓄水12载明责任人姓名的竣工标识牌已安13取得竣工报验通知单14竣前检查申报表签章齐全设备科长:备注：此表经审核签字后，作为申报工程竣工验收前检查附件。土建科长:年月日附件3-1 :勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）单位工程名称勘察单位名称勘察单位地址勘察单位联系人联系电话质量验收意见项目负责人：年 月日勘查企业公章企业技术负责
10、人：年 月日企业法人代表：年 月日质量验收意见：（参考内容）该工程地基为我单位勘察，勘察报告编号为 * 。经我单位验槽， 槽底地质为 * 与勘察报告相符， 同意竣工验收。基底局部处理见我单位 * 工程技术核定单。填写要求：1本工程依法进行勘察工作及执行有关主管部门批文的情况；2本工程是否按强制性标准和强制性条文进行勘察工作； 3本工程提供的工程勘察成果是否符合合同要求，且真实、准确； 4勘察单位是否参加工程地基基础检验，是否参加与地基有关的工程质 量事故调查，并配合设计单位提供技术处理方案；5本工程地基验槽情况是否与本工程地质勘察报告书内容相符；6. 其他需说明的情况附件3-2:设计单位工程质
11、量检查报告（合格证明书）单位工程名称设计单位名称设计单位地址设计单位联系人联系电话设计合理使用年限设计允许最终沉降量质量验收意见：项目负责人：年 月 日设计单位注册建筑师：年 月日注册结构师：年 月日单位法人代表：年 月日公章质量验收意见：（参考内容）*工程已施工完毕。经我单位验收工程符合经审查批准的设计文件要求。有关变更均符合我单位提供修改设计文件、技术核定单要求。同意竣工验收填写要求：1. 本工程依法进行设计、执行有关部门的批文及根据勘察成果文件进行 设计的情况；2 .本工程是否按强制性标准和强制性条文进行工程设计；3. 在施工过程中，设计单位签发的设计文件（包括设计变更通知单和技 术核定
12、单等）是否符合国家规范、强制性标准要求，实物质量与设计文件是 否相符；4. 施工过程中，是否发现结构性的质量缺陷（如沉降超标、倾斜、裂缝 等）并提出设计处理方案，施工单位是否按设计处理方案处理；5. 本工程是否已完成工程设计文件要求的各项内容；6. 其他需要说明的情况附件3-3:监理单位工程质量检查报告（合格证明书）单位工程名称监理单位名称监理单位地址监理单位联系人联系电话质量验收意见：总监理工程师：年 月日监理企业公章企业技术负责人：年 月 日企业法人代表: 质量验收意见：（参考内容）我单位对* 工程的各分部分项工程均进行了验收、 评估，工程技术质量保证资料齐全有效，工程监理资料基本齐全，符
13、合设计要求，质量达到国家验评标准，符合竣工验收条件。质量等级核定为：*，观感得分率为：*。填写要求：1. 监理单位质量责任行为履行情况；如：是否依法承揽工程，签订书面合同资质相符，是否建立以总监为中心的现场质量保证体系， 是否制定专业人 员岗位责任制，是否对隐蔽工程、分项、分部工程或工序及时进行验收签证；2. 监理单位执行工程监理规范的情况；3. 施工过程中，执行国家有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计 文件和承包合同的情况。如：是否严格执行工程报验制度，建筑材料进场检 验制，见证取样制等等；4. 施工过程中签发的“监理工程师通知单”、“监理工程师通知回复单” 以及监督机构签发的“质量问题整改通知单”是否监督施工单位按要求、按时 限落实整改，并组织复查；5. 对工程质量等级核定情况；6. 对工程遗留质量缺陷的处理意见；7. 执行旁站、巡视、平行检验监理形式的情况；8其他需要说明的情况附件3-4施工单位工程质量检查报告（合格证明书）单位工程名称建筑面积结构类型、层数施工单位名称施工单位地址施工单位联系人联系电话质量验收意见：项目负责人：年 月 日施工企业公章企业质量负责人：年 月 日企业技术负责人：（总工程师）年 月 日企业法人代表：年 月日质量验收意见：（参考内容）* 工程已按设计文件和有关变更通知完成施工合同的各项内容，
