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1、实事求是、因地制宜，做好村庄建设规划纲要全面建设小康社会，使广大农民群众生活更加富裕，重点在于解决好“三 农”问题。也是目前我国工业化，城镇化进程中的一个重要问题。目前，我 国农村经济社会事业发展相对滞后，城乡差别相对较大，这是一个不可回避 的现实。当和国家历来重视“三农”问题，为提高农民的生活水平，改善农 村环境，使农民得到实际利益，已颁布了一系列政策。充分体现了当和国家 对农民的关心。其中，建设社会主义新农村便是其中之一。要建设好和谐社会主义新农村，首先必须对村庄进行建设规划，村庄建 设规划必须实事求是、因地制宜、科学规划、合理布局，才能使规划得以顺 利实施。一、村庄建设现状的基本特征对于
2、广大农村来说，特别是我省大多数农村，由于物质生活水平相对较 低，以及一些传统习俗的遗留，导致农村建设工作相对滞后，建设标准不高， 人居环境相对恶劣，可概括为“脏、乱、差”。1、“脏”基础设施不完善，尤其是村庄排水，生活垃圾，人畜混合，不 良的传统习俗及落后观念的影响，饮水卫生，厕所等2、“乱”主要体现在建筑上，没有科学合理的规划，建设布局混乱，导 致交通不畅，环境恶化，猪栏、牛栏、鸡圈、鸭圈、鹅圈等与住宅混合现象 严重。3、“差”一是建筑质量，二是居住环境，三是整体环境。二、村庄建设规划的基本任务及内容1、基本环境合理确定村庄建设的数量、职能和规模，界定村庄建设范 围，确定规划目标和建设标准，
3、安排村民建房及各类基础设施和公共设施建设，明确近期建设重点和环境整治要求，改善人居环境。2、规划依据县、乡（镇）总体规划，村庄布点规划 乡（镇）土地利用总体规划 相光法规、标准等。3、基本原则实事求是、因地制宜、量力而行，按照“生产发展、生活 富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标进行规划；节约用地、 保护耕地、尤其是基本农田；有利生产，方便生活；延续特色，保护环 境。4、村庄规划分类新建型村庄、改造型村庄、保护型 村庄5、规划期限村庄规划期限为 5-10 年。三、村庄布局1、村庄建设用地选择环境良好、荒山、坡地等；避开自然灾害发生处 与生产作业相结合；协调各类用地用地，尤其是宅基地。2、
4、村庄规模（略）公共设施1、三类：公益型、商服型、生产服务型。2、指标：人均 1000-3000m2/ 人。3、合理的配套各类公共设施4、劳动作业场所的配置。五、住宅设计1、基本原则节约用地；二至三层为主，双拼、联排；组团灵活多变， 美观，结合地形，经济适用，安全美观；采用新材料注意地方建筑风格 和特色。2、住宅建设标准宅基地标准（略） 建筑基底面积70%日照间距 1.0层高：底层为 3.6 米，一般为 3 米。容积率 低层0.8， 多层1.53、平面设计功能分区合理，实现“三分离”4、立面设计注意地方建筑特色，美观大方，风格统一，采用新材料 重视建筑色彩；整治原有建筑六、基础设施规划1、 道路交通规划（略）2、给水工程规划（略）3、排水工程规划（略）4、电力工程规划（略）5、电信工程规划（略）6、广播电视规划（略）7、能源利用大阳能、沼气等。8、环境卫生设施规划（略）9、综合防灾规划（略）七、绿化景观环境规划1、利用地形条件，结合民风民俗，展示地方文化；2、建筑风貌整体特色3、绿化景观小游园、绿地，活动、运动场所八、主要技术指标应符合导则内容中的规定。
