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1、合肥六大生活圈轮廓初现-合肥晚报高新技术开发区生活圈主要生活社区及代表楼盘：梦园小区、绿城桂花园、园景天下、新加坡花园城、徽商城市庭院、金色池塘、和庄、维多利亚别墅、欣钰雅居、顶间、香格里拉广场、碧海山庄等。跨入新世纪，随着合肥市确立发展现代化大都市建设蓝图以及千亿发展规划的出台，新一轮的开发帷幕已然拉开。合肥的城市化进程正快马加鞭，城市的面貌也日新月异。房地产开发做为城市建设的排头兵，呈现着全面开花的态势，一片片住宅新区正在城市的四周崛起，合肥成为现代理想人居城市正在一步步变为现实。按照住宅的区域规模开发程度以及城市功能化的发展细分，合肥已逐渐形成了六个规模较大、居住功能集中、生活配套比较成
2、熟的生活圈。我们之所以称为生活圈，是因为这几个区域内集中了目前合肥市规模较大的住宅小区，吸纳了大多数的城市常住人口，拥有相对便捷的交通、完善的生活配套以及相对成熟的生活氛围。本文从人居环境、生活配套、交通区位、发展潜力的角度对六大生活圈进行全景展示，希望对您选家择园有所裨益人居环境指数：该生活圈最大的卖点是生态板块。自然人文环境得天独厚，拥有大蜀山森林公园风景区、董铺水库、合肥植物园、人工湖等自然景观，森林覆盖率高、空气清新、噪音低，具备现代理想人居要素的先天条件，堪称合肥市自然区位的绝版地块，是崇尚自然情趣、追求清静幽雅居住环境购房者的首选之所。生活配套指数：该生活圈是近几年刚刚兴起的居住板
3、块，先天的市政设施稍嫌不足。随着住宅小区开发步伐的加快，各方面的生活配套也在日益完善。已有喜客多、全力、苏果以及合家福大型超市入驻。同时开发商也比较注重社区生活配套的建设，梦园、金色池塘、新加坡花园城、维多利亚别墅都有沿街商业铺面，文化、教育、医疗服务设施配套不是十分完善，主要有安徽名人馆、安徽新华学校、合肥林校、省警察学校、新华中学、蜀山医院、康复医院等。交通区位指数：紧临合肥火车西客站，长江西路、望江西路、黄山路、科学大道、人工湖路构成发达路网。地理位置距离市老城区相对较远，但由于该区域的高档楼盘较多，购房户大多为有车一族，受交通因素影响不大。公共交通比较便利，主要线路有路、路、路、路、路
4、、路、路、路、路等。发展潜力指数：自年梦园小区拉开开发序幕，先后吸引浙江绿城、合肥英泰、北京厚土、安徽华信、金大陆集团、百大拓基地产等省内外知名开发企业入驻，可以看出该区域的巨大吸引力，依托高新技术开发区现代高新技术园区的辐射力和影响力，该生活圈应该具有良好的发展前景和升值潜力。城东南生活圈主要生活社区及代表楼盘：新都会联邦家园、万振逍遥苑、一环亲家、碧湖云溪、太阳岛花园、新世界太宁花园、温馨家园、世纪阳光花园、文景雅居、银杏苑、青年小区等。人居环境指数：该生活圈位于合肥市的上风口，空气清新、环境优美，生产企业少，无污染，包河大道直达中国四大淡水湖之一巢湖风景区，滨湖新城的建设正在付诸实施，该
5、区域将以生态绿化为主要特色，建设宜居的滨水居住区。生活配套指数：该区域市政建设配套的政策性投资力度较大，基础设施和生活配套正在日益完善，已有喜客多、日之惠、苏果以及合家福等大型超市入驻。开发商在住宅开发的同时也比较注重社区生活配套的建设，其中新鸿意地产公司斥巨资引进国际零售业巨头法国家乐福，极大提升了该生活圈的居住品位。该区域主要文化教育医疗设施有：红三环体育馆、合肥工业大学、省立儿童医院、省外贸学校、省城建学校、省审计学校、三十二中等。交通区位指数：该生活圈市政道路建设力度也比较大，包河大道、美菱大道、望江东路、马鞍山南路景观大道构筑道路主框架，与老城区直线距离较近，工作、生活、购物、休闲都
6、比较便捷。随着住宅开发的升温，公共交通系统也在逐步改善，主要公交线路有：路、路、路、路、路、路、路、路、路、路等。发展潜力指数：该生活圈位于合肥未来发展的重心地域，规划占地亩的望湖城，拟建设成为生态绿化为特色的综合性商住新城区，无疑将会增加该生活圈的居住价值。已有不少省内外知名地产公司看好该区域的房地产投资前景，先后有江苏新鸿意地产、合肥城建、合肥英泰、万振房地产、合肥国华、安徽双龙、庐州房地产等知名地产公司进驻，该板块楼盘档次普遍较高，升值潜力可期。政务新区及经济开发区生活圈主要生活社区及代表楼盘：国际花都、颐园世家、生活地带、普天华庭、西湖花苑、新西南华庭、东海花园、丽景碧雅、繁华世家、翰
7、林雅居、乡村花园、大学城商业中心、南滟湾、华顺天门湖花园等。人居环境指数：该生活圈自然资源和人文景观都比较丰富，主要自然景观有：政务新区拟建中的天鹅湖风景区、经济开发区内的南滟湖度假风景区、丽人湖风景区，相距紫蓬山森林公园较近；主要人文景观有明珠广场、欧洲风情街、徽园等，人居环境要素比较理想，是自然、休闲、旅游和谐结合的理想人居之地。生活配套指数：合肥政务文化新区建设正如火如荼，市政配套建设也在按照国际化新城建设标准同步进行，该区域大型公共设施较多：主要有奥林匹克体育中心、省文化艺术中心、省立医院、安徽国际会展中心、省少儿活动中心等；文化教育氛围浓郁：由省内知名学府安徽大学、合肥工业大学等组成
8、的大学城已初具规模，合肥学院南区、由合肥市重点中学合并组成的中学、中锐国际学校、润安公学等；大型零售超市易初莲花已落户经济开发区桐山国际购物广场，生活配套设施也在日益完善。交通区位指数：该区域市政道路建设力度较大，路网发达，辐射面广，潜山路、怀宁路、东流路正在拓宽改造，国道、合安线、沪蓉高速公路贯穿其间，但直线距离相对老城区较远，对于目前工作在市中心区的上班族可能略有不便。主要公交线路有：路、路、路、路、路、路、路、路、路、路等。发展潜力指数：该生活圈所处的合肥政务文化新区和国家级经济技术开发区，将是未来合肥行政文化中心以及合肥重要的加工制造业基地，先后有上海绿地、浙江宋都、东海地产、深圳国投
9、、丹霞房产、华顺房产等知名地产公司进驻，依托会展经济、旅游经济等，将是合肥楼市的后起之秀，发展潜力巨大。环长江西路、黄山路、潜山路生活圈主要生活社区及代表楼盘：新华学府花园、安居苑、中央广场、春天花园、世纪新城、百盛苑、江南书苑、黄金广场、广利花园、汉嘉都市森林、维也纳森林别墅、虹雨花园、颐和花园、凤凰城家家景园等。人居环境指数：该生活圈位于合肥市的中心地带，环黄山路、长江西路、五里墩立交桥、西至潜山路，是目前人口密度最大、居住最集中、配套相对成熟的生活板块，生活环境比较理想，适宜工薪阶层居住，但位于闹市区，企事业单位和公共机构较多，流动人口相对也比较大。生活配套指数：市政建设配套比较成熟，基
10、础设施和生活配套完善，商业网点密集，喜客多、日之惠、苏果超市密布，美家居装饰广场、大型购物中心安徽国际购物广场等。文化医疗机构众多，著名学府云集：有中国科技大学、安徽大学、安徽医科大学、合肥联大、电子工程学院、合肥炮兵学院等。医疗机构主要有安医附院、中医附院、省精神病医院等。交通区位指数：黄山路、长江西路、合作化路、金寨路、潜山路构成四通八达的道路网络，公交线路畅通，上班、出行都十分便捷：主要公交线路有：路、路、路、路、路、路、路、路、路、路等。发展潜力指数：该生活圈位于合肥市中心地区，地段因素、生活配套完善，促使该区域房地产保值增值作用明显，房价在几个区域内也相对较高。但可供开发地块相对饱和
11、，未来发展空间有限。现有中房（合肥）房地产公司、新华地产、安徽广利、合肥万事利、安徽安兴发展公司等知名地产公司从事项目开发。新站区生活圈主要生活社区及代表楼盘：元一时代花园、元一时代广场、万家银座、长春都市豪庭、吟春园、万豪花园、景荣城市之光、名人御苑、东湖山庄、中绿广场、徽州人家、华府丝竹园、橘郡万绿园、香格里位花园、森海豪庭、赢家广场等。人居环境指数：该区域近亩的集生态、旅游、休闲于一体的大型生态园正在筹划建设之中，北临双凤湖度假风景区，加上瑶海公园、胜利广场等自然人文景观，空气清新、自然人文环境优美，比较宜居。生活配套指数：随着住宅开发力度的日渐升温，该区域的市政、生活、教育等相关配套设
12、施的建设也在同步进行。商业地产正在蓬勃发展，专业性市场较集中，主要有安徽大市场、中州家具广场、安徽白马服装城、七浦服饰批发市场、宝文国际城。主要生活配套建设：大型集购物、娱乐、休闲于一体的 元一时代广场以及合家福超市，元一国际大酒店、蜀王、蓝帆海岸咖啡等餐饮休闲场所，教育医疗设施尚待完善，主要有铁路医院、中、安大北区等。交通区位指数：北依合肥市新火车站、合肥市汽车站，以胜利路、胜利广场、临泉路为轴心，直线距离市中心区较近，对外联系便捷，区位交通优势明显。公共交通线路发达，主要公交线路有：路、路、路、路、路、路、路、路、路、路、路等。发展潜力指数：该生活圈拥有区位和地段因素优势，高档住宅小区密集
13、，是正在崛起中的居住新区。依托新站区现代物流和交通便利条件，以及公共配套设施的完善，该区域居住发展空间很大。现有安徽元一房地产公司、百大拓基地产、安徽万安置业、金蝶房产销售、合肥众合房地产公司、合肥璟泰房地产、合肥泰豪莱等知名地产公司进行项目开发。以上所述的六大生活圈是目前合肥住宅开发较集中，居住氛围较成熟的区域，但随着合肥市房地产开发的升温以及旧城改造进程的加速，东区的龙岗开发区、北区的合瓦路改造工程等片区也开始显现未来新生活圈的雏形。相信随着城市建设步伐的加快，新的生活圈还将不断显现。真可谓东南西北中，处处皆风情。我们的城市正在一天天长大，生活也在一天天美好，绿色合肥，幸福家园让我们共同创
14、造现代人居城市的理想。沿南淝河、濉溪路、蒙城北路生活圈主要生活社区及代表楼盘：琥珀山庄、柏景湾、万家华庭、翠竹园、国轩苑、银河湾花园、康居时代花园、南国花园、元一美邦国际、和煦园、中央花园、都市清华、金科玉带河畔、元一滨水城等。人居环境指数：该区域临近享誉“城市绿肺”的大房郢水库生态保护区，绿色植物覆盖率高，号称合肥母亲河南淝河、四里河玉带环绕，黑池坝风景区、杏花公园如串串明珠镶嵌其间，空气清新无污染，自然人文环境优美，比较宜居，大多数楼盘都主打“亲水”概念。生活配套指数：该生活圈基础设施和生活配套比较完善，中小型超市和商业网点众多，亳州路菜市场、喜客多、苏果超市等，国际零售业巨头沃尔玛可能入驻。主要文化教育公共设施有：市图书馆、市少儿图书馆、武警医院、中等，随着居住人口的增加，医疗、教育等基础设施尚待改善。交通区位指数：濉溪路、蒙城北路、亳州路构成道路主干，临泉西路拓宽改造工程已经动工。将会带动沿线的房地产开发热度。公交线路比较便捷：主要公交线路有：路、路、路、路、路、路、路、路、路、路等。发展潜力指数：该生活圈具有自然资源和地段因素优势、生活配套也正在日益完善，住宅小区较集中，需加强公共配套设施建设。该区域人居氛围会有进一步提升空间。现有安徽邮电物业、安徽元一房地产公司、包河房地产公司、合肥城建、万家房地产公司、合肥金科置业、合肥宏图等知名地产公司开发项目。
