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1、开设一家全新鲜奶吧需要注意的地方鲜奶吧经营模式分为三种，分别是迷你店、标准店、旗舰店，经营面积分别为18平、35平及80平以上，总投资约为6万、9万、17万，看清楚了，是总投资。一、开设鲜奶吧，最重要的是奶源问题。没有好的奶源是开不了鲜奶吧的，当然，如果奶源距离较远，可以通过运输实现，但是成本相应会拔高，成本的提高将从后期体现在消费者身上，价格的高低直接决定你鲜奶吧的死活，所以，寻找适合自己当地最近最稳妥最廉价的奶源是开设鲜奶吧的第一条件，如果开设酸奶吧没有奶源的话还可以通过奶粉补充，但是鲜奶吧没奶源的话，哥们儿，洗洗睡吧！当然，在选择牧场的情况下，还要注意牧场手续的完备性和奶台的卫生指标，比
2、如牧场营业执照、生鲜乳购销许可证、生鲜乳准运证、动物防疫检验证和牛奶质检报告等，这些都是一个鲜奶吧的硬性指标，最好能具备完备的奶源手续，否则在后期的工商、畜牧、食药、质检随便一家来检查，哥们儿，让你吃不了兜着走二、店面选址。这也是决定成败的不二因素，鲜奶吧的主要客户是孩子、学生、年轻人、老年人，所以商业繁华场所未必适合，但学校周边、小区、休闲地段却是它的天堂，无论巴氏鲜奶还是现酿酸奶，都属于营养品，前者补钙助眠长身体，后者美白减肥调理肠胃。小孩子和老年人是它的忠实用户，所以地段选择主要依托学校和社区、生活区等，房租也很重要，在力所能及的范围内一定要优中选优。不过世无定事，在店面选择上还是有可操
3、作性的，主要侧重产品面对人群，假如鲜奶吧，主要面对人群是稳定住户，流动人口很少会固定来订奶，所以开在校区学校跟前较为适宜，店内搭配烘焙系列、生日蛋糕是很好的策略，装修上侧重温馨的视觉感受；假如是酸奶吧，其健康美味受年轻人追捧，可以开在市区步行街等繁华地段，装修风格侧重休闲、快餐类型；除此之外在小区门口选择的话，最好是选择成熟小区，人流和住户都相对稳定最好，如果开在新小区门前，一定要注意是有多新，是刚开始打基础起楼层还是已经有住户零零散散入户，还是刚刚开始装修，这是新小区的唯一指标。除此之外，当你选定小区之后，还需要看店面位址，这个结合因素比较多，比如路面是东西走向还是南北走向，店要开在阴面还是
4、阳面，开在小区入口的进门一侧还是出门一侧，这个是有很大讲究的，阳面决定了你采光好，符合积极健康的产品主题，店址最好选在小区进门一侧，这样人们回家顺手就能拿走提前预订的各种消费品，如果选在出门一侧的话，很少有人是在出门时候拿产品的，这便造就了进门顺手，出门特意的一种消费习惯；还有就是店前最好有小型停车位，不宜过大过深，过大显得你店面冷清没有门庭若市的感觉，过深的话，人们是不可能把车停下专门走那么远进去拿的，牛奶是个消耗品，而且是日供品，一次两次可以，天天下车走20多米宽的门前空地进店内拿牛奶，顾客会疯掉的；店前台阶或者踏步最好不要超过两层，高了也会影响一定的入店率。以上这些因素不是绝对的，但肯定
5、是让你成功的一些细微环节，所谓细微深处见魔鬼，我们要做的就是人性、人性、再人性。三、当你有了奶源，有了店址，接下来你就需要一套完整的鲜奶吧设备，鲜奶吧设备一般包括五大件(巴氏灭菌剂、热风循环消毒柜、智能酸奶机、冷藏工作台、展示柜)，当然你还需要用到收银机，如果开设旗舰店丰富点的话还要有冰激凌机以及爆米花机、烤肠机等一系列投资不大但是却能给你带来巨大利益的小设备，当然，烘焙系列的一套9件设备也是必要的，如果不带蛋糕面包日流水1000，带了之后钱途不可估量，一天做俩生日蛋糕就把店面开销全解决了。下面着重说说鲜奶吧设备，当前市场设备鱼龙混杂，设备价目纷争不一，最便宜的一万多，最贵的十几万都有，但是作
6、为一名资深乳业深加工人士，我想告诉最亲爱的你，设备的好坏是决定你后期成本的必然条件，没有之一，你买好车不用修，你买了二手车就得天天修，设备也一样，1万多的必然是次品，但是十几万的也没必要，当前市场上3.5-5万的设备是性价比最好的，这是我对你们最最重要的忠告，不要因为一两万舍不得花钱，买到好的设备，你会惊喜的发现你省下的远远不止那些，除此之外还有一个重要原因，设备分为201和304两种不锈钢型材，其中304是食品级不锈钢，是可以直接接触食品的，如果使用201工业不锈钢的话，很不幸的告诉你，质监局每天会踏破你的门槛变着法的罚款整改，这都是经验和教训，201板材不仅色泽发乌，而且镍镉含量超标，长期
7、饮用201设备加工的牛奶会出现富集效应，想知道什么叫富集可以自己去百度了解。当前我们31家加盟店的设备是统一采购，由国内大型乳业公司市场部联系定制的38000元套餐304板材豪华型设备，包含六大件及我们3000元的主题耗品等，绝对是性价比最高的设备，没有之一。四、接下来就是店面装修了。店面装修要求不高，但是必须干净大方，有自己的设想和基调，不能落俗也不能太过艳丽，因为鲜奶吧本身就是一个干净营养的东西，色调主要以鹅黄、微粉、浅翠、天际蓝、深海蓝为主，而且在餐桌和凳椅选择上一定要休闲、舒适、实用，灯光一定要亮，注意有暖色灯来冲淡白炽光的刺眼程度，有条件的最好加音箱、水幕和空调，这点收益绝对不是一点
8、点，这些做好的话，你简直可以和肯德基麦道劳媲美了。五、然后就是鲜奶吧产品。一个成熟的鲜奶吧，也就是我一直强调的旗舰店，应该囊括鲜奶、酸奶、冷饮咖啡、蛋糕面包、生日蛋糕等一系列产品，有的朋友为了省钱省事不上烘焙系列，但是我想告诉你，鲜奶是为了护本，酸奶和烘焙系列才是你真正的盈利所在，一个普普通通的生日蛋糕，造价是100的话，你的成本只有不到30，也就是说你有70%的利润，鲜奶的话，一杯3元，你的卖25杯也就是25个客户才能有这个流水，况且你25杯鲜奶利润根本没70。酸奶具体包括一些双皮奶、原味酸奶、果肉酸奶、果味酸奶、固态酸奶等等，都是利润点很高的。说到烘焙，这个算是鲜奶吧的一个特色甜品了，因为
9、在我们鲜奶吧做烘焙有几大特定优势，一是产品质量真善美，绝对绝对无任何防腐剂或者过多工业添加剂，产品不仅健康无害而且成本低廉，具备了一般烘焙专业店所不能比拟的初始优势；二是消费人群稳定，每日我们的鲜奶会员会顺便带走大量的蛋糕面包，以当前我们鲜奶吧为例，每天做100个面包，只要卖出30个，其余70全部扔掉，仍然不赔钱，这其中利润空间大家算算，而当前最红的翻糖和马卡龙，那不仅仅是烘焙了，那是工艺品，随便一个高价翻糖做出来，都能保存好几个月了，我们的翻糖技术来自全国烘焙协会高级艺师的传授，具体人名因为隐私问题不便透露了，sorry。六、最后就是店内员工问题了。一家成规模的鲜奶吧，员工要用到8个人，其中
10、包括收银1名，制奶2名，烘焙2名，裱花1名，保洁1名，外送1名。如果没有烘焙的话可以省去三个人，其中保洁主要负责店内卫生以及桌凳、餐盘收拾，制奶的话在制奶间要做包括灭菌、做酸奶、灌瓶、洗瓶等工作。下面细说一些需要注意的东西：（1）如果奶源较远，店内是可以进行鲜奶存储的，但是一定要保存在冷藏工作台内，温度不用0度，那样会结冰影响后期口感，只要保持在1-4度左右即可，超过4-5天的就不太新鲜了，不建议使用。（2）灭菌的时候要等温度升至81-85方可关掉电闸，温度太低灭菌不充分，温度太高会破坏牛奶的有效成分。（3）灌瓶的时候因为是热鲜奶，热鲜奶是会热胀冷缩的，所以要稍等一下再进行适当补奶出售，否则顾
11、客看见你瓶子里少一点点，次数多了是会影响店内形象的。（4）如果灭菌多了的话，是可以做酸奶的，如果做了部分酸奶还是有剩余的话，可以放容器内放置于冷藏工作台进行冷储，必须是冷储，室温下的鲜奶从早上放到晚上不会坏，但是从晚上放到早上是必然坏，大自然就这么神奇，冷储后的熟鲜奶第二天可以用保温桶加热，也可以继续放巴士灭绝及进行加热，但是切记一点，熟鲜奶和生冷奶是不能一起灭菌加热的，那样会发酵。（5）接下来说说做酸奶需要注意的地方，酸奶的制作必须是无抗奶，这个店主保证不了，需要牧场源头保证，无抗奶就是奶牛在饲喂过程中没有使用抗生素进而产下的奶，抗生素会杀菌这个大家都知道，我们使用的双歧因子还是益生菌还是乳
12、酸菌都是细菌，都会被奶里面的抗生素杀死，而且抗生素是不可降解的，即使经过巴士灭菌机，还是不能降解，仍具有杀菌作用；同时还有一个重要因素，如果牛奶里面还有青霉素等抗生素的话，有的客户群体对青霉素过敏，不幸喝了咱们的青霉素牛奶的话，后果不堪设想，如果是孩子们对青霉素过敏的话，那就不是简简单单的食品问题了，甚至会涉及法律责任。（6）还有，酸奶制作必须用巴氏鲜奶，保证鲜奶的无菌卫生，而且做酸奶至少是要熟奶，经过巴氏机高温灭菌后，杀死了鲜奶里面的有害菌群，咱们的益生菌才得以生长。（7）灭菌后的鲜奶要等温度晾到42度以下才可以做酸奶的，因为发酵酸奶的益生菌最适温度是40度，等你加菌加砂糖搅拌之后，鲜奶温度
13、刚好40度，这都是经验，一般人我不告诉他，嘿嘿。（8）菌种的选用很关键，市面上的菌种无论是家用还是商用，都贵的离谱，我们用的是国内大型乳业集团特供的菌种，后期做出来的酸奶味道正、口感好、发酵强力、性价比高，就拿我们的菌种来说，同样比例下来，我们20克菌种可发酵4000斤酸奶，而价格只要850-1000元，折合一斤酸奶所需菌钱0.21元，而市面上的所谓7号菌，8号菌，10元1克，发酵4斤酸奶，折合一斤酸奶所需菌钱2.5元，前后相差10倍，同样的口感，高下立见，称菌的时候会用到一种仪器，叫黄金称，不是说它是称黄金的，只是一种称呼，精确度非常高，可以精确到小数点后4位，确保菌种的保质保量，这样酸奶才
14、会有正宗的口感嘛。对了，忘记说了，菌种配置比例用我们特供菌种是100斤鲜奶配0.7克菌种、配6斤白糖，而且我们的菌种都是内部价，差不多能650拿下，没错，千真万确。（9）下面来讲讲白糖。白糖的选用很关键，如果说菌种决定成败的话，白糖直接决定后期的口感，我推荐大家拿晶体状的粗砂糖，颗粒比绵白糖大，而且是干燥晶体状，不像绵白糖一样绵潮，最最重要的一点是绵白糖有股酸馊味，会把酸奶里面的清香味破坏掉，而且粗砂糖在称重上比绵白糖要精准的多，有人说白糖是催化剂，我看了之后很无语，其实白糖一是改善口感，二是为菌群提供养分的。（10）鲜奶、菌、粗砂糖都准备好了，下面开始做酸奶，很简单，拿温度计量好酸奶温度后，
15、按比例称量好菌和粗砂糖，然后依次放入鲜奶，再拿搅棒顺一个方向搅拌10分钟左右，哦了，把搅拌完的菌种奶放进智能酸奶机（如果你想做凝固型酸奶的话，只需把搅拌好的酸奶用量杯依次倒入你买的一次性酸奶纸杯，盖好盖子放只能酸奶机就行），按开关，再关门，哦了，就这么简单，如果你想问是不是就这么简单，我只能说，是的，就这么简单。（11）大的容器内做出来的酸奶是块状的，你要将它打散，也是顺一个方向使劲搅拌，直至酸奶丝滑有劲就行，然后就可以灌瓶了，灌瓶想做果肉酸奶或是果味酸奶的话，会用到添加剂，前者推荐果馅，后者推荐高浓度果浆，不建议果酱和新鲜水果，第一果酱过硬而且不易打散融合，同时利用率和性价比较低，第二新鲜水果成本较高，但是生冷硬，口感不会很好，同时由于细菌等因素会降低酸奶保质期。具体的果浆和果馅可以在我淘宝店里看到，小小做个广告，刚刚开业，敬请关注，我们立志做最好的酸奶，最纯正的酸奶。至于市面上的双皮奶，小布丁什么的，方法很多，我就不说了
