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1、有关房地产合同模板合集十篇 在人们越来越信任法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我为大家整理的房地产合同10篇，希望对大家有所帮助。 房地产合同 篇1卖方（以下简称甲方）：产权人身份证号：地址：共有权人身份证号：地址：甲方托付代理人：身份证号：地址：买方（以下简称乙方）：买受人身份证号：地址：乙方托付代理人：身份证号：地址：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一样看法，订立本合同：一、房屋信息描述1、甲方自愿出售位于（以
2、下简称该物业）物业。结构为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）全部权号。2、用途：住宅商铺车库商住楼写字楼别墅房屋3、抵押状况：没有抵押有抵押4、租赁状况：没有租约有租约5、附属设施、设备、装修状况明：6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且情愿购买。二、成交价格及定金约定1、经甲、乙双方协商一样，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币元（￥：元），该款项由甲方托付丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。三、与该物业交易相
3、关的费用：1、该物业产权交易中所产生的全部相关税费均由方担当，详细税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费担当的其它约定：。2、甲方在将房屋交付给乙方运用之前，必需结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。3、甲方同意在过户当天留元（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。四、付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）现金支付：该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）。（二）银行按揭：1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房
4、屋首付款人民币（大写）元（￥：元）；2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（详细贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。五、还贷赎证1、甲方自筹资金还贷赎证；2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于帮助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。七、合约方义务：（一）甲方义务1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可
5、按约定协作乙方交付该物业；2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿；3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所须要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。4、依据相关法规甲方应在办理过户手续前供应该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查状况；若落有户籍的，经甲乙双方约定在年月日之前迁出。（二）乙方义务1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所须
6、要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。3、若乙方托付丙方为其供应代办的银行贷款服务，乙方应刚好向丙方供应贷款所需资料。八、房屋交付甲方应在乙方将购房全款交付完毕后当天年_月_日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须担当第九条的违约责任九、违约责任：甲、乙双方有下列情形之一的，应担当违约责任：1、无正值理由解除合同的；2、未能根据过户要求供应必要的资料和协作，造成合同无法正常履行的；3、其他过失影响合同无法正常履行的；4、未按第
7、八条约定交房的；如发生上述违约行为的，违约方根据合同约定房屋成交价总额的_%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。十、其他约定十一、本合同解除的条件本合同履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不担当责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、托付书或者其它文件均为本合同的从
8、合同，如有冲突之处，以本合同为准。因须要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有约定的除外），至房产交易完成后，自动终止。甲方：电话：共有权人：电话：甲方托付代理人：电话：签署日期：年月日乙方：电话：乙方托付代理人：电话：签署日期：年月日房地产合同 篇2甲方：地址：传真电话：乙方：地址：传真电话：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一样，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方介绍 项目的
9、意向客户给甲方。其次条：销售价格1、 乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与 销售部销售价格及销售政策一样。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场状况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必需提前以书面或其它形式告知乙方。第三条：合作期限乙方转介意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自 20xx 年 12 月 1日起至 20xx 年 月 日止，约满双方可协商续签。第四条：费用负担1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方担当。2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本
10、推广费用均由乙方独自担当，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。第五条：佣金的计算及结算1、佣金比例：按已签约合同金额的 作佣金结算。2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。第六条：转介客户业绩的确认1、乙方必需通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预料抵达
11、的时间等主要资料供应给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。2、若因特别状况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达 售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房托付人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。第七条：销售限制1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式刚好向乙方通报销
12、售动态。2、乙方应刚好与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。第八条：房款及相关费用的收取乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。第九条：甲方的责任1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料： 营业执照副本（复印件）及产权人的销售托付书； 本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必需和甲方售楼处的价格一样本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。2、供应甲方能够供应的办理银行按揭的相关文
13、件（复印件）。3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。4、按本合同约定支付乙方的佣金。第十条：乙方的责任1、利用各种形式开展多渠道销售工作。2、在广告安排推广及销售过程中应照实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应担当相应的责任。3、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特别状况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应担当由此产生的后果。4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应照实给客户。5、乙方销售价格必需严格执行甲方指定的价格表，销售价格
14、不得低于价格下限或高于价格上限。6、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭遇的非甲方缘由造成的损害，由乙方自行担当。7、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥当做好平安工作，确保购房客户的人身财产平安。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。8、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。9、组织和支配客户实地考察并介绍本项目状况。10、帮助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。11、为甲方保守相关的商业机密。第十一条：协调甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报状况，签收、送达文书等。人员名单及详细职责双方另行协定。第十二条：违约责任1、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额 3 的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，则乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定商品房买卖合同的但未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以付清。2、若因甲方供应的资料不实或甲方无权托付销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方担当相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应赔偿乙方的相应损失。3、若因乙方未按本协议约定进行转介意向
