商品房买卖合同6篇

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1、商品房买卖协议6篇 伴随法治精神地不停发扬，人们愈发重视协议，协议类型越来越多，协议订立是对双方之间权利义务最好规范。那么协议要怎么确定想必这让大家都很苦恼吧，下面是整理商品房买卖协议6篇，欢迎大家分享。 商品房买卖协议 篇1 1、开发企业在网上提交商品房买卖开发企业凭密码登录该市国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时能够提交。2、产权市场处确认提交商品房买卖产权市场处对开发企业在网上提交商品房买卖协议进行查对，无误后进行确认，生成协议立案登记号。立案工作时间为工作日上班时间。3、开发企业填写立案登记号开发企业将协议立

2、案登记号填写在商品房买卖协议封面对应位置，协议立案登记完成。开发企业应将协议正本一本交给买受人。假如买受人贷款购房，开发企业应在办理完抵押登记等手续后，将协议正本一本交给买受人。4、开发企业报送协议立案记录表开发企业依照已经登记立案商品房买卖协议，填写“商品房买卖协议记录表”，打印，加盖企业公章，一式两份报送至产权市场处。买卖协议记录表格式与使用记录表相同。记录表能够到产权市场处领取，也能够在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发企业报送记录表进行查对，无误，在记录表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖协议登记专用章”，一份存档，一份交还开发企业。开发企业可

3、凭盖章后记录表及已经登记商品房买卖协议到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。 商品房买卖协议 篇2 出售方（甲方）：地址：电话：购置方（乙方）：姓名：性别：出生日期： 年 月 日国籍：身份证号码：电话：地址：第一条 本协议依据中华人民共和国法律制订。第二条 甲方经 人民政府文件同意，取得位于 市 地段，占地面积 平方米土地使用权，使用期限自 至 止，共计 年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购置上述楼宇内第 座（幢）楼 单元，建筑面积为 平方米，占地（分摊面积 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特

4、殊原因可延期交付使用，但延期不得超出三百六十天，特殊原因是：1、人力不可抗拒自然灾害；2、施工中碰到异常困难及重大技术问题不能及时处理；3、其余非甲方所能控制事件。上述原因必须以 市关于主管部门证实文件为依据。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：账户名称： 账号： 付款方法：第五条 乙方如未按本协议第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按 银行当初贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索

5、；如转售盈利则盈利属甲方全部。第六条 甲方如未按本协议第三条要求将楼宇单元交付乙方使用，应按协议要求交付日第二天起至实际交付日止，以当初 银行贷款利率计算利息，以赔偿乙方损失。第七条 在订立本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付定金 退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇关于联公共通道、设施、活动场所，同时必须恪守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共

6、设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得私自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置楼宇所占用土地，按关于土地管理要求缴纳土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本协议用钢笔填写与打字油印文字，均具备同等效力。第十二条 本协议自订立并经 市公证处公证之日起生效。第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商处理，不能处理时，按以下第 种方式处理；1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉，本协议共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处留存一份，均具备同等效

7、力。出售方（甲方）： 购置方（乙方）：法定代表人： 法定代表人： 商品房买卖协议 篇3 第一章 协议当事人：出卖人： 通讯地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联络电话： 委托代理人： 联络电话：委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码：营业执照注册号： 经纪机构立案证实号：法定代表人： 联络电话：买受人： 【法定代表人】 【责任人】：【国籍】 【户籍所在地】：证件类型： 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】 【民办非企业登记证书】 【军人证件】【 】证件号码： 出生日期： 年 月 日，性别：通讯地址： 邮政编码： 联络电话：【委托代理人】 【法定代理人】： 【国

8、籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】 【护照】 【营业执照】【民办非企业登记证书】 【军人证件】【 】证件号码： 出生日期： 年 月 日， 性别：通讯地址： 邮政编码： 联络电话：(买受人为多人时，可对应增加)第二章 商品房基本情况第一条 商品房项目建设依据(一)出卖人以【出让】【 】方式取得坐落于 地块建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为 ，土地使用权面积为 平方米。(二)买受人购置商品房(以下简称该商品房)所占用土地规划用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。(三)订立本协议时，出卖人经同意在上述地块上建设该商品房所在建筑区划核准名称为 ，规划容积率 ，规划绿地

9、率 。建设用地规划许可证号为： ;建设工程规划许可证号为： ;建筑工程施工许可证号为： ;建设工程施工协议约定开工日期为： ;建设工程施工协议约定完工日期为： 。第二条订立本协议时，受托为本建筑建设与服务单位：工程勘察单位： ;工程监理单位： ;工程设计单位： ;房屋面积测绘单位： ;工程施工总承包单位： ;装修实施单位： ;前期物业服务单位： 。第三条 商品房预售依据该商品房已由 同意预售，预售许可证号为 。第四条 商品房基本情况(一)该商品房为预售许可证 号下第 【幢】【座】【 】单元 层 号。房屋完工后，如房号发生改变，以房屋登记房号为准，但不影响该商品房特定位置。该商品房所在建设工程规

10、划总平面图、建筑区划划分情况公告于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋平面位置示意图详细说明，见附件一。(二)订立本协议时，该商品房规划用途为【住宅】【办公】【商业】【车位】【 】。(三)该商品房所在建筑物主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。(四)该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。该商品房户型平面图，见附件一。(五)该商品房预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米;出卖人在销售现场公告该商品房所在楼栋建筑面积预测汇报。该商品房共用部位、共用设施设备组成，见附件二。第五

11、条 抵押情况与该商品房关于抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务推行期限： 。抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务推行期限： 。抵押权人同意该商品房转让证实及关于抵押相关约定，见附件三。第六条 房屋权利情况承诺(一)出卖人对该商品房出售前享受正当权利;(二)该商品房没有出售给除本协议买受人以外其余人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本协议第五条情形外没有其余限制转让情况;(五) ;(六) 。第七条 该商品房权利情况与本协议第六条不符，造成不能完成本协议房屋全部权转移

12、登记，买受人有权解除协议。买受人解除协议，书面通知出卖人。出卖人自解除协议通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】赔偿金。第三章 商品房价款第八条 计价方式与价款出卖人与买受人按照以下第 种方式计算该商品房价款：(一)按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种)元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(二)按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(三)按

13、照【套(基本单元)】【幢】【 】计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(四)按照 计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。第九条 付款方式及期限(一)订立本协议前，买受人已向出卖人支付款项 (币种) 元(大写 元整)，该款项于【本协议订立】【支付首付款】【 】时【抵作】【 】商品房价款。(二)买受人采取以下第 种方式付款：1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款;其中，买受人于 年 月 日前首期支付该商品房全部价款 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第二期支付该

14、商品房全部价款 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第三期支付该商品房全部价款 %，金额 (币种) 元(大写 元整); 。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。买受人于 年月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整)，占全部房价款 %;余款 (币种) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。4.其余方式：关于该商品房价款计价方式、总价款、付款方式及期限详细约定，见附件四。第十条 逾期付款处理(一)除不可抗力外，买受人未按照本协议约定时间付款，双方同意按照以下第 种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 违约金。(2)逾期超出 日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中期限相同)后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议，书面通知买受人。买受人自解除协议通知送达之日起15日内按照累计应付款 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分