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1、惯用店面租赁协议模板范本甲乙双方经友好协商，就此店面租赁事宜达成以下协议。今天我就给大家整理了店面租赁协议，希望对大家工作和学习有所帮助，欢迎阅读!【篇一】店面租赁协议出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：依照中华人民共和国协议法及相关法律法规要求，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，订立本协议。第一条房屋坐落地址甲方出租商铺坐落地址位于西区经适房二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。第二条租赁期限及用途1、租期年,自20_(请自填)年元月1日起至20_(请自填)年12月30日止。租赁期满，协议自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为企业办公用房使用。3、租赁期满
2、，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新订立租赁协议。但租金参考当初周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每个月租金为1300元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.2、房屋租金支付方式：协议签字生效之日起，一次性交清整年租金。如续租，第二年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依这类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以天天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天
3、以上缴纳，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、协议签字生效后，乙方向甲方交纳确保金贰仟元整，协议终止无违约一次性退还乙方。第四条租赁期间各项费用缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后费用由乙方负担，直至协议期满)。2、租赁期间，因为乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁(包含门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。第五条协议变更、解除与终止1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方同意。协议方可继续有效。第六条房屋修缮与使用
4、1、出租方将房屋交给承租方后，乙方装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响设备，均须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租，除双方另有约定外，依附于房屋装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生一切费用。第七条房屋交付及收回验收1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲
5、方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态，不得影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理要求1、甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应该向乙方支付违约金6000元，若支付违约金不足填补乙方损失，甲方还应该负担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有以下行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付违约金不足填补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到填补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构;(3)
6、改变本协议要求租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动;(4)损坏房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复;(5)在约定交租金时间无故不交,并推迟30天以上。(6)未经甲方同意，乙方私自退租或者乙方装修损害房屋，确保金和所剩租金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服客观情况”。(如地震、台风等)第十一条争议处理方式本协议在推行中如
7、发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十二条本协议如有未尽事宜，按协议法关于要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求与本协议具备同等效力。本协议共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，都有同等法律效力。出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：联络电话：联络电话：身份证号码：身份证号码：年月日签约地点：【篇二】店面租赁协议出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)依照中华人民共和国协议法及其关于法律法规和本市关于要求，甲、乙双方在自愿，平等，互利基础上，就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事
8、宜订立本协议。一、租赁门面描述1、甲方将其正当拥有座落于_街_招待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2、内隶属设施：_。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得私自改变门面原有结构和用途。三、租赁期限本协议租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。五、甲方权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2、甲方必须确保出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用房屋转租(
9、卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3、在租赁期间，甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用权设定抵押。并确保所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配置灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部;5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内房屋承租方协商因门面房共享设施所产生费用达成一致协议;6、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方添置用于经营全部能够移动、拆除设备设施归乙方全部，未能移动、拆除设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方权利与义务1、乙方按照本协议约定使用房屋，不负担门面自然损
10、耗赔偿责任;2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3、在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行负担;4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责负担;2、乙方应合理使用并爱护房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方负担;3、乙方租赁期间，甲方确保该房屋
11、及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检验、养护，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责;4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方负有通知乙方义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定;5、乙方需装修房屋或者增设隶属设施和设备，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前_个月向甲方提出书面申请。双方可依照本协议约定情形，结合实际情况重新协商后，订立新租赁协议。九、房屋返还时状态1、除甲方同意乙方续租外、乙
12、方应在本协议租期届满后_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2、乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方书面同意;2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租房屋交换使用。十一、协议变更和解除1、乙方有以下情况之一，甲方有权解除协议：(1)未按约定时限交付租金，超出_天以上;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁房屋结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复;
13、(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租房屋;(4)从事非法经营及违法犯罪活动。2、甲方有以下情形之一，乙方有权解除协议：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷包括到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超出_天;(3)甲方未经乙方书面许可，私自将出租房屋用于抵押或转让给第三方;(4)租赁房屋主体结构存在缺点，危及安全。3、在租赁期限内，有以下情况之一，双方均可变更或解除协议：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议;(2)因不可抗力原因致使房屋及其隶属设施严重受损，
14、致使本协议不能继续推行;(3)在租赁期间，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因造成该房屋及其隶属设施损坏，造成本协议在客观上不能继续推行。4、在租赁期间，租赁协议被解除，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失，甲方应按月租金_倍向乙方支付违约金。如支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁;(三)该房屋毁损、灭失或者被判定为危险房屋;(四)甲方已被通知该房屋出租前已设定抵押，现被处罚。十二、违约责任及赔偿1、符合本协议第九条第1、2项约定，非违约方有权解除协议，并有权要求违约方按当年租金_
