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1、西南科技大学城市学院毕业设计花园锦都一号楼监理大纲摘要：建设工程监理制从1998年开始试点以来，在建设工程领域发挥了巨大的作用。首先本论文对比我国现阶段监理承包方案的模式，通过方案对比最终选择总承包模式。其次编制本项目的监理大纲，在大纲中综合叙述了洛阳市第一高级中学行政楼的监理总况，制定了监理的目标、工作内容和主要的工作制度。从思想和工作方法入手，给全程监理工作制定良好的基调和氛围。在监理大纲中制定出各种措施来保证该工程项目的顺利实施。这些措施包括：旁站监理措施、工程项目的质量控制、工程工期控制、投资控制、文明安全控制、合同信息管理控制等对项目进行控制。各项控制措施具体的介绍了各自的工作原则、
2、内容、方法、措施和程序，编制了施工进度控制图和相应的投资控制图来控制进度和投资。依据监理大纲制定本项目的监理规划来指导本项目的监理工作。最后的监理细则是工程中监理工作指导的文件，详细具体的介绍监理在工程中的做法：工程项目中怎样监督和管理；对过程进行控制；对结果实施验收核定的方法和措施。细则中制定的质量、进度、安全和投资监理控制措施，是本论文着重介绍的部分。关键词：监理大纲，监理细则，承包方案对比，控制措施ABSTRACT:Construction supervision system has been pilot since 1998, in the field of construction
3、 project played a significant role. Comparison of the first stage of this thesis, the progra contractor supervision model, the final choice by comparing the total program of contracting model.Second, the supervision of the preparation of the outline of the project, described in the outline comprehen
4、sive high school administration building in Luoyang city, the first general conditions of supervision, supervision of established objectives, work content and the main work system. Thinking and working methods from the start to full supervision to develop a good tone and atmosphere. Work out the out
5、line in the supervision of a variety of measures to ensure the smooth implementation of the project. These measures include: measures for site supervision, project quality control, project schedule control, cost control, safety control civilization, contract control, information management control o
6、f the project. Specific control measures introduced their working principles, contents, methods, measures and procedures, the preparation of the construction progress of the control chart and the corresponding control chart to control the progress of investments and investment. Supervision based on
7、the outline of the project supervision plan developed to guide the supervision of the project.The final details of the engineering supervision of the guidance documents in the supervision, supervision of detailed and specific description of the practice in engineering: how the projects monitoring an
8、d management; of process control; acceptance of the results of the implementation of methods and measures approved. Conditions in the quality of the development, progress, safety and investment supervisory control measures are part of this paper focuses.KEY WORDS: supervision outline,supervision rul
9、es, compare ofcontracting scheme, control measure 目录1.编制说明及工程概况31.1编制说明31.2 编制依据31.3 工程概况42. 监理工作范围及内容42.1监理工作原则42.2 监理工作范围42.3 监理工作内容43. 监理工作目标54. 监理组织机构54.1现场管理系统:54.2 项目监理人员岗位职责65.监理方案85.1质量控制方案85.2 进度控制方案105.3 成本控制方案106.合同管理117.信息管理118. 组织与协调129. 阶段性监理文件121.编制说明及工程概况1.1编制说明1.1.1本工程监理大纲是严格按照工程招标文
10、件以及现行的法律、法规、规范、标准等对监理工作的要求进行质量策划后编制的。1.1.2我公司十分重视本监理大纲的编制，组织负责过类似工程的监理人员对该工程的重点、难点以及特殊部位进行了分析和研究、力求做到监理实施方案的科学、合理、详尽、具有针对性和可操作性。1.1.3我们的编制原则是预控、科学。1.2 编制依据依据国家和地方现行有关工程建设的法律法规相关工程设计和施工质量验收规范及行业标准等结合本项目特点和我公司对类似工程实施全过程工程监理的实践经验编制。1.2.1花园锦都一号楼建设工程监理招标文件；1.2.2 建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全理条例等国家法律法规；1.2.3 建设工程
11、监理规范（GB50319-2000）；1.2.4 现行国家相关工程设计和施工质量验收规范及行业标准等;建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）等等。1.3 工程概况1.3.1工程名称：花园锦都一号楼1.3.2建设地点：三台县花园锦都1.3.3工程概述：花园锦都一号楼工程，主体六层，局部六跃七框架结构形式总建筑面积：5613.29 2（其中商场面积1729.282）本工程按七度抗震设防，建筑类别三类，工程等
12、级三级，耐火等级为二级，本建筑合理使用年限为50年。2. 监理工作范围及内容2.1监理工作原则监理工作围绕工程目标这个系统，以动态控制的运行机制、健全的组织管理机构和人员配备、完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟、求实诚信的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，以公正、独立的立场，对工程项目进行全方位、全过程地监督和管理。依据国家、建设部及四川省有关监理的文件、法规和业主与承包人签订的施工承包合同文件，监督和证实承包人是否严格按合同要求履行合同，对项目的工程质量、进度、费用，计量与支付，和合同管理进行监理。2.2 监理工作范围施工图所示范围内的施工监
13、理。2.3 监理工作内容2.3.1 监理范围内工程的造价控制、质量控制、安全文明施工管理、进度控制、合同管理、信息管理、现场协调等。3. 监理工作目标一、监理工作总目标：我公司一贯认为工程质量和服务质量是企业生存的根本条件,在工程监理施工过程中始终贯彻执行“严格监理、热情服务、诚实守信、廉洁公平”的质量方针，把监理工作质量放在企业日常工作的第一位。如果本公司有幸取得本工程的监理任务，我公司将以优质的服务对工程实施进行监督，促进技术管理，加快施工进度，确保工程质量，争创优良工程。二、质量目标：建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。
14、坚持承包人自检、监理工程师抽检的二级质量保证系统。工程质量符合国家现行工程施工质量验收标准,在工程预定的投资范围内及预期的工期内,实现最佳的质量效果。三、进度目标：优化进度设计,实现合同工期要求,保证项目在预定的期限内交付使用。达到本建设工程项目下各施工标段施工承包合同的工期要求。四、投资目标：协同建设方做好方案的经济比较,按照施工图设计确定工程量和招标单位发出的工程量变更通知所明确的工程量，严格制订现场计量及技术经济签证制度,以不突破本建设工程项目下各施工标段招标范围所对应的工程预算控制价。4. 监理组织机构监理人员配臵情况：根据业主监理招标文件的规定和结合本工程建设强度大、工程较复杂、工期短、要求高的特点，本监理单位拟选派11名监理工程师、监理员组成花园锦都一号楼工程监理项目监理部监理组织机构图： 绵阳市监理公司 公司监理部，人才部，总办公室 专家顾问组 项目监理部 总监理工程师 结构 土建 给排 电气 设备 合同 监理员 业内 安全 专监 水专 专监 安装 管理 3人 资料员 专监 2人 监1 1人 专监 专监 1人 1人 人 1人 1人4.1现场管理系统:四川绵阳监理公司项目监理部 总监理工程师
