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1、 汽车零部件厂房监理大纲汽车零部件生产厂房监理投标文件监理大纲xx工程咨询有限公司2015年11月16日上海宝钢工程咨询有限公司 目 录1. 工程概况12. 监理工作范围及内容22.1 监理工作范围22.2 监理工作内容23. 监理工作依据及目标53.1监理依据53.2监理工作目标73.3满足工程监理目标74. 监理组织机构及岗位职责94.1 监理组织机构图94.2 监理主要岗位职责95. 监理工作程序、流程及制度135.1监理工作程序145.2 现场监理管理制度256. 监理资料的提供316.1 监理资料的提供清单及时间326.2 监理资料的管理337. 工程质量、进度、造价及安全文明、合同
2、、信息管理、建筑节能的监理控制措施337.1 工程质量监理控制措施337.2 工程进度监理控制措施377.3 工程造价监理控制措施387.4 施工安全及文明工地的监理控制措施407.5 合同管理控制监理措施517.6 信息管理537.7 组织协调537.8 建筑节能工程管理548. 对本工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施568.1深基坑工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施568.2超长超宽钢筋混凝土结构工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施598.3建筑物外墙、屋面漏水、渗水等工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施628.4 机电设备安装工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施6
3、38.5火灾自动报警系统工程特点、难点、重点分析及相应的监理控制措施668.6工程安全供电、受电的特点、重点、难点及监理控制措施679. 本工程合理化建议6710. 关键工序及重要部位监理控制要点6810.1 建立测量平面控制网监理控制要点6810.2压（PHC管桩）桩工程施工监理控制要点6810.3 水泥搅拌桩基坑支护质量监理要点6910.4 深基坑降水监理要点7010.5 土方工程施工监理要点7110.6 地下室筏板结构施工监理要点7310.7 主体结构工程施工监理要点7410.8 钢结构制作安装监理要点7610.9 屋面工程监理要点：7810.10 装饰装修工程施工监理要点：8110.1
4、1建筑给排水管道工程监理要点8510.12 通风与空调安装工程监理要点；9010.13 设备安装工程监理要点9410.14电气设备安装的监理要点9710.15 智能建筑安装工程监理要点10110.16 电梯设备安装监理要点10410.17室外总体工程监理要点10411. 需旁站监理的重要部位与工序清单10712. 选用的测量仪器、检测设备与检测方法11112.1 测量仪器、检测设备11112.2 检测方法和控制措施11212.3 平行检测项目11313. 对本工程监理工作的相关承诺1142xx工程咨询有限公司 1. 工程概况1.1 项目名称：新建生产厂房及汽车零部件生产项目一期（优乐加城市工业
5、园南区2#、3#厂房）1.2 建设单位：上海致有实业发展有限公司1.3 招标代理：上海中世建设咨询有限公司1.4 设计单位：上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司1.5 勘察单位：上海申元岩土工程有限公司1.6 建设地址：上海闵北工业区，金辉路863 弄1.7 工程等级: 房屋建筑工程一等1.8 计划施工工期及监理服务期：计划开工日期：2016年 1 月 1 日，具体开工日期以招标方书面通知为准；计划竣工日期： 2017年3月31日，计划施工工期 456 日历天，另加2个月资料整理期，监理周期为 516 日历天。1.9 工程概况：本项目上海致有实业发展有限公司新建生产厂房及汽车零部件生产项目
6、一期（优乐加城市工业园南区2#、3#厂房）,总建筑面积45157.91m2。项目总投资金额：14840万元。生产工艺：本项目主要产品为汽车零部件均为外购成品或半成品，本项目生产工艺主要为设计、组装和测试，不涉及喷漆、焊接等产生废气的工艺。2#厂房为试验用房，基础为PHC管桩基础，局部地下一层，建筑面积346.52m2，为地下设备间，地上3层框架结构，建筑面积8773.41m2，总建筑面积9119.93m2，建筑高度18m。3#厂房为测试厂房，基础为PHC桩筏基础，地下一层，建筑面积7959.38m2，为机动车停车库、消防水池、消防泵房及为车库服务的设备用房，地上4层框架结构，建筑面积28078
7、.60m2，总建筑面积36037.98m2，建筑高度23.70m。建筑耐火等级：一级耐火等级，生产的火灾危险性为丙类。抗震等级：设防烈度7度，抗震等级3级。建筑防水等级：地下室防水等级二级，屋面防水等级一级。墙体：外墙为200mm厚混凝土多孔砖，内墙为200mm厚加气混凝土砌块。楼地面：地下一层车库、一层、一层夹层车间为金刚砂耐磨地坪，变配电所为防静电水泥砂浆楼面。一层消防安保中心为防静电架空楼面。大部分车间为水泥砂浆楼地面。屋面：现浇钢筋混凝土平屋面局部带天窗，采用倒置式屋面，防水等级一级，二道防水设防。屋面采用有组织排水，雨水排放采用内排水（仅2#厂房一层顶）及虹吸排水。外墙面：外墙（仅突
8、出屋面部分）采用钢筋混凝土框架（或剪力墙）结构填充墙（混凝土多孔砖），3#厂房设外保温，外墙饰面采用玻璃、铝板幕墙及部分涂料饰面。门窗：门窗外立面采用氟碳喷涂铝合金慕墙。主楼外立面为金属板慕墙和玻璃幕墙。给排水系统包括：给水系统、排水系统、热水系统、雨水系统、消防系统。室内给水、热水系统：工作压力0.45Mpa，采用优质不锈钢管及配件，卡压式连接；消防、喷淋系统管道采用内外热镀锌钢管及配件，沟槽式接头连接。污废水系统：重力排水管采用UPVC塑料管材及配件，承插粘结，潜污泵出水管采用涂塑钢管及配件，沟槽式或法兰连接。阀门：冷水管DN50，采用铜质截止阀，DN50，采用铜质闸阀；消防系统采用消防专
9、用阀门，消防泵吸水管采用闸阀，消防系统给水阀门应有明显启闭标识，所有排出泵接出管上阀门均采用弹性座封闸阀、橡胶瓣止回阀。本工程设置一套中央空调系统，风冷热泵机组设置在屋面层；空调水系统采用闭式膨胀水箱定压，设置在水泵房内，水系统采用物理和化学相结合的水处理方式。防排烟：本工程地下一层、一层、三层设机械排烟系统，地下一层设机械补风系统，各疏散楼梯采用自然防烟设施。配电系统包括：10/0.4kv变配电系统、照明配电系统、电力配电系统、防雷及接地系统。弱电子系统包括：综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、公共广播系统。2. 监理工作范围及内容2.1 监理工作范围监理工作范围：施工图范围内的2#厂
10、房、3#厂房及室外总体，总建筑面积45351.86 平方米。具体内容包括：施工图纸所示的桩基、基坑支护、土建、装饰装修、安装、幕墙工程、弱电系统工程、室外总体、景观绿化及相关配套设施等红线范围内所有工程的工程监理。2.2 监理工作内容按照本次招标文件监理工作内容包括对施工准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段进行质量、进度、造价控制和安全文明施工等方面的监理服务，合同管理和信息管理等方面的协调和配合，以及工程缺陷责任期内的监理服务。监理人应负责完成监理合同及建设工程监理规范内所规定的全部工作和义务。根据招标文件对监理内容分阶段的划分，各阶段主要监理内容包括：A、 开工前的主要监理内容：编制监理工
11、作规划、实施细则(分阶段)；收集和审核承包人(含施工组织设计等)相关资料；收集和审核委托人相关资料等。根据规划要求参与施工测量基准点的交付审核、组织图纸会审和参与图纸交底等。B、 施工阶段主要监理内容：根据规划再次审核定位轴线和高程标桩；编写分部、分项监理工作细则、审查作业方案和分包资质；审查进（出）场材料、设备等；审查进（出）场施工设备；第一次工地例会会议；图纸、会议纪要、变更通知、洽谈记录等；施工过程进行巡视、跟踪检查、抽查、旁站监督和见证、见证取样送检等；进行隐蔽、分布、分项工程验收；监理通知；专题会议；安全、文明施工管理；审核承包人相关的材料、设备数量及质量；控制工程进度、质量和投资以
12、及按照白玉兰奖的要求制定监理计划等。C、 保修阶段主要监理内容：参加遗留问题整改会议，协助、监督承包对相关问题的落实解决；出现质量纠纷是，负责组织检查工程状况，判定责任，组织整改；监督承包人回访、监督保修直至到规定的质量标准等。 具体分专业领域描述如下：2.2.1质量控制2.2.1.1熟悉施工图，参加设计交底及图纸会审，提出相关建议或意见；2.2.1.2审核和批准施工组织设计方案，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；2.2.1.3检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；2.2.1.4审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；2.2.1.5复核
13、和审查承包人、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；2.2.1.6审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、制定各项管理制度；2.2.1.7检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；2.2.1.8协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量成果报告，并依据监理规范要求检查和复核有关测量成果；2.2.1.9审查承包人委托试验的试验室的资质；审查批准承包人按相关规定进行的材料、工艺试
14、验及认定各项试验结果是否符合要求；2.2.1.10审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；2.2.1.11施工质量进行全过程的监控管理，对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录工作，如发现质量问题及时进行指出，责令整改；2.2.1.12组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监控质量事故的处理及验收；2.2.1.13组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；2.2.1.14对工程项目的检验批、分项分部工程、单位工程等及时进行施工质量验收；2.2.1.15审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；2.2.1.16参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；2.2.1.17须严格按照国家的法律、法规、设计文件、验收规范和监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收，负责监督各施工单位按施工图、设计变更及委托人书面指令施工，每周例会前向委托人提交书面记录和报告。2.2.1.18必须按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法进行旁站监理进行现场质量跟踪监控。2.2.1.19 每月向委托
