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1、建筑安装工程承包合同示范文本(可编辑 )建设单位 (甲方 ):地址 :邮政编码电话法定代表人:邮政安装承包商 (乙方 ):地址 :邮政编码电话法定代表人:邮政为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利和义务，督促双方创造条件，互相配合，保质保量按时完成工程任务，经双方充分协商，特签订本合同，共同遵守。第一条总则1 、项目名称 :2 、国家有关单位批准的项目投资计划、项目清单、建筑许可证申请、计划任务书初步设计、总预算及其他文件编号。3 、工程编号 :4 、工程位置 :5 、工程范围 :本合同项下所有工程的总建筑安装面积为平方米 (各单项工程的建筑安装面积见工程进度 )。六、工程费用 :本合同所有施工
2、图预算费用为人民币 (各单项工程费用见工程进度 )。第二条在组织施工过程中， 如遇下列情况， 双方应及时协商并以书面形式确定延长期限 :1 、因自然灾害或不可抗力被迫停工者；2 、因甲方提出的变更计划或施工图变更而无法继续施工的人员；3 、因甲方未能按期提供图纸而被迫停工或无法顺利施工的人员、材料、提供的设备或提供的材料和设备不符合规范。第三条施工准备1 、甲方应在开工前完成征地拆迁申请并取得建筑许可证。 拆除施工现场内影响施工的原有管线、树木和其他障碍物，解决施工用地(包括材料、构件堆放和在中转场地建设大型临时设施 )。解决施工供水、供电及交通道路畅通的问题。甲方应向乙方提供所有工程设计图纸
3、，组织设计、施工单位于 1 月进行工程设计交底。2 、乙方应组织相关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编制施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案， 平整施工场地，使用水、电、道路，修建临时施工设施，安排总体施工进度，储备材料和加工构件，做好所有施工准备工作。第四条材料供应一、 本合同所需的所有材料应符合以下要求() 项目供应方式 :特殊材料、统一配送部门管理材料和统一配送部门管理机电产品由甲方采购供应至乙方指定地点， 其他材料由乙方采购供应，统一配送部门管理材料的申请由乙方办理、订单、统一配送部门管理的特殊材料和机电产品的使用协调采购 由甲方供应至乙方指定的地点，其他材料由乙方采购和供应，
4、 承包人不承包材料的工程所有材料由甲方采购和供应，现场或指定加工地点 2 、成套设备和非标准设备由甲方处理、订货和加工。 在向乙方交付进口成套设备之前，甲方应负责商品检验 (甲方可委托有资质的乙方加工施工现场加工的非标准设备 )。3 、如果由于供应部门的规格或材料， 项目所需材料不能满足项目要求，原设计单位和甲乙双方在用其他规格或材料替换或加工材料时，应事先征得同意。 办理相关手续后，替代或加工造成的数量差异、差价和加工费由责任供应商承担。四、所有应附有合格证书的材料必须在进入施工现场时进行验证。如果没有证书，合格方必须使用该测试。测试费用应由责任供应商承担。5 、如果甲方提供的材料和设备不能
5、按期供货，或规格和质量不符合要求，双方无法努力解决，给乙方造成损失，费用由甲方承担。第五条工程资金结算一、 本合同项下所有工程费用的结算方式按以下第 ()项办理 :结算以施工图预算加增减变动预算为基础； 包干费用范围以外的费用， 按施工图预算加系数包干确定； 包干费用应按有关规定进行调整； 包干费用应按有关规定进行调整； 包干费用按承包工程的预算定额或人工费包干办法结算； 2 、甲方应在本合同生效之日起天内将材料准备和施工费用一次性分摊给乙方。在项目进展过程中， 甲方应审核乙方提供的已完成工作量统计的月 (季)报表，并相应分配项目进展资金。工程竣工验收前，工程总造价的剩余部分可在工程竣工验收后
6、予以预留和清偿 (基本建设投资分配改为贷款后的贷款方式按主管部门的规定办理 )。未按合同规定按照银行关于逾期付款方式或工程价款结算方式的有关规定拨付工程资金的。第六条施工和设计变更 1 、乙方在组织施工时必须坚持 ”百年质量第一 ”的原则，并按国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及设计要求组织施工。所有项目在组织施工时应符合 2 、的资质标准，任何一方都应坚持按图纸施工，不得随意更改设计。有下列情形之一的，乙方工作放缓、返工、材料、构件劳动力积压、机械搬迁等损失由甲方承担 :乙方在施工中发现设计错误或严重不合理之处，应书面通知甲方。甲方和原设计单位同意在开工前七天内对设计文件提出修改或变更。
7、如设计变更超过原设计标准或规模，甲乙双方应办理相关手续后方可继续施工。在设计变更获得批准之前， 任何一方不得强行进行施工。如果中途停止施工、 施工延期，甲乙双方应就在建工程的安全部分达成协议。3 、施工期间，因乙方自身原因造成停工等损失、返工、材料、零部件换向机二次进场由乙方自行承担。4 、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度。隐蔽工程完成后，乙方应进行验收并做好记录，方可进行下道工序的施工。一般情况下，隐蔽工程由乙方自行检查验收，并做好记录。重大或复杂的隐蔽工程应由甲方和设计单位共同书面验收， 并办理隐蔽检查手续。如果甲方和设计单位当时没有参加乙方的验收， 乙方可以做记录，甲方应予以确认。如果甲方
8、后来提出检验结果不符合要求， 检验费用由乙方负责；如果检验结果符合要求，检验费用由甲方承担。五、在施工组织过程中，如遇特殊情况，甲方建议提前加快单项工程的完成， 并采用特殊的施工方法。 由此增加的所有施工费用由甲方承担，在组织施工前，甲乙双方应办理变更施工方法的手续。第七条竣工验收、结算和保修 1 、乙方应在单项工程竣工前一天书面通知甲方验收日期。如甲方未能按时参加验收， 应提前通知乙方，并与乙方协商另一个验收日期。但是，甲方必须确认乙方的完工日期。管理费用及因甲方延误验收而造成的一切损失由甲方承担，甲方应支付逾期付款的违约金。2 、竣工工程验收合格后， 乙方应在验收合格之日起天内将竣工工程移
9、交给甲方。 如甲方未能按期接收已完成的工程， 甲方应承担因已接收工程而产生的损失。3 、如果某个项目中的某个单项工程需要由另一个施工单位单独移交给甲方施工， 则甲乙双方应办理中间验收手续， 作为竣工验收的依据。4 、竣工工程验收时，如发现不合格，双方应在验收时商定修复措施和期限。 乙方应在规定的期限内完成验收， 由此产生的一切费用由乙方承担因维修或返工造成逾期交付违约金。5 、项目已经基本完成。 如有任何材料或设备不能由双方解决，项目不能按期完成。 经双方同意，该项目可以以较少的项目完成，已完成的项目可以完成并验收和移交。六、竣工工程验收依据国家颁布的施工验收标准、 质量检验标准和施工图。竣工
10、验收期间，乙方应向甲方提供以下条件 :工程变更增减的相关手续及其他谈判记录；隐蔽工程验收记录和中间竣工验收记录；如果工程变化不大，施工单位应尽可能在原施工图上注明，并报甲方备案。如果工程发生较大变化， 甲方应自行绘制竣工图或委托设计单位绘制。七、乙方应在单项工程竣工验收后天内将已完成的工程结算文件送甲方审批。 甲方应在收到完整的结算文件后天内完成审批。逾期未完成审批或未提出异议的，视为同意结算建设银行相应拨付资金。八、工程竣工验收后，乙方负责土建工程的质量保修。一年供热工程保修的第一个供热期。保修期内，因施工责任造成的屋面渗漏、管道渗漏、空气渗漏、堵塞等质量事故由乙方负责修复，所有修复费用由乙
11、方承担第八条奖励、处罚和仲裁1 、乙方应在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理建议， 节省的工程投资经甲方和原设计单位批准后，由乙方返还给设计单位。2 、由于乙方的责任未能按本合同规定的日期完成，每逾期一天，乙方应按工程预算成本(未包含在合同中的工程按预算人工成本计算 )的万分之一向甲方支付违约金。如果乙方采取措施提前完成项目， 甲方应提前一天支付乙方万分之一的报酬。奖金从甲方的收入或甲方节省的投资中支付甲方没有资金来源的， 不得执行奖惩条款。 乙方应从大局出发，不得拖延项目的完成。3 、甲乙双方不得以任何借口拖欠各种应付款。逾期不还款的，视为延期还款一方应就应付款项支付更多利息，而非应付款
12、项。四级、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中发生的经济纠纷，应本着实事求是的原则协商解决。如双方协商不能解决，可采取以下()方式 :(1)向仲裁委员会申请仲裁()并向人民法院提起诉讼。第九条工程负责人和工伤事故负责人1 、甲方指定现场负责人，乙方指定现场施工负责人共同履行本合同的规定，监督检查工程进度、工程质量，隐蔽工程办理中间竣工验收等事宜。2 、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，开展安全施工，防止火灾和盗窃。因乙方管理不善造成的施工伤亡事故及其他损失由乙方负责，乙方不得影响工程进度。第十条本合同份数及有效期1 、本合同一式两份。其中，甲、乙双方各执两份原件，一份复印件，一式两份交甲、
13、乙双方主管部门 +工商行政管理部门和建设银行各一份备案。二、本合同自双方签字之日起生效，在本合同项下所有工程竣工验收并结清余款后失效。第十一条补充条款1 、如因特殊情况本合同未尽事宜，双方可根据具体情况并结合有关规定，商定补充条款作为本合同的附件，补充条款与本合同具有同等效力，但不得与本合同相抵触。2 、本合同签订前双方签署的项目协议可作为本合同签订后的附件。如与本合同有冲突，以本合同为准。第十二条合同附件 (均略 )1 、工程项目清单 2 、所有施工图3 、施工图预算表 4 、甲方负责供应材料、设备清单5 、国家或省、自治区、市政府及其他相关单位批准的项目投资计划、计划任务书的同等部分。第十三条其他条款建设单位(甲方 ):代表 :安装承包商 (乙方 ):代表 :日期
