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1、给水、排水、采暖及通风空调工程监 理 实 施 细 那么编写参考资料利用本参考资料编写施行细那么时应注意以下事项：1、 仔细阅读总监理工程师主持编写的监理规划、明确本工程监理目的工程进度、质量要求。2、 仔细审阅施工图纸理解工程特点及工程内容编写本施行细那么第一章节的工程特点详细内容。3、 对于工程工程中不含有的工程量应对本参考资料相应的章节内容予以删除然后章节重新编。4、 小型工程可以简化、大型工程、特殊工程应增加相关内容充实细那么。5、 有关成品保护平安消费专业工程师可根据工程详细情况充实、细化。6、 本参考资料其中第四部由薛勇刚总监理工程师编写。北京日日豪工程建立监理有限责任2004年8月
2、目 录1.专业工程特点及监理根据1. 1工程概况1. 2给水、排水、采暖、通风、空调工程概况1. 3监理根据2. 监理工作的流程3. 监理工作目的及控制要点3.1监理工作目的3.2施工监理的预控3.3工程物资进场预控3.4施工作业条件的预控3.5各类给水道接口3.6室内给水系统安装控制要点3.7 室内排水系统安装控制要点3.8卫生器具安装控制要点3.9采暖系统安装控制要点3.10室外给水系统安装控制要点3.11室外排水系统安装控制要点3.12风与风部件制作控制要点3.13风系统安装控制台要点3.14通风与空调设备安装控制要点3.15通风、空调系统安装的消防平安要求3.16空调制冷系统安装控制要
3、点3.17空调水系统道与设备安装控制要点3.18地下室人防安装工程控制要点3.19施工平安4. 监理工作的措施4.1工程质量控制措施4.2工程进度控制措施4.3工程造价控制措施4.4其他工作及措施给水、排水、采暖及通风空调工程监理施行细那么1. 专业工程特点及监理根据1. 1工程概况工程工程所在区域位置周边道路及四邻工程工程占地面积；建筑物名称使用功能、平面布置、底面层面积、地下层数有无人防、人防级别用处、地上层数、檐高、层高、电梯设置、建筑物耐火等级、建筑物节能、外墙、屋顶、外窗保温措施、屋面及卫浴间防水措施。室内地坪0.00相对于绝对高程室内外高差。1. 2给排水、采暖、通风空调工程概况给
4、水系统：政水源、低区供水、高区供水、生活水箱、变频供水泵、供水计量、热水供给系统.消防系统：消火栓箱、消防水池、消防屋顶水箱及定压装置、消防泵、接合器、自动喷水灭火系统湿式、干式、喷洒头规格、喷淋泵、灭火器配置、其他消防设施。排水系统：生活污水排水系统、首层排水、地下室集水坑压力排水、生活废水系统、雨排水系统。中水系统：中水供给系统、中水补水装置。采暖系统：地下室、裙房、公建采暖系统、住宅分户热计量采暖系统、小区热力站热源系统。通风空调系统：地下车库送风系统、防排烟系统、排风系统、地下室人防通风系统、地下室房间送风、防排烟系统、除湿通风系统、电梯前室/疏散楼梯间消防正压通风系统、裙房公建通风空
5、调系统、空调水系统。1. 3监理根据：建立和监理签订的工程建立监理合同各施工与建立签订的施工合同及分包相关合同监理编制的工程工程监理规划设计图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商及施工图集施工编制的施工组织设计及机电施工方案建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001建立工程监理GB50319-2000北京?建立工程监理规程?DBJ01-41-2002北京?建筑安装工程资料理规程?DBJ01-51-2003北京?建筑安装分项工程施工工艺规程?DBJ/T01-26-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收GB50243-2002自动喷水灭火
6、系统施工及验收GB20261-962003年版人防工程施工及验收GBJ134-902. 监理工作的流程监理工作的流程见监理工作流程图施工阶段事前控制、过程控制1、 催促承包按照施工图纸、图集、理程序及施工组织设计、施工2、 监视施工、承包技术理、质量体系有效运行3、 监视施工承包平安消费4、 检查施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、 监视、检查施工资料理开工阶段1、 组织施工、分包对检验批分项工程的验收及分部工程试运行和系统调试2、 监视检查承包的施工技术资料。整理监理资料3、 参与 工程开工预验收准备和开工预验收4、 催促承包对预检中缺陷整改、并复验至合格5、 参加建立组织的开工验收6
7、、 提交有关监理资料、编与个人工作总结施工准备阶段1、 熟悉施工图纸、参加施工图会审、设计交底2、 审定施工组织设计施工方案及施工临水方案3、 根据监理规划施工组织设计编制本专业监理施行细那么4、 参加第一次工地会议、施工监理交底5、 审查分包资质、协调分包施工划项造价1、 熟悉、理解本专业工程预概算2、 认定工程质量及进度3、 认定完成的工程量4、 严格审查工程变更费用报审表5、 参与审核本专业部开工结算进度1、 审查专业总进度方案是否合理和满足工程总工要求2、 审定年、季、月度工程进度方案3、 加强对进度方案内的动态控制4、 对年、季、月度进度 方案提出修改质量1、 监视承包技术理及质量体
8、系的落实有效运行2、 验收进场材料、构配件、设备3、 签认工程预检、隐检、施工试验4、 主持检验批、分项工程验收、参与分部工程验收5、 审签工程质量报表6、 参加质量事故和调查、处理信息1、 监理例会、各种专业会议、专题会议2、 利用监理月报、简报、工作联络单等交流信息3、 认真全面填写监理日记合同1、 处理索赔2、 核定、会签工程变更3、 搜集与监理业务有关的合同4、 对合同进展分析研究并跟踪理平安消费1、 贯彻平安消费法2、 执行?建立工程平安消费理?3、 监视检查施工、分包施工现场平安防护平安理平安教育、人员培训、提出并督执行4、 预防为主对人身平安、设备平安的事故隐患及时发现、及时要求
9、施工整改。并视情况的严重性及时建立及主部门组建工程部、水暖专业监理工程师到岗3. 监理工作目的及控制要点3.1监理工作目的质量目的 工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工及验收并到达建立与承包签订的施工合同中约定的工程质量。进度目的 满足工程施工合同规定的工要求工程自200年月日开工200年月日全部开工。造价控制目的 以建立与承包签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制根据按现行建筑安装工程概、定额及有关规定审核工程的和结算做到工程进度款不超拨监控造价目的理的全过程。本工程工程为创优工程/创构造长城杯工程/合格品率到达100。3.2施工监理预控熟悉设计图纸和协助业主组织施工图纸的
10、设计交底会领会设计意图理解工程特点和工程质量要求将设计图纸中过失、影响工程顺利进展和工程质量等问题汇总形成及时组织并参加设计交底会做好设计变更、图纸的预审工作承包编写的施工组织设计、施工方案必须经专业监理工程师批准前方可进展施工施工方案一经批准承包必须认真执行不得擅自改动必要时进展样板试验引路对分包的资质、施工理人员技术人员资格、特殊技术工种的人员上岗证要进展审核对PP-R、PEX衬涂 塑钢等的施工安装人员要进展考核、培训。土建施工时应亲配合土建做好预留洞、预埋件、预埋的工作、安装开场前应对土建工程基面进展验收对基面的外形尺寸、坐标、坡度以及留洞、埋件、设备根底要对照图纸进展查验。不符合要求的
11、应提出整改直至合格。3.3工程物资进场预控进入施工现场的材、附件、设备必须按工程监理部与承包约定的时限进展检查检查合格后履行报验手续准予使用。材、件1 进场的铸铁必须是机制合格品。材、件应有出厂合格证、其尺寸、规格必须符合设计要求壁厚薄均匀内外壁光滑不得有伤残、砂眼、裂纹。2 镀锌钢及件内外镀锌均匀、无锈蚀、内壁无飞刺件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。3 塑料、塑料复合、衬涂塑钢检查出厂合格证检验、卫生检验合格证明。包装完好。所标批、检验代码、消费日、规格、数量均符合要求。材、件无色泽不均及分解变色线。内外壁面光滑平整、无气泡、裂口、裂纹和严重冷斑、凹陷。对硬塑无明显轴向弯曲直线度偏向
12、小于1。专用件、胶粘剂、热熔器材、专用工具应由材制造厂家配套供给阀门、附件及附属装置1阀门进场应由专业监理工程师、承包技术员共同检查进场阀门必须有合格证规格、型与图纸相符阀门铸造规矩外表光洁、无裂缝、启闭灵敏、关闭严、填料封完好无渗漏、手轮完好无损。阀门进场后按批量每批抽查10且不少于1个。按公称压力1.5倍持续30秒、公称压力1.1倍持续60秒分别进展强度试验和严性试验。对于主干上起切断作用闭路阀门逐个进展强度、严性试验。2附件及附属装置：减压阀、平衡阀、温控阀、过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求应有出厂合格证及使用说明书。设备和卫生器具1 水泵、通风机、空调机组、风机盘设备进场应由建立、
13、承包和监理共同开箱验收按设计要求和装箱单核查设备型、规格及有关性能、技术参数、清点附件、配件的数量、规格。组织各方人员签字手续、重要应由消费厂家提供安装使用说明书。2 卫生器具的规格、型必须符合设计要求和节水要求并有出厂合格证。器具造型周整外表光洁美观、无裂纹、色彩一致。器具附件质量规格符合要求外表光滑、电镀均匀螺纹明晰、螺母松紧适度无砂眼、裂纹等缺陷。3 散热器型、规格、使用压力必须符合设计要求出厂合格证、质量证明齐全铸铁散热器不得有砂眼肋片完好对口面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象用于分户热计量采暖系统的应是内腔无砂铸铁散热器。翼型散热器翼片应完好。钢铝串片不得松动、卷曲、碰损。
14、钢制散热器的外表油漆完好丝扣端正松紧适宜整组散热器不翘楞。散热器的组对另件和件要配套符合质量要求无偏扣、乱扣、方扣和断扣丝扣端正松紧适宜。石棉橡胶垫或耐热橡胶垫以1mm为宜不超过1.5mm符合使用压力要求。散热器组对后以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验以1.5倍系统工作压力不小于0.6MPa保压2-3min压力不降不渗不漏为合格。消防设备及组件消火栓箱、稳压阀、阀、压力开关、水流器、喷淋头的消费厂家必须有消防消费答应证。及组件除有合格证外还必须有消防质量监视检验中心检测合格的书面证明。1 消防消费答应证、检测必须与实际进场设备组件型、规格相一致。2 设备组件的型、规格应符合设计要求并有
15、明晰铭牌标志。水流器、水泵接合器、止回阀、减压阀还应有水流方向的永久性标志。3 闭式喷头每批抽查1不得少于5只以3.0MPa保压3min、无渗漏无损伤为合格。阀逐个进展渗漏试验以额定工作压力的2倍保压时间为5min阀瓣处应无渗漏。计量器具水表、电度表、燃气表、热量表应查验消费厂家的计量器具消费答应证和合格证、计量检定证书。进场水表、电表、燃气表、热量表还必须经过首次强迫检定。具有检定合格证书表上铅封完好并粘贴有技术质量监视统一制作的合格标志。人防物资防爆超压排气活门、自动排气活门、闭阀、防爆破阀、过滤器等人防物资应有消费人防设备资质的供给人防物资进场应检查合格证质量证明和检测。制作风及部件所使用的各种板材型钢应具有合格证及质量证明。1 所用镀锌钢板外表不得有裂纹、结疤及水印等缺陷应有镀锌层
