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1、住宅房屋租赁的合同经典版出租方：_，以下简称甲方.承租人：_，以下简称乙方.根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将拥有_间（套房）位于_装饰和设备条件：_。第二条租赁期限租赁期限为_。有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：1.擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的；2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；3.租金拖欠_个月或空置_个月。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方确实无法找到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。第三条租金、支付期限和支付方式甲、乙双方约定
2、月租金_（大写）。乙方应于_年_月_日支付给甲方。先交钱后用。每_个月支付一次，支付期结束前_天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通（室内供水、排水、照明）和门窗完好，以保证乙方安全正常使用.乙方应积极配合。第五条租赁双方的变更1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效，无需另行约定；2.乙方需要与第三方交换场地时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住地的各项规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、环卫、物业管理费。所有民事纠纷由乙方负责。水、电、气的基数为：
3、_吨水，_度电，_立方米气。第七条甲方收取定金人民币_第八条违约责任1.如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应负责赔偿人民币_元。2.如果双方中有一方未能履行第四条约定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方_3.乙方未支付租金的，应按日租金的_%向甲方支付违约金。4.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按约定租金的_%向甲方支付日违约金。5.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方仍有权按约定租金的_%向甲方按天支付违约金后，提出解除合同的申诉。第九条免责条款1.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双
4、方互不承担责任。2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。第十条争议解决方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1._。2._。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。自签署之日起生效，到期自动失效。甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_电话：_ 电话：_地址：_年_月_日住宅房屋租赁的合同
5、经典版（二）出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议
6、的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及本市的租赁法规均规定，租赁当
7、事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人：_（简称甲方） 身份证号码：_签定地点：_承租人：_（简称乙方） 身份证号码：_根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为一年，从_年_月_日至_年_月_日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金。3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维
8、护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。甲方：_（代表签字）乙方：_（代表签字）联系电话：_联系电话：_住宅房屋租赁的合同经典版（三）出租人（以下简称甲方）
9、：承租人（以下简称乙方）：电话：_ 电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_根据国家有关法律法规，和南京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋基本情况1、甲方将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。2、甲方将出租的房屋房型为_。3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。4、出租房屋产权书号：_。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为_.使用。2、在租赁期间期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期为_.个月，自_.年_.月_日起，至_.年_.月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如起期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_.个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币整（大写），租金以_方式支付。2、双方议定付款方式：_.，押金_元整（大写）。3、首期支付_个月租金，共计
