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1、 工程造价咨询招 标 文 件 工程名称： 工程 招 标 人： 有限公司日 期：二一三 年 六 月 日 目 录第一章 投标须知 投标须知前附表(一)总则(二)招标文件(三)合同授予（四）合同 第一章 投标须知前 附 表序号条款号内容说明与要求1 工程名称工程2 建设地点位于: 3 建设规模总建筑面积近 万平方米4 质量标准预算误差工程量控制在正负1.5%，金额控制在正负3%以内5 招标范围工程施工图纸所包含的内容（详见总则2.1表）6 工期要求详见以下总则“工期和时间节点表”7 投标人资质等级要求具有甲级及以上的资质8 资格审查方式资格预审方式9招标形式及中标候选人邀请招标招标人可选择符合本招标
2、要求三个以上的投标单位作为候选人10 招标文件修改和答疑投标人对招标文件的疑问请于2013年6月 日11:00点前发送至 邮箱或书面形式或传真的方式，并电话通知招标人，招标人将在五个工作日内将答疑内容发送至投标人邮箱，中标单位确定后，答疑的所有内容将以书面的形式盖章后和合同具有同等效力。传真： 联系人： 11 投标有效期为30日历天（从投标截止之日算起）12 投标保证金投标保证金， 元，在2013年6月 日8:00以前交到招标人财务部13 投标文件份数正本一份，副本两份14投标文件提交地点及截止时间投标文件的提交地点： 有限公司四楼 成本控制部投标文件的截止时间：2013年 6 月 日17:3
3、0时 15 开标时间及开标地址地址: 招标人办公楼四楼会议室时间：投标有效期内招标人书面通知16评标方法及标准综合评标17联系方式 联系电话： 联系人： (一)总则1、工程说明1.1 工程名称: 工程。1.2 建设地点: 位于 1.3 建设规模及工程情况：本项目建设用地面积72330.6m2，工程分四个地块，由一层地下室（局部两层）；一至二层集中商业及商业步行连廊；八栋高层组成，其中，2#楼为公寓式办公楼26层，高度为99.2m；4#5#楼、7#9#楼、11#12#楼为住宅楼2432层，高度为7599.2m ，总建筑面积 M2 。1.4 质量标准:全部的造价文件须按照相关法律法规编制，工程量及
4、计价采用三维算量软件和晨曦计价软件计算，并提供电子版作为以后核对的依据。预算误差控制百分率详见招标书合同第三十二条“附加协议条款”。1.5 本工程招标按照有关法律法规；通过邀请招标选定工程造价咨询单位。2、招标服务范围：2.1施工图上所包含的施工内容，但不含已施工的项目和二次装修项目及专业分包暂不计算的项目（见下表），暂不计算的项目需接到招标人书面通知后再计算。序号项 目 名 称序号 项 目 名 称一已施工项目：8停车场交通设施工程1基础预制管桩工程9高低压配电工程2基坑土方工程10空调与通风工程3基坑边坡支护工程11消防工程（消防水、电、气体、防排烟）二专业分包暂不计算项目：12智能化各系统
5、工程1二次精装修工程（ 详见图纸注明部分）13室外广场工程2玻璃幕墙工程14人防工程3石材幕墙工程15供电（高层住宅、店面电表前） 4商业其他装饰墙面16自来水5燃气工程17电话、电视、网络（不含单体预埋管路）6地下室无机特级折叠单轨双帘防火卷帘18其他工程7铝合金门窗工程说明：玻璃幕墙、钢构玻璃采光顶、钢构椭圆门厅、商业所有外墙装饰面等须深化设计的项目本次预算暂不计算。2.2造价文件分为：工程总预算（工程量清单和造价）、报建预算。 时间节点按以下“工期和时间节点”表计算。 2.3工程预算按图纸栋号1#12#计算，分别为独立预算书，原则上按伸缩缝位置段开，具体划分详见附后的附图。工程预算按以下
6、标段编制：地下室结构建筑与安装、一二层商业结构建筑与安装分别按1#、3#、6#、10#栋（四块）计算；2#公寓式办公楼结构建筑与安装；4#、5#、7#8#住宅楼五个标段的结构建筑与安装。塔楼从商业屋面开始计算。工程共分十二个标段编制。标段见下表：序号工 程 名 称 序号工 程 名 称 1地下室1#、3#、6#、10#土建工程（四个标段）95#住宅楼土建工程2地下室1#、3#、6#、10#水、电、电气火警监控工程（四个标段）105#住宅楼水、电、电气火警监控工程3一二层商业1#、3#、6#、10#土建工程（四个标段）1178#住宅楼土建工程4一二层商业1#、3#、6#、10#水、电、电气火警监控
7、工程（四个标段）1278#住宅楼水、电、电气火警监控工程52#公寓式办公楼土建工程 62#公寓式办公楼水、电、电气火警监控工程 74#住宅楼土建工程 84#住宅楼水、电、电气火警监控工程 说明：防火门、入户门及防水工程（项目）须从各预算总价中分离出来，按以上各标段编制独立的预算书，并提供栋、层的门窗数量（樘）明细表。防水工程的预算项目要详细，能反映不同位置的防水面积明细。2.4工程预算的材料品牌计算：（见附表一）2.5办公公寓室内砖墙按图计算，其他塔楼户内砖墙均不计算。3、工期和时间节点：见下表项目名称工期（日历天）1工程量清单1#2#地块 合同生效之日起 20 天 1#2#工程造价 合同生效
8、之日起 25 天21#4#工程总造价 合同生效之日起 40 天3 施工图报建预算 合同生效之日起 10 天4、合格的投标人：4.1投标人资质等级应具有甲级以上资质。企业必须信誉良好，无因企业问题引起诉讼纠纷，企业内部人员业务水平及职业道德水平高，完成招标人咨询工作的造价师或造价员在本企业工作两年以上，能保证高质量的完成招标人的咨询工作。4.2 附上近年来投标人已完项目一览表（详见附表二）5、勘察现场5.1 投标人自行对工程现场及周围环境进行勘察,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 经招标人允许,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目
9、现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。6、投标费用： 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。领取招标文件时，缴付招标文件工本费 元/套，无论中标与否均不退还。(二)招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容:第一章：投标须知第二章：合同条款7.2 除6.1内容外，招标人在提交投标文件截止日期前以电子或书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应按前附表序号10说明向招标人书面或通过电子邮箱提
10、出，否则由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等。若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4 投标人在投标前应认真审查招标方提供的资料,对招标方的错误或缺陷应以书面形式或通过电子邮箱向招标人提出澄清,否则由此引起的损失由投标人自己承担。8、招标文件的修改及澄清：见前附表序号10说明。9、投标报价：所有专业统一按招标人核定后的工程预算造价 计算，该酬金包含以上“工期和节点时间”表中全部内容，即除表中序号2计算酬金外，其他项为招标书合同
11、中约定的“附加服务”工作内容，不计算酬金。报建预算若招标人自行通过有关部门的备案，则投标人须从服务酬金中扣除报备的费用1万元人民币。10、投标有效期：10.1 投标有效期为30天，在此期间内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。10.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第12条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。（
12、三）合同授予11、 合同授予标准11.1 中标人确定后，招标人将于5日内向中标人发出中标通知书，中标人以书面形式确认收到中标通知书。11.2 合同的签订：招标人发出中标通知书8日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面造价咨询合同。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的全部工作，不得将中标项目转给他人，一旦发现，招标人有权终止合同，除没收全部投标保证金外，中标人还须赔偿由此给招标人造成的一切损失，自身造成的损失由中标人自己承担。 工程（合同编号: ）造价咨询合同甲方： 有限公司乙方： 工程造价咨询有限公司签约日期： 二0一三 年 六 月 九 日第一部分 建设工程造价咨询合同甲方： 有限公司 （甲方）乙方: 工程造价咨询有限公司（乙方） 经过双方友好平等协商，本着实事求是的原则，签订本合同。 第一条 甲方委托乙方为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1、项目名称： 工程 2、服务类别： 编制工程工程量清单及造价控制文件 第二条 下列文件均为本合同的组成部分： 1、建设工程造价咨询合同标准条件； 2、建设工程造价咨询合同专用条件； 3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 第三条 甲方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向乙方支付酬金。 第四条 本合同的建设工程造价业务自2013年 6 月 9 日开始实施，至甲方发出书面解除合同通知时终结。第五条 附
