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1、新收入准则中“合同资产”和“应收账款”科目在建筑企业核算中应用根据新的企业会计准则第14号收入(财会201722号) 的规定，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施行；其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行；执行企业会计准则的非上市企业，自2021年1月1日起施行。同时，允许企业提前执行。（一）“合同资产”与“应收账款”科目的区别和核算1、“合同资产”科目的核算本科目核算企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利。企业在客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前，已经向客户转让了商品的,应当按因已转让商品而有权收
2、取的对价金额，借记本科目或“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”“其他务收入”等科目；企业取得无条件收款权时,借记“应收账款科目，贷记本科目。涉及增值税的,还应进行相应的处理。2、“合同资产”与“应收账款科目核算的根本区别“应收账款代表的是无条件收取合同对价的权利，而“合同资产”并不是一项无条件收款权，而是一种有条件的收款权利，该收取合同对价的权力除了时间流逝之外,还取决于其他条件，如履约义务执行情况等。因此,从收取款项的确定性来讲，“合同资产要弱于“应收账款”.仅仅随着时间流逝即可收款的是应收账款,即“应收账款”只承担信用风险，而“合同资产除了信用风险外，还要承担其他的风险，比如履约风险等。
3、基于以上分析,两者的根本区别是：企业拥有的、无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利应当在“应收账款科目核算.合同资产，是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。案例分析销售设备并提供安装业务的财税1、 案情介绍甲企业与一般纳税人资格的客户（客户需要抵扣增值税进项税额）签订一份包工包料的销售安装合同，向其销售一台自产的机电设备，不含税价1000万元.同时甲企业承诺安装调试设备,安装费用不含税价100万元。合同约定：在安装调试验收后双方结算价款。假定销售设备和安装服务是两项履约义务，请分析甲公司。2、甲企业的税务管控（1）税收政策分析国家税务总局
4、关于进一步明确营改增有关征管问题的公告（国家税务总局公告2017年第11号)第一条给予了明确规定：纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于营业税改征增值税试点实施办法（财税201636号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率.注意该文件中的“应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率”有两层含义: 一是在建筑企业可以与业主或发包方签订一份合同，合同中应分别注明销售货物的金额和销售建筑服务的金额;在会计核算上应分别核算销售货物和销售服务的收入；在税务处理上,销售货物按照13%，销
5、售建筑服务按照9%向业主或发包方开具发票。二是建筑企业可以与业主或发包方签订两份合同：货物销售合同和建筑、安装服务销售合同。货物销售合同适用13的增值税税率；销售建筑、安装服务按照3（清包工合同，可以选择简易计税方法，按照3%税率计征增值税）或9%的增值税税率计征增值税。国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告(国家税务总局公告2018年第42号)第六条第一款规定：“一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务,应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。”基于这个文件规定，甲企业销售自产机器设备并提供安装服务服务的，必须按照兼营行
6、为处理，机器设备销售额部分,甲企业向发包方开具13的增值税专用（普通)发票，安装服务销售额部分，甲企业向发包方开具3的增值税专用（普通)发票（发包方同意的情况下）或开9%的增值税专用(普通）发票(发包方不同意的情况下）.(2）一般纳税人销售自产的冷暖系统、电梯和机电设备等机器设备的同时提供安装服务的税务处理和发票开具。第一、销售以上自产机器设备的甲企业与发包方签订一份包工包料合同，合同上必须分别注明：机器设备销售额，安装服务销售额，机器设备销售额部分，甲企业向发包方开具13%的增值税专用（普通）发票，安装服务销售额部分，甲企业向发包方开具9%的增值税专用（普通)发票.第二、销售以上自产机器设备
7、的甲企业与发包方签订二份合同：一份机器设备销售合同，一份机器设备安装服务合同。机器设备销售合同,甲企业向发包方开具13的增值税专用（普通）发票，安装服务合同，甲企业向发包方开具3%的增值税专用（普通）发票(发包方同意建筑企业提供安装服务选简易计税的情况下)或开9%的的增值税专用（普通）发票（发包方不同意建筑企业提供安装服务选简易计税的情况下）。（3）甲企业的税务处理和发票开具通过以上税收政策分析，本案例中的甲企业的税务处理和发票开具如下：甲企业向发包方开具13%的增值税专用（普通)发票,安装服务销售额部分，甲企业向客户开具9%的增值税专用（普通)发票。3、甲企业的账务管控：正确账务处理（单位为
8、：万元)(1）2019年9月销售设备，设备控制权转移：借：合同资产 1130 贷:主营业务收入销售设备 1000应交税费-待转销项税额 130提示：此处销售设备应收的款项必须计入合同资产,因为该销售设备的应收款项，只有甲企业履行了另一项履约义务（安装调试）后，才能确定为一项无条件的收取合同对价的权利，在没有履行安装调试的义务之前，销售设备应收的款项仅取决于时间流逝因素的权利，此时尚未履行另一项履约义务安装调试），除了信用风险外,还承担履约风险，因此应计入“合同资产” 科目。（2)2019年11月安装调试验收完毕,双方结算价款：借：应收账款 1239应交税费-待转销项税额 130贷：合同资产 1130 主营业务收入-销售安装服务 100应交税费-应交增值税（销项税额）130应交税费-应交增值税（销项税额）9
