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1、森防系统制度落实年实施方案与楼宇机电设备设施的管理方案汇编森防系统制度落实年实施方案一、活动目标充分发挥规章制度在森防队伍建设和管理中的重要作用，建立健全按制度办事、靠制度管人、用制度规范行为的长效管理机制，坚决杜绝有章不循、制度执行不到位的现象。通过开展活动，切实增强全县森防系统干部职工制度执行意识，各项规章制度得到有效落实，岗位职责得到进一步明确，工作程序得到进一步规范，工作作风得到进一步改进，全面提高森防系统的依法行政水平、工作质量和工作效率。二、活动内容认真执行森防法律、法规；严格落实森林植物防治检疫各项技术规程等规范性文件；严格落实各项行政管理制度；严格落实中央八项规定和省、市有关规
2、定，落实党风廉政建设责任制；围绕南方地区生态屏障建设和“森林城乡，绿色通道”工程建设，抓好全县各项森防工作落实。具体为：通过抓好“三个落实”，实现“三个提高”。1、抓好森防法律法规落实，严格执法程序，提高依法行政水平。积极学习宣传、认真贯彻执行国家、省有关森防法律法规及各项规范性文件，严格执法、依法行政，全面提高依法行政水平。以开展“森林城乡、保林护绿”林业植物检疫执法检查行动为契机，深入学习第1页共18页植物检疫条例、省松材线虫病防治办法等法律法规，熟悉检疫执法规定要求，掌握检疫执法程序，切实防止有法不依、执法不严，不作为、乱作为情况出现。2、抓好各项行政管理制度落实，规范工作程序，提高工作
3、质量。严格遵守上级部门和本单位制定的各项行政管理制度，加大工作流程和规范的执行力度，按照单位职能开展工作，认真履行岗位职责。健全岗位考核等制度，严格开展岗位职责、工作任务完成情况等督促检查，切实做到按章办事、程序规范，全面提高工作质量。3、抓好中央“八项规定”的贯彻落实，改进工作作风，提高工作效率。严格遵守中央“八项规定”和省、市有关规定，坚持把维护党的政治纪律放在首位。进一步建立和完善党风廉政建设责任制、绩效考评制度，改进调查研究和公务接待，密切联系群众，精简会议活动和文件简报，厉行勤俭节约，并加强对纪律执行情况的监督检查，督促党员干部严格遵守党章规定，引导系统广大党员干部增强党性观念，在政
4、治上、思想上、行动上始终与党中央保持高度一致。三、活动步骤活动时间为 3 月 1 日起至 11 月 30 日结束。分三个阶段：1、动员部署阶段（ 3 月 31 日前完成）。制订活动方案，统一部署，层层发动，让每一个干部职工理解这次活动的目的、内容、意义和要求，提高干部职工对“制度落实年”活动重要性的认识，增强学习制度和落实制度的主动性和自觉性。2、学习自查阶段（ 6 月 30 日前完成）。组织干部职工认真学习各项森防法律法规、规范性文件和规章制度。认真查找本单位、本岗第2页共18页位在落实制度上存在的问题。对发现的问题，要逐一进行分析，查找原因，有针对性地提出整改措施。3、整改提高阶段（ 11
5、 月 30 日前完成）。在自查的基础上，以强化责任意识、提高执行力为关键，制定出切实可行的整改措施进行认真整改。建立重点工作督办机制，明确工作内容和工作期限，把责任落实到个人，确保按时保质保量完成。此次活动将列入年度目标管理考核内容。四、活动要求1、加强组织领导，确保活动实效。为确保活动取得成效，县林业局成立由局长任组长，工会主席副组长，各业务股室负责人为成员的县森防系统“制度落实年”活动工作领导小组。领导小组下设办公室，负责活动的日常工作，办公室设在县森防站，由同志兼任办公室主任。各地要充分认识这次活动的重要性和必要性，站长亲自部署、亲自抓落实，确保活动取得实效。2、正确处理关系，确保稳步推
6、进。森防工作任务十分繁重，各镇要科学安排，统筹兼顾，既要按照部署和要求认真开展活动，又要扎实做好业务工作，做到两促进、两不误。3、加强宣传引导，积极营造氛围。各镇要确定专人，加强对“制度落实年”活动信息的收集、汇总、分析，及时上报活动进展情况。对活动过程中的好做法、好经验，要及时总结报告，并积极宣传推广，推动活动不断深入。第3页共18页楼宇机电设备设施的管理方案设备管理是以科学管理为基础，按照现代科学的理论、方法和手段研究和解决设备运行中的规律性问题，确保设备的正常、安全运行。高层楼宇的大量涌现，使人们对楼宇设备的依赖性越来越强，同时也对楼宇设备的运行提出了更高的要求。在设备管理中，CPM注重
7、设备全过程的综合管理，即把设备管理概念融合于设备整个寿命期中，保持楼宇设备的最佳运行状态，充分发掘楼宇设备的效益潜力。在设备管理概念中， CPM又进一步注重预防检修，即不仅做到设备的正确使用和精心维护，而且通过制订、实施周密合理的设备定期检修计划，以预防重于补救之观念，提高楼宇设备的运行效率，确保楼宇设备的安全、稳定、无故障运行，提供一个良好舒适的工作环境。1 系统日常运行及管理楼宇设备运行管理的目的在于通过提高设备的运行效率和运行质量，提供一个高质量安全、舒适、便捷的工作环境。设备运行、维护管理的优劣直接关系到各个系统能否达到原有的设计性能与服务年限，关系到楼宇的供电、供水、供热、供冷等供应
8、状况能否正常，关系到能否保障顺天国际运行安全。1.1 运行管理设备运行首先要在技术上考虑安全性和可靠性。其次设备的运行在技术性能上应始终处于最佳运行状态，以发挥设备的最佳效用。编制设备详细的技术资料，并建立设备台帐。建立严格的机房管理制度，巡视检查制度和岗位责任制。第4页共18页制订科学、严格的操作规程。制订周密、合理的设备维护保养计划。对操作人员进行专业培训，明确各自的岗位职责，掌握专业知识和操作技能。实施维护保养工作。定期校验设备中的安全附件，保证灵敏可靠。工程技术人员对设备运行参数和统计结果作分析，及时发现事故的潜在危险，采取有效措施进行清除，确保安全运行。发生设备故障后对其原因进行分析
9、，提出有效的改善措施，确保类似事故不再发生。1.2 设备系统的日常运行变配电系统变配电系统是为建筑物提供电源的系统，是楼宇设备正常运行的最基本保障，运行人员将对变配电设备运行状态进行全面监控，结合顺天国际楼宇自动控制系统对变配电室进行巡视检查，监视、记录电压、电流、功率因数等运行参数，一旦发现问题，给予及时处理。当发现局部停电等运行故障时，按照预定程序进行倒闸操作，保证安全可靠运行。采暖通风空调系统采暖通风空调系统依据季节变化合理调节楼内温度、相对湿度、气流速度和空气洁净度，为办公人员创造一个舒适环境。由专业人员负责维护采暖通风空调系统的正常运行，结合大厦楼宇自动控制系统巡视检查各主要设备运行
10、状况，发现噪音超标、滴漏水等不正常现象，立即处理，并能根据负荷情况调整运行参数，按操作规程控制相第5页共18页关设备的启停。当发现运行故障时，维修人员及时到场，按应急处理预案及时处理，恢复系统正常运行。在日常运行中，根据外界气温、温度条件，合理调节各场所采暖通风空调设备，实现舒适、节能、卫生的要求。给排水系统建立大厦用水、供水管理制度。值班人员结合大厦楼宇自动控制系统定时监测水池、水箱的水位情况，管理及水泵的运行情况，巡视人员对屋顶、地下层等各处相关设备进行巡回检查，一旦发生缺水、溢水、跑冒滴漏等问题或其征兆，立即通知有关人员前往处理。并按政府规定，定期清洗二次供水蓄水池，确保二次供水无污染隐
11、患。当发生运行故障时，维修人员及时到场，按应急处理预案及时处理，恢复系统正常运行。照明系统照明系统质量的好坏直接影响到大楼的整体形象。照明系统管理的主要内容就是做到既保证照明质量又节约能源。巡视人员必须巡视检查大楼的公共照明，发现损坏要立即更换。根据工作人员的作息时间，按预先的设定，通过大厦楼宇自动控制系统对公共照明进行开/ 关控制。消防系统消防系统是整个大厦消防安全的保证，所以要求时刻保持正常工作状态，消防监控中心实行24 小时值班制度。消防管理人员定期巡视检查，真正做到 预防为主，防消结合 。当发现险情时，消防管理人员及时到场，按突发火灾的应急方案及时处理，确保生命财产安全。电梯第6页共1
12、8页电梯大楼必不可少的运输工具，管理人员将按规定检查其运行情况以及平层是否准确、指示灯显示是否正确完整、按钮功能是否有效。按客流情况分不同时段调整运行方式，以使电梯运行在安全、节能、方便的最佳方式。另外可利用CPM公司首创的电梯智能运行管理装置解决非办公时间的安全保卫和通行方便的矛盾。在办公时间段内，电梯全开放运行，可自由乘坐。在非办公时间，相关人员可凭人手一张的智能卡乘电梯到达授权可达的楼层，无卡人员则操作不了电梯。每张卡的授权区域及使用功能都可由电脑设置，一旦丢失可立即挂失注销。当发生电梯困人等事故时，按电梯困人救援程序及时处理。2 设备系统的应急处理方案2.1 设备故障处理规程故障分类设
13、备在运行中，凡由于人为或非人为因素造成不能提供正常服务的情况均为故障，凡故障发生时，均应视情况分重大故障和一般故障两级处理。重大故障包括：人身伤亡事故；设备故障导致经济损失达人民币万元以上；因故障引起整个大厦停水、停电、停空调、停气，发生火除上述重大故障外，其它为一般故障。故障处理通则发生故障时，值班员应立即处理，一般故障应先汇报后处理，事后作好记录。重大故障应一面处理，一面汇报，无法处理应尽快报告工程部部长。第7页共18页根据表计的指示和设备的外部征象，判断故障的全面情况，尽快限制故障的发展，迅速地排除危及人员及设备安全的因素。最迅速地恢复设备（设施）至正常运行状态。处理故障必须迅速、正确、果断、镇静。不得违反安全规程。
