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1、今年国务院政府工作报告明确，从5月1日起，将建筑业、 房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围，并确保营改 增所有行业税负只减不增。根据笔者对一些建筑企业调查的情况，建筑业营改增” 将会对建筑企业带来两方面的重大影响或冲击。一是税负有 可能增加。这是由建筑业自身特点决定的：建筑企业既是产 品安装企业，又是产品生产企业，税负较难转嫁，且当前建 筑业增值税抵扣链还不完整，个人承包的现象普遍，甲供材 供应商将材料的增值税发票直接开给开发商，部分原材料及 占比较大的人力成本无法取得增值税抵扣发票，都会使税负 不减反增。二是营业利润有可能降低。建筑业属于微利行业， 周期长、账期也长。营改增后，收入由价内
2、税形式调整为价 外税形式，营业收入从原来的营业税收中剔除了应交纳11% 的增值税销项税额，收入降低。另外，建筑企业购置原材料、 固定资产等按规定在会计处理上将进项税额从原价中扣除， 资产账面价值变小，企业总资产将下降，总负债将上升，或 将导致企业资产结构发生变化。从长远看，作为基础行业的建筑业实施营改增有利于降 低整个社会的税负水平，推动建筑业生产方式的转变，促进 建筑企业进一步加强内部管理和控制，加快转型升级。但是 在推行的初期会对企业的财务管理、经营模式、市场行为等 都产生重大影响，建筑企业应把营改增看作是倒逼建筑企 业提升管理水平的机遇，变为促进企业持续健康发展的契 机。积极应对措施一：
3、加强财务管理。建筑业的工程价款结 算制度与方法经过几十年的运行，有预算、决算、审核，监 督制约机制相对完善，其结算的收入对于计征营业税来说比 较可靠。营改增后，在购进材料、发出材料、与甲方验工计 价、给分包方验工计价等各个环节可能都涉及增值税相关的 核算，对涉税管理、账务处理的影响就较大，对会计核算要 求更高。因此，要及时加强对财务人员的培训，使他们熟悉、 掌握相关财税变化和账务处理，调整财务预算指标，进行正 确会计核算。合理控制资金流向和加速资金周转，加强应收 账款的清理、清收工作，尽量提高资金的利用率，确保企业 资金的安全性和高效性。同时在进行项目成本预算时，通过 对企业现有的工程预结算系
4、统、成本管理系统、财务会计系 统做出合理的评估并做出科学测算和调整，做好企业财务的 管理监督。积极应对措施二：做好税收规划。一是要尽量足额取得 增值税专用发票，提高进项税扣除额。从材料采购环节抓起， 尽量选择有一定知名度、能提供增值税专用发票、行业口碑 信誉较好的供应商。对于甲供材料建议改为签订甲方、总包 单位和供应商三方协议，供应商给总包方提供可抵扣的进项 税发票，总包方开具同样金额发票给甲方，作为工程款的一 部分，从而大大降低企业税负；二是要优化资产结构，在营 改增后提高机械化程度，引进先进的机械设备和流水线，减 少作业人员，降低人工费支出的同时降低企业的税负；三是 要合理确认纳税义务时间
5、及税款缴纳时点。建筑工程生产周 期及收款周期与增值税的纳税周期一般并不匹配，建筑企业 签定合同时合理确定付款时限，降低周期长的跨年工程中垫 付大额税款等问题；四是要做好税务统筹工作，对于税负过 高企业符合增值税税收优惠的条件，就要申请过渡性财政扶 持，通过税收优惠来降低对企业的税负影响。积极应对措施三：加强企业自身管理。一是建立一套完 整的纳税管理体系。通过对施工预算、招投标、业务分包、 原料设备采购中强化对增值税方面做出详细的规定；二是需 要要建立新的定价机制。合理调整工程计价规则，建立价税 分离的定价机制，合理地将建筑企业的税负增加转移到工程 造价上；三是在投标过程中，对业主方的招标文件里
6、有关涉 税内容的条款，如甲供材料、代购系统设备等方面，应就增 值税专用发票的归属问题进行明确，避免出现无法抵扣的情 况。建筑业在国民经济中的地位和作用日益增强，随着税制改革的逐步 深入，建筑行业“营改增”渐行渐近。由于建筑行业具有跨地区经营等 特点，“营改增”后建筑业进项抵扣、纳税地点、纳税时间等问题需要 重视。进项抵扣不足问题根据营业税改征增值税试点方案，“营改增”后建筑业适用11%税 率，与现行营业税3%的税率相比，提高了 8个百分点。理论上讲可 以通过进项抵扣降低税负，而且建筑业可以抵扣的项目很多，比如钢 材、混凝土等建筑材料，以及运输费用等。但由于难以取得增值税专 用发票等，建筑业进项
7、抵扣不足的问题比较突出。一是人工费无法抵 扣，而建筑业是劳动密集型行业，人工费支出占总成本的20%左右； 二是部分建筑材料供应商为小规模纳税人甚至无证经营户，难以取得 增值税专用发票；三是作为主要原材料的商品混凝土可按简易办法纳 税且适用3%的征收率，而建筑业销项适用11%的税率，进销税率相 差达8个百分点；四是层层转包、工程项目垫资和中标下浮等问题也 是影响建筑业进项抵扣的重要因素。建议规模较小或具有其他特殊情况的建筑企业，可以自行选择按 简易办法纳税，适用3%征收率。建筑企业本身也需要加强财务核算 和经营管理，尽量与能提供增值税专用发票的供货方合作，争取抵扣 更加充分。纳税地点确定问题建筑
8、行业跨地区经营情况非常普遍，“营改增”以后，建筑业纳税 地点及税收归属问题，是各方关注的焦点。现行营业税政策规定，纳 税人提供建筑劳务，应当向劳务发生地税务机关纳税。以建筑劳务发 生地为纳税地点，符合建筑作业流动性大、施工复杂的特点，也便于 税收征管。“营改增”以后，在机构所在地纳税还是在劳务发生地纳税， 是个需要明确的问题。如果选择在劳务发生地纳税，将对施工企业的 财务核算能力提出很高要求；如果选择在机构所在地纳税，又会产生 企业所在地税务机关因无法确切掌握异地工程的施工进度、财务状况 等实际问题，难以监管到位。建筑业税收占地方政府税收的比重非常 高，有的地方建筑业和房地产业税收占地方税收的
9、比例高达80%， 税收归属问题关系到地方政府利益，历来备受关注。建议参考邮政企业增值税征收管理暂行办法（国家税务总局 公告2014年第5号）、铁路运输企业增值税征收管理暂行办法 （国家税务总局公告2014年第6号）等规定，跨地区经营劳务发生 地就地预缴增值税，机构所在地统一结算补缴。纳税义务时间问题按现行营业税政策，纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、 转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营 业收入款项凭据的当天。但现实情况是建筑业存在预付工程款、合同 完成后一次性结算价款，以及大型项目采用按工程进度支付款项、竣 工后清算等结算方式。建筑业“营改增”后，会出现大量工程施工与营 业收入不匹配、税款征收入库波动大的现象，如何解决纳税义务发生 的时间，也是需要关注的问题。按照目前增值税管理的有关规定，建 筑业“营改增”后，其建筑劳务纳税义务发生时间应为提供应税服务并 收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天。先开具发票的为开具 发票的当天。采取预收款方式的，其纳税义务发生时间应为收到预收 款的当天。为合理解决建筑工期长、工程收入支出周期与增值税的纳税周期 不匹配的问题，建议按照权责发生制原则，以工程进度百分比法确认 当期工程收入，并据此以一定的征收率计算和预征增值税，在工程竣 工时统一结算。
