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1、自考资产评估公式全被评估资重置 实体性 功能性 经济性. 产评估值成本贬值 贬值 贬值重置成本*成新率间接成本=直接成本*间接成本占直接成本百分率资产重置成本=资产历史成本* 资产评估时物价指数资产购建时物价指数=资产历史成本*（1+物价变动指数）被评估资产被评估资产年产量*参照物资产 重置成本参照物年产量重置成本被评估资产的重置成本（被评估资产的产量丫一 一 参照物资产的重置成本参照物资产的产量）被评估资产参照物资产j被评估资产的产量丫.*的重置成本的重置成本参照物资产的产量）K=R/R其中：K：资产重置成本与历史成本的调整系数;R：某类抽样资产的重置成本；R：某类抽样资产的历史成本。被评估
2、资产重置成本=某类资产账面历史成本*K资产的实体性贬值=重置成本* （1-实体性成新率）*实际已使用年限资产的实体性贬值= 重置成本-预计残值总使用年限总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率资产利用率= 截至评估日资产累计实际利用时间* 截至评估日资产累计法定利用时间被评估资产=”被评估资产年*折现功能性贬值额净超额运营成本系数）功能性贬值=复原重置成本更新重置成本资料仅供参考成新率= 预计尚可使用年限*100实际已使用年限+预计尚可使用年限成新率=1- 修复费用重置成要本*10”评估值=乎R（详见教材P47页）（1+r）i 1其中七一未来第个收益
3、期的预期收益额，收益期有限RiDE时，人中还包括期末资产剩余净额；Ri收益年期；n一折现率。r资产评估值（收益现值）=年收益额/资本化率R , R, RPV =+ + f-U + r / 1 + r 力u + r 人当 c c，JR = R = A 时，12PV = A *)+t+rX+i+ r)*1-由r1n 8时，0,则U + r人PV = Ar第一步，预测该项资产未来若干年（一般为5年左右）的收益额，并折现求和。第二步，经过折现值之和求取年等值收益额。根据上 述计算公式可知：V R 万 1乙=人乙硅席i=1i =1V R因此，_乙房TA i TV i乙Qi1其中，V 1为年金现值系数，可
4、查表可得。/=1第三步，将求得的年等值收益额进行资本化计算，确 定该项资产评估值。（结束）资产评估值（预期收益现值）=前若干年各年收益额 *各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率*前若干年 最后一年的折现系数机器设备一重置 实体性 功能性 经济性一一 一 一 一 一 一 一一评估值成本贬值 贬值 贬值重置=全新设备基准日的 杂运费成本=公开市场交易价格+杂运人=全新设备基准日公开市场交易价格* （1+运杂费 率）重置 全新设备基准日的 九一舞 安装=+杂运费+成本公开市场成交价格杂 调试费=全新设备基准日的.J运杂 安装调） * 1 + 4+公开市场成交价格费率试费率J重置fF0B 途中
5、 国外Y 基准日 进口研,古球 银行及其 国内=+*+增值税+成本=价格保险费运杂费J外汇汇率关税增值税他手续费运杂费CIF 基准日进口银行及其国内=*+增值税价格外汇汇率关税他手续费运杂费重置 单台未安装进口 安装 人员 甘仙-+其他成本设备重置成本调试费培训费重置 单台未安装进口单台未安装国产工器具 安装 工程 软件重、几我 贷款=+ 设计费 +成本 设备重置成本总和 设备重置成本总和 重置成本 工程费 监理费 置成本利息、国内购置车车辆 购置证照费及,=+,+消费税+增值税+证照费及其他费用辆重置成本价格附加税其他费用进口车辆 车辆价格 进口 =重置成本 （CIF） 关税进口关税=车辆价
6、格（CIF）*进口税率消费税=车辆价格进口*消费 （CIF） +关税税率：1 -V消费税笔增值*、税率车辆价格进口酒弗秒 消费税（CIF）关税关税 好琛 V完税价+关税j进口增值税海运费=货价*海运费率（费率：远洋一般取5%8%， 近洋一般取3%4%）国外运输保险费=（货价+海运费）*保险费率关税=到岸价*关税税率消费税=增值税=（关税完税价+关税+消费税）*增值税率（注：减免关税，同时减免增值税）银行财务费用=货价*费率（注：中国现行银行财务费率一般为4%o5%o）外贸手续费=到岸价*外贸手续费率（注：当前中国进出口公司的进口费率一般在1%1.5% ）对于免税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数*费 率对于减税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数*费 率*减税百分率（注：中国现行免税、保税设备的海关监管手续费费
