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1、苏源科技工业园区标准厂房监理规划 B12 苏源科技工业园区标准厂房 工程监 理 规 划 内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 泰州市建信建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江 苏 省 建 设 厅 监 制一、 建设工程概况(一)、项目组成、规模序号工程名称层次结构类型幢数建筑面积工程造价目标工期1标准厂房I一层，局部两层钢结构228802900万元3月3号9月3号2标准厂房二层框架(轻钢屋盖)结构250402（二）、工程特点概况1. 总平面图2. 工程说明本工程位于
2、中州路最西面，共4幢，总建筑面积15840，外形尺寸70.74m36.42m，层数 一至二层，抗震等级 4级，抗震设防烈度6度，结构型式为钢结构和局部框架。场地土类别IV，基础型式 桩基、承台受力，局部条形基础，砼强度等级C25，墙体为八五砖砌，砂浆采用M7.5水泥砂浆。主体砼强度等级C25，墙体为八五承重多孔砖，砂浆采用 M5.0混合砂浆。楼地面 为水泥楼地面，局部楼梯间踏步贴地砖，室内外装饰为水泥砂浆粉外墙，刷涂料，内墙粉混合砂浆，门为卷帘门，木门，窗为塑钢窗。生活给水系统供水方式 自来水厂直接供水，排水方式为生活废水排入城市下水道，消防系统给水管道采用球墨铸铁管。电气线路敷设干线采用穿钢
3、管方式，支线 穿PC管方式，接地敷设采用联合接地TV-C-S方式，综合布线水平布线采用铜芯塑料绝缘线，垂直布线采用铜芯塑料绝缘线。防雷按4级设计。3项目组织系统本工程建设单位为苏源科技工业园区开发有限公司，由靖江建筑设计院设计，桩基由海洋公司及江苏地质公司施工，上部建筑由苏源工业园区科技开发有限公司承建。二、 监理工作阶段、范围、目标、依据 （一）监理工作阶段：施工阶段。（二）监理工作范围：桩基、土建、水电。（三）监理工作目标：1、 工期控制目标：尽量控制在合同工期180天范围内；2、 质量控制目标：工程质量达到合格标准；3、 投资控制目标：工程造价在合同范围内。（四）监理工作依据1中华人民共
4、和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例2建设工程监理规范（GB50319-2000）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业施工质量验收规范； 3项目立项批文、规划许可证、施工许可证；4工程地质勘察报告、设计文件等技术资料；5监理合同及监理规划；6建设工程施工合同。三、监理工作的主要内容（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；
5、5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。（二）施工阶段监理工作的主要内容：1、施工阶段的质量控制 对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理； 及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证； 对施工测量、放样等进行复核，对发现
6、的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同； 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是否落实，质量管理工作是否到位； 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检验，不定期地进行抽检，保证度量质量的准确； 监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查； 监督施工单
7、位认真处理施工中发现的一般质量事故，并认真做好监理记录；2、施工阶段的进度控制 监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工； 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3、施工阶段的投资控制 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程量，不超计，不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 按业主授权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减。（三）施工验收阶段监理工作的主要内容：1、督促、检查施工单位及时调整竣工文件和验收资料，
8、受理单位工程竣工报验单，提出监理意见；2、组织工程预验收，提出工程质量评估报告；3、参加业主组织的竣工验收；4、监理资料及时整理归档，提交监理工作总结，填写监理业务手册；（四）安全管理工作的主要内容：1、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；2、定期检查工地现场，排查安全隐患，发现存在安全事故隐患的及时要求施工单位整改；3、督促施工单位健全安全管理体系，增强安全生产意识，使安全生产始终处于受控状态。（五）合同管理工作的主要内容：1、协助业主拟定工程的各类合同条款，尽量避免因业主原因而引起的索赔；2、合同执行情况的分析和跟踪管理；3、协助业主处理与工程有关的
9、索赔事宜及合同争议事宜。 四、项目监理机构的组织形式、人员配备及人员岗位职责 针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，经业主许可，将进行适当的补充和调整。（一） 项目监理机构的组织形式总监理工程师：薛栋臣水电专业监理工程师：陆翠银土建专业监理工程师：孙建林监理员：刘俊监理员：贾美儒监理员：刘清林（二） 监理人员情况序号姓 名专 业职称职务证号1薛栋臣土建工程师总监苏建工(泰)监工第0402014号2孙建林土建工程师专业监理工程师999000273陆翠银水电工程师专业监理工程师苏建工(泰)监工第0402011号4刘俊土建助工监理员苏建工(泰)监工第040
10、0321号5贾美如土建助工监理员苏建工(泰)监工第0400358号6刘清林水电助工监理员02060005（三） 项目监理机构的人员岗位职责本工程项目监理组根据工程的特点及公司的管理规定，由总监理工程师、专业监理工程师、监理员等组成。1.总监理工程师的职责项目总监理工程师是本公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向本公司负责。其岗位职责是：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工
11、作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织竣工预验收，提出工程质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理
12、资料。2.专业监理工程师的主要职责1） 负责编制本专业的监理实施细则；2） 负责本专业监理工作的具体实施；3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其
13、质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时给予签认；10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3.监理员的主要职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。五、监理工作程序 1、施工阶段
14、监理实施程序：确定项目总监理工程师、成立项目监理机构 编制监理规划 制定各专业监理实施细则 规范化地开展监理工作 参与验收，签署建设工程监理意见 向业主提交建设工程监理档案资料 监理工作总结。2、检验批及分项工程的验收程序：施工单位自检合格 施工单位填写“检验批和分项工程验收记录”(有关监理记录和结论不填) 施工单位项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目中签字 施工单位填写“工序 质量报验单”，并附有关自检资料及质量保证资料，报项目监理机构 专业监理工程师及时组织，严格按规定要求进行验收 如符合要求，专业监理工程师进行签认，施工单位进行下道工序的施工；如不符合要求，施工单位进行整改，重新报验及至符合要求。3、分部工程的验收程序：分部工程的各分项工程已验收且相应的质量控制资料文件完整，涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行
