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1、房屋买卖合同 (商品房预售 )范本 (可编辑 )房屋买卖合同的出卖人(甲方 ):地址 :邮政编码 :电话号码 :买受人 (乙方 ):身份证号码 :地址 :邮政编码 :电话号码 :第一条甲方经批准取得位于本市面积为的土地使用权。图号 :使用期限从到。甲方在上述土地上建造的房屋被甲方命名为预售第二条乙方自愿向甲方订购上述建筑的层数(一层 )建筑面积土地面积(其中 :基础配置、公共配置、其他 )。第三条甲方定于1 月 20 日交付乙方使用。如遇下列特殊原因，可延期交货，但不超过天 : 人力不可抗拒的自然灾害施工遇到异常困难， 重大技术问题因甲方无法控制的其他因素无法及时解决。上述理由必须以市主管部门
2、出具的文件为依据，方可延期交货。第四条甲、乙双方同意上述订购房屋的销售价格为 :单价人民币元，总金额人民币 1 亿元 (小写 :1 万元 )。付款方式 :乙方按照甲方指定的银行、账户名称、账号 (见表1)分期 (一次 )付款。第五条如乙方未能在本合同第四条规定的时间内付款，甲方有权要求违约利息。逾期超过天仍未支付欠款和利息的，甲方有权单方解除合同，将该房屋出售给他人。第六条甲方未能在本合同第三条规定的日期向乙方交付的，支付的利息从本合同规定的交付日期后的第二天起计算，以赔偿乙方的损失。第七条甲方出售的房屋须经 XX 市建筑质量检验部门审查批准，并负责保修半年。如果质量不合格，乙方有权要求退房，
3、甲方应在天内将已付款和所有利息退还给乙方。第八条房屋交付使用并付清房款后， 甲乙双方应签订 房地产转让合同，由市主管部门办理转让登记手续并出具房地产证后，乙方方可取得房地产权。在使用期间， 乙方有权享受与建筑、设施、活动场所相关的公共通道。同时， 乙方必须遵守中华人民共和国法律和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方购买的房屋仅供使用。 在使用期间，不得擅自改变建筑物的结构和用途。建筑物的任何损坏都应自费修复。乙方所购房屋占用的土地， 应按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方不得转让预售房屋、抵押，否则后果由乙方承担第 11 条后的附表 1 、 2 应是本合同的组成部分。第十二条本合同自签字盖章之日起生效。 如有任何争议， 双方应通过友好协商解决。如争议不能通过友好协商解决，按下列第 () 项解决 :仲裁由仲裁机构进行，人民法院判决。第十三条本合同一式四份，甲乙双方、公证机构、每个房地产权利登记机构一份。甲方 :乙方 :代表 :代表 :月、日年月日
