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1、维修应急职责1、负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，为业主提供家政维修服务以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。2、负责对业主（住户）室内共用设施进行巡视检查和维修保养，负责对业主（住户）室内装修的审批、监管。3、负责小区绿化的管理工作和保洁管理工作。4、负责小区内电力/排水/暖通电梯等设备的硬件配置、软件系统、运行状况和设备保修期情况的检查登记，确保各设备的正常运转;5、负责小区内设备的维修与保养及设备维保单位和相关单位的对接工作;6、参与设备报废、更新、改造项目，根据设备维护保养计划定期对相关设备进行维护保养，坚持主动服
2、务与巡回检查，为用户提供优质服务。7、注意操作安全，杜绝事故发生，妥善保管维修工具、维修材料、待修设备;8、负责维修人员的日常工作安排与培训指导。维修应急职责（二）1、负责维修人员的作息、维修、内务、考评等工作;2、负责编制年度设备检修计划，并组织实施检修计划的落实;3、建立健全设备管理制度，做好设备技术资料的整理、归档工作;4、负责组织设备的安装、维修、保养、验收、技术改造等工作;5、组织编制设备操作、保养作业指导书;6、负责设备自制和维修备件的供应工作,并作好备件的月损耗费用和年度备件使用费用预算;7、加强对公司水、电、气等公用设施、生产、动力设备的管理，负责基建项目工作，保障公司水、电、
3、气的正常供应;8、组织处理设备事故和故障，组织并参加设备事故和故障分析，提出处理意见，对设备事故应及时向上级主管和公司领导汇报。按时准确填报有关统计报表;9、负责组织维修人员的培训工作;10、负责安全宣教;11、负责组织设备的日、周巡检;维修应急职责（三）1.负责所有生产设备的应急维修维护管理工作，确保生产设备的正常运行。2.维修、保养、点检计划制定，根据设备部门的年度工作计划，制定生产设备年度维修、保养、检修计划，并组织安排实施，保证设备的良好使用，降低设备损耗与设备故障停机率。3.生产动力设备的运行管理，包括设备的检修、预防性维护和点检工作。4.特种设备的管理，如行车、空压机、储气罐、高低压配电设备的运行及安全检验等。5.新设备的定位，安装调试工作。6.厂房设备设施的管理和维护。7.生产设备的持续性改善8.维修备品备件的采购和管理9.部门文件的编写，完善各项操作规程，对各项管理制度进行有效的监督。10.设备供应商及设备相关外来施工人员的现场管理11.部门技术人员的管理，如安全、技能培训、绩效考核等12.完成上级领导指派的其他相关工作第1页共1页
