《高层住宅工程施工组织总设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅工程施工组织总设计（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、剪力墙结构高级高层住宅群体工程施工组织总设计第一章工程概况本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华高层商 住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562m2,该工程位于市 郊公路南侧。第一节建筑设计该工程为11幢高层商住楼，地下一层作为车库和设备用房，地上 33层，其中13层的裙房作为商场和大厦的管理用房，裙房以上均 为豪华型高层住宅，按照标准层的不同平面布置形式，分成A、B、 C三种类型（见下图）。（略）A型标准层平面（略）B型标准层平面（略）C型标准层平面（1）室内装修：公共部位的电梯前廊、公共走道及营业大厅的顶棚， 采用轻钢龙骨石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光大理石，局部镶贴釉
2、面 砖；楼地面铺贴磨光花岗岩，局部铺贴同质地砖。住宅户内部位的墙面和顶棚刷白色乳胶漆，地面铺贴柏木地板。厨房、卫生间顶棚采用铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片，地面贴浅绿色防滑地砖， 卫生设施采用全套进口豪华卫生洁具。分户门为防火防盗门，其余为 双面夹板门，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安装自 动控制的钢质防火门。(2) 外装修：外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外，其余全部统一贴 6mm*60mm*240mm的黄色条砖饰面。外门窗为银灰色铝合金门窗， 镶浅绿色玻璃。屋顶部位用印度红条砖镶嵌幢号标志。(3) 地下室：墙面、顶棚刷白色乳胶漆，水泥砂浆地面。消防电梯 前廊，疏散楼梯的通道口
3、，以及设备用房的分户门，均安装自动控制 的钢质防火门。地下停车场，按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。(4)工程概况见下表。单位工程名称建筑结构形式建筑面积(m2)层数总高度(m)土建造价(万元)计划开竣工时间地下地上A1号楼框A2号楼剪B1号楼框B2号楼剪B3号楼框B4号楼剪Cl号楼C2号楼C3号楼C5号楼C6号楼车库、游泳池框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框架第二节结构设计本工程设计标高士0.000,相当于绝对标高29.640m，基本风压为0.7kN/m2，按7度抗震设防烈度进行设计。基础：人工挖孔桩，持力层为微风化岩层，Rj=7MPa,桩身混凝 土 C25,护壁混凝土 C20。桩径D=1
4、.42m,扩大头直径为D+0.2m。 桩长根据场地内微风化基岩的标高起伏确定，一般在5.810m,成孔 后，应经勘察部门认证后，再进行扩大头施工。地下室：现浇混凝土筏式基础，承台板厚1.9m，箱形地下室，侧 墙厚400mm，在迎水面抹防水砂浆，变形缝及车道接口处设橡胶止 水带，用聚氯乙烯胶泥封口。主体结构：13层裙房为框架剪力墙结构，通过框支梁转换层（梁 高1.72.0m）。从4层标准层起为全剪力墙结构，墙厚350250mm。混凝土强度等级：基础垫层C10；地下室外墙、底板及水池、水 箱为C30、P6防水混凝土；框支柱C60，框支梁及110层的梁、板、 墙为C35； 1120层的梁、板、墙为C
5、30，21层以上的梁、板、墙为 C25。砌体：非承重隔墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块，密度600k8 / m3，M5混合砂浆砌筑，抗震拉结钢筋2中6.5/600mm，长600mm。第三节设备安装工程1.给排水工程供水部分：主要有给水和消防、自动喷淋两个系统。本工程的水源由市政自来水供给，并在地下室的A、B区间和C区各设一个容积分别为4000m3和1014m3的蓄水池，配备了 DN200电动控制蝶阀和变频调速水泵。在每幢高层公寓的屋顶上各设一个18m3的高位水箱， 采用水泵加高位水箱上行下给式供水方式。15层以上为高压供水区， 经水箱分送至各层用水点；15层以下为低压供水区，依靠地下室的 变频调速
6、水泵，维持稳定水压，直接供至给水点。消防栓、自动喷淋 与火灾自动报警系统联网，一旦发生火灾，连锁的水泵相应启动，水 压能够保证建筑物内任何部位的消防栓都能有两股不小于10m的充 实水柱。自动喷淋是一个整体的联通管网系统，动作温度为68口，配 备湿式报警阀，正常情况由气压罐稳压。循环水部分：由市政自来水直接供给，利用砂滤罐和热交换器控 制游泳池的水质和水温。排水部分：污水系统集排污器具和洗涤器具的排放水，自流至室 外污水检查井，经化粪池处理后，再排入市政排水管网；废水系统集 洗沐器具的排放水，自流至废水检查井；雨水系统集屋面雨水、地面 散排水，自流至室外雨水检查井，检查井均和市政排水管网联通。2
7、.电气工程供电系统：本工程的各幢地下室都设有独立的高压配电室，配备 1000kVA干式变压器，并安装了 360kW的柴油发电机组，当市政停 电时，末端自动切换，发电机组能在15s内自行启动，以保证消防电 梯、消防水泵、正压送风和排烟风机及事故照明等设备的用电。配电与控制系统：在首层设有低压配电房和值班室，在值班室安 装了供电系统的模拟信号盘，可监视高压环网柜、发电机组、变压器、主进线和母联开关的运行状态。线路敷设方式：动力电缆由配电柜顶部出线，经电缆桥架配至强 电竖井，再由竖井桥架配至各用电设备。正常照明用电由竖井配至各 楼层的电表配电箱，再引至各户内的开关盒，通过各个回路，分配到 各个用电器
8、。第四节施工条件施工场地：施工现场地貌原属残丘缓坡，经分区段整平推填，较 为平坦，自然地坪绝对标高为海拔30.40m。场区内的临时道路基本 畅通，现场主干道与公路相接，交通方便。水、电：市政自来水管道已敷设至施工现场，总管直径中100，保 留部分人工挖孔桩施工时所遗留的降水井。电力增容已全部完成，可 向各施工区段分别提供500kVA电源。基坑：人工挖孔桩已施工完毕，待检测验收，基坑土方在挖桩前， 已开挖至-4.1-6.0m，平均尚有30cm左右的土方要开挖和修整。边 坡采用1： 3水泥砂浆护坡。工期：桩基工程由业主自营，总包施工单位负责协调桩基工程的 技术复核和质量控制，桩基验收合格后，仍要根
9、据市场的售楼情况， 由开发商另行确定各区段的具体开工时间，要求每幢高层住宅楼的总工期分别定为540d(日历天)。第二章施工部署第一节施工区段划分按照房地产开发商的要求，优先施工邻近公路旁的B1、B2楼， 并且及时完善局部的配套设施(交通道路、环境绿化、广告宣传等)， 形成销售样板楼，创造出良好的促销环境，以适应市场经济的需求。 在用户纷纷入伙、踊跃订房、超前获得投资回报的条件下，Al、A2， B3、B4，ClC6 相继全面开工，按照 Al、A2，B1、B2，B3、B4， C2、C6和C1、C3、C5分区段布置的特点，自然形成五个独立的施 工区段，在总包公司的统一领导和指挥下，组建五个项目经理部
10、，各 自独立承包，单独核算，统筹安排。第二节工期安排当施工区段的专项资金到位，桩基验收合格后，按区段签订好总 分包合同，商定具体的开工时间，每幢的总工期均为540d，按如下 五个阶段进行综合控制：(1) 地下室主体结构共90d；(2) 3层裙房，包括框支梁转换层的主体结构共30d，地下室的防水施工、回填土方适时穿插进行;433层主体结构，平均7d 一层，共210d，室内粗装修尾随跟进，立体交叉作业；(4) 外装饰、室内装修、屋面工程共150d，设备安装工程的预留、 预埋、安装、调试随土建同时进行；(5) 室外工程，土建扫尾，安装调试，共60d。第三节施工顺序每个区段的地下室及3层裙房施工后，各
11、个塔楼自然形成了独立 的平行工作面，只要在区段内调整3d的流水节拍，合理地控制时差， 严格落实网络计划，就能平衡劳力，充分利用资源和机械设备。初期 要以主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施 工方法，当主体结构完成到10层时，室内粗装修开始从下向上单向 跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作要全面展开， 迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰 装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在 整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯 穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭 接，循环推进，严格
12、交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。第四节工艺流程施工工艺流程如下图所示。其中粗装修包括内隔墙砌筑，墙面、顶棚抹灰，门窗框安装；精装修包括楼地面工程，瓷砖、大理石、花 岗岩饰面，门窗内扇安装，油漆涂料施工；卫生洁具、灯具安装。桩茶验收、土方工程城工准者 一*.一If椎房发抠支特换层 f岫下室圭体结费_;r410序主悻靖捌 材11蹈房主体靖枸 一一粗裴旃由上向下挪序渐进r嵬外畿悔工程室内精装修1)京外工程，配套设施 f扫尾工程水电段新霸图.5（蛆，安莹调试 f攻 工骤收r1工艺流程图第五节施工进度计划钢筋混凝土结构工程的施工周期，约占总工朗的60%以上，且易 受自然气候的影响。但当进入标准层
13、施工后，人员、设备的运转日趋 正常，故该工程的433层，实际工期要从计划7d 一层，压缩到56d 一层，争取留有30d的时间余量，以弥补天气变化、暴风雨袭击等偶 然因素所耽误的工期，确保阶段工期的实现。每幢单位工程及标准层 的施工进度计划，见施工总进度网络（详附录）和标准层施工网络（详附 录）。第六节施工组织1. 施工组织机构见网络图(下图)。施工组织机构网络图2. 项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限(1) 项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的 施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政科和 安全科。(2 )项目副经理：是项目经理的助手，负责项目施工中的各
14、项生产 工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工科和材料科。(3) 项目总工程师：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和 安全监督工作，分管技术科和质检科。(4) 施工科：负责定额核算、计划统计和预决算的编制工作；负责 施工现场平面管理、施工调度及内外协调；负责施工测量、放线，负责机械设备管理和安全管理工作。(5) 技术科：负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编 制；负责钢筋翻样、木工放样，构配件加工订货和现场施工技术问题 的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐 蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作。(6) 质检料：负责工程质量的检查、监督，进行
15、分部分项工程的自 检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动。(7) 安全科:负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一， 预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组 消除事故隐患，促进安全生产。(8) 材料科：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料 供应；负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检， 提供有关材料的技术文件。(9 )行政科：负责政治宣传、职工教育、生活后勤、安全保卫、环 境卫生、文明施工及接待工作。3. 劳动组织劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和 安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一
