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1、建筑工程防水专业分包合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： （具备相应资质的公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合同的公章名称、营业执照名称相一致 ；公司的最新年检通过的营业执照、资质证书和负责人身份证核对原件后，复印件作为合同附件）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，就 项目防水工程施工，达成如下一致条款：1 工程概况1.1分包工程名称： 1.2分包工程地点： 1.3分包工程承包范围： 1.4分包工程工作内容： （详见附件一工程量清单1.5承包方式： （包工包料或只包工不包料）1.6分包工程数量： （详见附件
2、一工程量清单）备注：附件一工程量清单中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据工程量清单中的计量规则由甲方工程技术人员验收、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。2 合同价款2.1合同总价（人民币）大写 元，小写： 元。此价格仅为双方签订合同时估算价款，最终结算与支付以工程量清单所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。2.2分项单价：详见附件一工程量清单单价说明：本合同单价是按总包合同质量标
3、准实施和完成本合同工程量清单所列项目所有工作内容的综合单价，除工程量清单中注明的以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用的除外）、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。（可根据实际情况明确是否包含各类税费）本合同为固定单价合同，在合同执行过程中，单价不作任何调整。因工程变更设计的新增项目应比照附件一工程量清单中相类似项目的单价水平确定分包合同单价（或以最终业主批复单价的 %作为分包单价）。3 工期与进度3.1
4、本工程工期为 个日历天，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，如若因为实际情况需要更改进场日期，甲方应提前 日书面通知乙方。3.2进度要求：乙方必须严格按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提前完成，否则应承担违约金，违约金的支付标准为 。甲方有权对工期进行调整，乙方必须配合甲方，且不得因此向甲方要求补偿和索赔。乙方是否加班和赶工，应在服从甲方安排和确保工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另外增补加班费或赶工费。甲方 （时间）对乙方施工进度考核一次，发现乙方进度滞后时，有权提出让乙方进行整改、增加人员和设备投入，费用由乙方自理。若因乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权分割乙方
5、剩余的工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方若不配合，甲方可解除合同并要求乙方无条件退场。在施工中如遇下列情况，经甲方和业主共同确认后，按实际损失的工作日，相应地顺延工期：.1有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变化（甲方将以书面形式明确增加工期的天数）；.2发生不可抗力事件（指发生了六级以上的地震、十级以上的强风暴、龙卷风或五十年一遇以上洪水造成重大破坏的情况）；.3由于业主的延误或阻碍；.4由甲方提出的工期调整；.5当地重大阻工、甲方的失误或违约而发生的其他特殊情况。4 结算及付款方式4.1本工程无预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。4.2进度款：原则上与业主拨付的工程款同步,若不
6、能按时支付， （时间）内乙方不得因资金问题停工。甲方每 （月、季度等）按甲方现场负责人签发的施工任务单实际完成工作量及合同约定的单价与乙方进行结算。乙方在每次结算前 日内向甲方提交本次已完工程的工程量报表。甲方在收到已完工程报表(包括变更)的 天内对乙方所完成的工程形象、质量、数量以及申报的单价、合价进行审查与批复。经甲方审核确认且甲方收到业主付款后 日内,支付 %工程款给乙方，剩余的 %余款待乙方承包范围内的工作全部完成并经质监站验收合格后满 （时间）支付，另外 %余款作为质量保证金，若 （时间）内不出现质量、安全及其他纠纷则无息支付给乙方。乙方如承包范围的工作未完就要求退场，甲方就乙方已完
7、工程量进行结算，乙方应支付甲方结算金额的 %作为违约金，扣除违约金后的工程款待质监站就本合同承包范围内所有工程验收合格后满 （时间）支付（结算预留的 %作为支付甲方的违约金）。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量，并由乙方支付 元的违约金。4.3竣工结算：乙方在本合同工作完成后， 日内向甲方提交本工程相关结算资料,同时提交打印的工程量计算稿。甲方在收到完整的结算资料 日内，对乙方所完成的工程进行审查与批复,若结算审减率超过 %，乙方须向甲方支付其超过部分的 % 作为审核费用。4.4工程款支付条件须提交质量或技术部门出具的资料签收凭证、分包工程合格凭证；
8、须提交由安监部门出具的安全文明施工评定达到合同约定的凭证；未按本合同规定条款执行，甲方有权不予办理结算付款,乙方承担违约责任。4.5甲方付款给乙方以银行转账方式进行，甲方每次收到乙方按双方确认数额开具的正式税务发票后付款。乙方确认其收款账户开户银行为： ，户名为： ，账号为： ，乙方如需变更账号，需提前 日以书面方式通知甲方。4.6乙方办理收方、领料、结算、补充协议签字盖章的人员必须要有法定代表人的授权委托书，甲方只对在甲方备案留底的乙方法定代表人和其委托授权代理人办理工程结算。5 质量要求与验收标准5.1乙方必须确保承保范围内的分部分项工程按国家现行的建筑施工及验收规范和建筑安装工程质量评定
9、标准达到质量评定 等级且须满足下列质量要求：月检评分 分以上;符合甲方的其他要求，具体要求为： 。5.2验收标准：（根据情况对以下标准、要求进行选择或修改为最新颁布的标准规范）工程质量标准：必须符合屋面工程技术规范(GB50345-2004)、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)、地下工程防水技术规范GB50108-2001、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）及其他现行国家标准、行业标准的要求。工程所用材料质量标准： 1.5厚三元乙丙防水卷材，满足屋面工程技术规范GB50345-2004和高分子防水材
10、料(片材)GB18173.1-2000中相关规定的要求。聚氨酯防水涂料满足聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003、屋面工程技术规范GB50345-2004和地下工程防水技术规范GB50108-2001中相关规定的要求水泥基渗透结晶型防水涂料，满足水泥基渗透结晶型防水涂料GB18445-2001和地下工程防水技术规范GB50108-2001中相关规定的要求。室内防水涂料增强层用布采用无碱玻璃纤维无捻粗纱布，其材料满足玻璃纤维无捻粗纱布中相关规定的要求。防水施工节点要求：屋面防水节点必须符合平屋面建筑构造(一)99J201-1、平屋面建筑构造(二)03J201-1；地下室防水构造节点应符合地下
11、建筑防水构造02J301，其中底板与转角防水详03J201-29-1、外墙与顶板转角详03J201-22-1、穿墙管防水详03J201-55、50。5.3乙方应认真按现行规范、标准和设计的要求以及甲方据此发出的指令施工，按规定进行隐蔽、中间工程验收及交工验收，随时接受甲方、业主、监理及主管部门的检查检验，并提供便利条件，按要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用和检查费用。5.4施工质量缺陷处理程序：对饰面观感有影响但不涉及永久性安全后患的缺陷处理方案，乙方需报甲方，经甲方同意后方可处理；对饰面观感可能产生严重后果的缺陷，乙方要写出质量报告，并将修补方案报甲方审定，以甲方名义报送监理
12、工程师审批后方可实施。5.5乙方所提供的产品应为合格产品，满足于甲方提供的设计图纸、文件及设计要求、技术指导等指标满足标准要求，且必须满足工程所在地的自然及地理条件，否则乙方应承担违约责任，违约责任的承担方式为： 。6 材料设备6.1乙方根据与甲方约定的要求采购工程需要的材料产品，产品及各种配件必须是经检验合格的产品。在材料到货 （时间）内通知甲方代表验货。乙方的材料必须无条件接受甲方、建设方和监理的检查和送有关部门检测，送检费由乙方承担。如防水材料送检不合格乙方必须无条件退场，并承担由此发生的费用，如造成工期影响，则工期不予顺延。虽经送检合格，使用中又发现材料不符合规范要求的，仍由乙方修复或
13、拆除并重新采购，并承担发生的费用，并赔偿甲方的损失，拖延的工期不予顺延。6.2甲方对材料设备品牌、规格、型号的具体要求为： 。7 安全事项7.1乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。7.2乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。7.3乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理法规。7.4由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方承担一切责任，并在包干单价中扣除安全奖 元/平方米。若死亡一人，另承担违约金 元，依此类推；重伤一人次，承担违约金 元，依此类推。因乙方原因造成安全事故致使甲方受到建设行政部门处罚的，由乙方承担全部责任。8 文明施工8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工
