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1、四季阳光土建监理细则三河四季阳光花园二期1526 #住宅楼监理实施细则（土建部分）编制：刘金柱审核：赵志成编制单位：三河市安泰建设工程监理有限公司第四项目部编制日期：二 OO 六年八月# / 16目录一、专业工程特点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点四、监理工作的方法与措施四季阳光土建监理细则监理实施细则(土建工程)按照工程监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工与验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准与设计文件，就施工中各分部分项工程的关键部位，质量控制要点与措施，制定如下监理细则：一、专业工程特点(1) 本工程为三河四季阳光花园二期 1526 #住宅楼，砖混结构，地下一层、地
2、上六层，各楼工程概况如下:楼号层高室内外高建筑物高建筑面积地下部分地上部分差度15 #2.1 M2.8 M0.9M17.78M7595.12 M 216 #2.1 M2.8M0.9M17.78M6798.57 M 217 #2.1 M2.8M0.9M17.78M6798.57 M 218 #2.1 M2.8M0.9M17.78M6509.96 M 219 #2.15M2.8M0.9M17.78M3796.5 M 220 #2.15M2.8M0.9M17.78M5715.5 M 221 #2.15M2.8M0.9M17.78M5480.5 M 222#2.15M2.8M0.9M17.78M538
3、0.5 M 223#2.1M2.8M0.9M18.337M6850M 224#2.1M2.8M0.9M18.387M6798M 225#2.1M2.8M0.9M17.747M7027M 226#2.1M2.8M0.9M17.847M7550M 2# / 16四季阳光土建监理细则1526 #楼总建筑面积为 76300.22 M 2。(2) 地基处理：采用碎石挤密振冲桩处理地基，桩径500 ，成桩桩长 7.50 米，材料采用 24cm 碎石进行挤密， 成桩 14 天龄期后验桩， 其复合地基承载力标 准值不小于 120 kpa 。(3) 基础：本工程基础采用C30钢筋混凝土筏板基础(抗渗等级S6)，
4、地下室墙 体采用 MU10 实心砖， M10 水泥砂浆砌筑； 0.000 以下现浇板、构造柱与 楼梯采用C25钢筋混凝土，墙体外部做 SBS卷材防水层。(4) 主体结构工程：为砖混结构，砌体为 MU10 多孔砖砌块( KP1 )；一至四层采用M10混合砂浆砌筑，五、六层采用M7.5混合砂浆砌筑；钢筋HPB235级；一HRB335级；一HRB400 级；砼梁、板、柱、梯强度 等级为 C20。(5) 楼地面工程：管道层房间地面 330 厚陶粒混凝土浇筑， 20 厚水泥砂浆找平层。楼梯间为铁艺栏杆扶手， 楼梯踏步与平台由首层至六层铺设 20 厚花岗石 板，通往管道层的踏步面层为细石混凝土。除楼梯间外
5、，其他房间的内装修 只做到预留面层。(6) 门窗工程：单元门采用对讲防盗门，户门为普通钢门(甲方自定)，窗为塑钢窗，均为单框中空玻璃。装饰工程：外墙采用外保温，370厚墙体抹25厚ZL聚苯颗粒保温，240外 墙抹 30 厚聚苯颗粒保温，飘窗外部抹 35 厚聚苯颗粒保温。楼梯间装修一次到位。(8)屋面工程：屋面防等级为川级，即采用 4MM厚SBS改性沥青防水卷材，防 水合理使用年限 10 年，保温层为 100MM 厚聚苯板保温材料，其容重每立 方 20 kgo( 9 )抗震烈度为 8 度。(10)水暖、电气、配套安装，功能齐全。# / 16二、监理工作流程1、工程材料进场检验流程图2、工序质量交
6、接检查3、工程变更实施流程图承包单位提出工程变更建设单位或设计单位 提出工程变更总监理工程师审查签认（必要时）设计单位签发设计变建设单位审查签认更文件-承包单位实施工程变更建设单位审批4、工程质量控制工作流程图三、监理工作的控制要点1、材料的进场控制严格控制原材料、半成品、成品、构配件等，要求材料使用前提供“三证”与复试报告，未经监理签证不得使用。杜绝不合格材料混入工程中使用。本工程 为砖混结构，以砌体、钢筋和现浇砼梁、板、柱、梯为主，所以重点材料是砌块、 钢筋、水泥、砂、石、防水材料与装饰材料。按规定现场检查，抽样试验，实行 见证取样、送检制度，对有争议的关键性材料实行跟踪护送试验。2、施工
7、过程中的工程质量控制序号分部工程预控要点控制手段仪器复测1、检查施工放线成果，并进行复测，控制偏差在允许范围内。土2、检查土方幵挖范围与标咼，注意不要超挖，严尺量检杳方1工防扰动原土。3、监督检杳地基钎探成果。巡视抽检程4、检查槽底是否为老土层，配合参与验槽与地基巡视检杳处理。1、审核分项工程施工方案，检查槽底轴线、标高、基肥槽能否满足剪力墙外防潮灰土回填尺寸。复测审查础2、检查级配石、砼垫层厚度、水平度、配合比与垫养护。巡视检杳层3、检查钢筋砼基础板配筋：钢筋规格、形状、数2和量、接头位置、绑扎、保护层，柱插筋位置、现场检杳砼数量等。基4、检查模板尺寸、支撑牢固、拼缝严密等。础5、检查砼配合
8、比、塌落度、振捣方法、试块制作量测工保护、砼施工缝位置、处理，浇灌完成后的养现场检杳程护和保护。砌1、检查砌体砌块的规格、尺寸、强度等级，试验 报告，墙体埋筋长度、间距。2、检杳配筋砌体的配筋规格、型号、数量、位置、检查检查间距与埋筋长度。3、砌筑砂浆所用配合比、试验结果是否符合要求，砖与材料是否相符。34、砌体轴线、边线、洞口线、尺寸等正确无误，允许偏差轴线 10mm，表面平整度 8mm，水用尺量测工平灰缝平直度10m 以内10mm，垂直度10m 以下10mm，洞口宽度土 5mm，灰缝要横平竖 直，砂浆要饱满均匀，水平灰缝不得低于95%， 竖缝不得出现透明缝或暗缝。巡视检杳程5、砌体内与转角
9、与柱、梁连接应设拉结筋，数量和规格应符合设计和有关规范的要求。检查模1、模板支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。现场检杳2、模板之间接缝应严密，并不大于1.5mm。用尺检查板3、模板板面要清洁，无砼结块、隔离剂要满刷。用尺检查44、轴线位移5mm，标高 5mm，预留洞位移检查工10mm，预埋管中线位移3mm。量测检杳6、梁、板起拱咼度为千分之一。量测检杳程7、表面平整度5mm ，相邻两板表面高差应2mm 。量测检杳1、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固尺量检杳长度，接头设置必须符合设计要求和规范的规钢定。2、钢筋接头d16mm 可用拾接，其余为焊接，受尺量检杳筋力筋接头位置相互错幵，任截
10、面接头钢筋总 面积，焊接为冬50%，焊接接头在不小于 500mm 范围内错幵，搭接接头为冬25%。3、钢筋骨架宽、咼允许偏差土 5mm，长10mm 。现场检杳54、受力钢筋间距允许偏差土 10mm ，箍筋、构造筋尺量检杳间距20mm工5、预埋件位置要正确，中心线位移 5mm，绑稳尺量检杳焊牢。6、受力钢筋保护层与设计偏差基础土 10mm，梁柱尺量检杳5mm，墙板土 3mm。程7、预留孔洞周围加筋配置要正确。检查8、作好成品保护，防止上层钢筋位移，或被踩下。现场查看9、钢筋绑完后，要清理干净，在施工单位检查合格后再复查。现场查看1、砼所用原材料：水泥、水、砂、石、外加剂等质检查量必须符合施工规范
11、的规定。2、计量设备，砼配合比，砼塌落度，核实使用材料检查砼的数量，控制搅拌砼的时间。3、砼试块必须按规定取样、制作、养护和试验，一检查定要保护好。4、浇灌砼前应清理模板内杂物，检查模板修整状6况。支撑牢固程度，马道和脚手架情况。派专人检查看模板、看钢筋。5、核实施工方案，检杳交底记录，对砼浇灌与振捣工进行跟踪监督，施工中禁止踩压板的上层钢筋和旁站检杳负弯矩筋，按规定振捣密实，禁止振筋、振模。6、施工缝的位置和处理严格按规范和设计进行，防止出现烂根。检查7、控制砼养护时间，浇灌完后与时加以覆盖养护，程砼未达 疋强度前不得加何载。检查8、砼经养护达到 定强度， 经允许方能拆模，拆模后对砼各部位进
12、行检查，出现缺陷进行修补，较大的缺陷，召集有关人员鉴定，提出处理方案。巡视检查1、楼地面标高抄平控制正确。测量2、垫层材料、厚度要符合设计要求，施工要按该材检查料的施工要求进行。楼3、卫生间、厨房间等做防水时应先对立管、套管、检查地漏周围做密封处理，防水层施工前先清理找平地层，并向地漏方向作坡度泛水。 防水层作完后按7面规定进行闭水试验。工4、找平层达到 定强度，表面要平整，经检查后方检查程可作上层。5、先作样板，经验收合格后再大面积施工。检查门1、各类门窗进场查看产品合格证， 检查规格、型号、检查质量、尺寸是否符合设计要求，外观平整、配件 齐全。2、门窗安装前检查洞口尺寸，不符合要求的要先进检查8窗行修正。3、门窗安装位
