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1、徐州苏豪时代广场物业管理项目投 标 书南京诚丰物物业管理理有限公公司地址：南京京栖霞区区胜利三三村4883号联系人：张张茂安 传真：02558477203311电话：02258477213390 133390078666788目录第一部分 投标标函第二部分 投标标企业概概况及投投标报价价表第三部分 企业业授权委委托书第四部分 企业业简介第五部分 企业业资质证证书第六部分 服务务承若第七部分 项目目主要人人员资料料第八部分 组织织机构、人人员配置置、人员员的选聘聘要求、人人员的培培训第九部分 物资资材料、固固定资产产的配置置第十部分 综合合报价测测算第十一部分分 商业项项目管理理的难点点和重点点
2、第十二部分分 机电设设备设施施的管理理要求第十三部分分 本项目目可能出出现的各各类应急急措施第十四部分分 管理制制度目录录第十五部分分 档案资资料的管管理第十六部分分 编制依依据第一部分 投标标函徐州成功置置业有限限公司：我 南京京诚丰物物业管理理有限公公司 现通过过徐州成成功置业业有限公公司招投投标办公公室参加加 苏豪豪时代广广场 物业管管理投标标工作，并并于二六年年 月 日通过过资格预预审，并并全部按按照贵方方的要求求在规定定的时间间内完成成各项前前期准备备工作。在在本次投投标中我我司将以以精心的的准备、真真诚的态态度积极极参与，并并作出以以下承诺诺：1、本公司司已了解解招标人人有关“苏豪
3、时代广场”物业管理招标文件的内容、细则、要求、办法及条款，并同意响应招标文件的内容及要求，以贵方招标文件内容为基础，投标“苏豪时代广场”物业管理服务。2、本投标标书物业业服务费费报价和和其他报报价包含含了“苏豪时时代广场场”全部物物业管理理服务内内容涵盖盖了投标标人管理理服务开开支及其其他费用用。3、本公司司同意以以本投标标书内各各项报价价，向项项目提供供投标书书明示的的所有物物业管理理服务内内容要求求、标准准和质量量，并同同意将各各项服务务费报价价约定于于合同期期内保持持不变。4、本公司司同意于于中标并并签署前前期物业业服务合合同后后，在约约定的时时间内提提供投标标书内所所述之物物业管理理服
4、务；接受业业主的监监督、政政府行政政部门的的管理。5、本公司司知晓招招标人选选定中标标人，无无须向本本公司公公开中标标人资料料或做出出招投标标的其他他任何解解释，一一切有关关选聘中中标人的的活动以以本项目目评标规规则为依依据。南京诚丰物物业管理理有限公公司二六年年七月第二部分 投标标企业概概况及投投标报价价表企业名称南京诚丰物物业管理理有限公公司法定代表人人张茂安企业注册地地南京栖霞区区胜利三三村4883号注册资本万元人民币币企业资质等等级三级投标人全委委托管理理物业规规模及管管理业绩绩总建筑面积积 万m2,其中中住宅 万万m2 ，商业业 万mm2 ；物业管理服服务费投投标报价价物业服务费费收
5、费标标准报价价：1住宅区区 1.330 元/.月，公公共水电电费按00.200元/.月分分摊； 2商业区区 9.00 元/.月，公公共水电电费按 6.000 元元/.月分摊摊；3地下车车库车位位 元元/位.月； 露天车车位 元/位.月月（按徐徐州市物物业管理理收费标标准收取取） 投投标单位位（章） 20006年年 月月 日日第三部分 企业业授权委委托书授权委托书书本授权人声声明：我我 （姓名名）系 （投标标人名称称）的法法定代表表人，现现授权委委托 （姓姓名）为为我公司司参加“苏豪时时代广场场”物业管管理投标标的授权权委托代代理人，代代理人全全权代表表我参与与该项目目物业管管理招投投标活动动，
6、所签签署的该该物业管管理项目目提交的的投标文文件及评评标过程程中的澄澄清、承承诺、签签署前前期物业业服务合合同，签签署的合合同文本本本人均均承认。代理人无转转委托权权。特此此委托。代理人： 性性别 男 年龄 身份证号码码： 职务务： 投标企业 ： 南京诚诚丰物业业管理有有限公司司 （公章章）法定代表人人： （签字字或盖章章）身份证号码码： 委托日期： 220066 年年 月月 日日第四部分 企业业简介香港诚丰集集团是一一家集技技、工、贸贸、服务务为一体体的现代代化企业业集团，集集团以设设计、制制造、销销售家具具为龙头头，现已已涉足地地产、贸贸易、航航空物流流、造纸纸业等多多种行业业。集团团在香
7、港港拥有“诚丰实实业国际际有限公公司，诚诚丰办公公系列（香香港）有有限公司司，香港港诚丰投投资公司司，香港港德雅家家具有限限公司”等全资资直属机机构。119933年起先先后投资资在中国国大陆建建成规模模经营三三大生产产基地：诚丰家家具（中中国）有有限公司司，深圳圳诚丰家家具厂和和诚丰五五金钢具具厂，专专业化生生产高中中档办公公家具、高高档酒店店家具、厨厨房家具具。诚丰家具（中中国）有有限公司司总注册册资金超超过1亿亿港币，总总投资达达2亿多多港币。公公司下属属诚丰家家具厂、诚诚丰万进进家具公公司，诚诚丰五金金钢具厂厂、诚丰丰装饰工工程有限限公司、诚丰房地产开发（福清）有限公司、 诚丰物业管理有
8、限公司 诚丰钢琴厂等生产实体，分别从事家具的生产、销售、工程等业务。厂房面积达60000多平方米，占地面积将近500亩，服务员工、生产及销售人员超过3000名。在销售管管理方面面，充分分利用公公司遍布布全国的的销售网网络，发发挥四十十余家分分支机构构服务快快捷的优优势，资资源共享享。诚丰物业公公司成立立于19999年年，主要要以服务务为龙头头，立足足于物业业行业发发展。公公司一直直致力于于为住户户塑造整整洁、优优美的社社区环境境。同时时诚丰物物业公司司也是一一家科技技企业，公公司拥有有高资质质的优秀秀工程师师和经验验丰富的的技师，以以微电子子计算机机控制、工工程技术术开发等等专业构构成科技技开
9、发基基础力量量,开发发研制了了完全基基于网络络办公管管理的软软件产品品。软件件集经验验开发研研制，将将各种形形式物业业公司，不不同用户户办公需需求中具具有共性性的应用用，抽象象为房产产管理、住住户管理理、工程程管理、设设备管理理、财务务管理、办办公室管管理、消消防保安安、绿化化保洁管管理、电电子商务务管理等等主要方方面，应应用网络络这一共共享资源源平台和和共享途途径，围围绕企业业信息源源将办公公体系全全部自动动化、流流程化、数数字化。凭凭借其著著名的电电子商务务网站中中国物业业网常年年为中国国物业企企业提供供高质量量、多层层次的电电子商务务服务.计算机机网络信信息化建建设及应应用只是是手段，企
10、企业通过过高技术术实现高高效率、低低运行成成本的办办公管理理体系，赢赢得最大大效益，才才是真正正的目的的。多年年来,勤勤劳的诚诚丰人始始终以“诚信服服务, 丰裕社社会”为服务务宗旨立立足于社社会。诚丰物业公公司不仅仅有丰富富的物业业管理经经验，同同时还聘聘请了上上海浦东东潍坊物物业集团团公司作作为常年年的咨询询顾问，不不定期的的学习上上海物管管的先进进理念和和管理经经验。公公司目前前管理的的龙福山山庄，位位于雨花花区，面面积3.6万平平方米，今今年已通通过ISSO90000质质量管理理体系和和ISOO140000环环境管理理体系，管管理已步步入智能能化的范范畴。小小区内设设电子监监控系统统，2
11、44小时保保安值勤勤、巡逻逻、站岗岗，利用用科技的的手段保保证了小小区内的的安全。山山庄内的的绿化设设施委派派专业公公司进行行常年养养护，绿绿化始终终保持葱葱郁，茂茂盛；维维修工定定时对公公共设施施进行检检查及日日常维护护，并能能向业主主提供室室内有偿偿维修服服务。224小时时专人看看管大型型地下停停车场，免免去了业业主有车车难停的的烦恼。小小区的优优质服务务，居民民的满意意，让我我们公司司更有信信心，更更有能力力来迎接接更多的的挑战。公司拥有高高资质的的优秀工工程师和和经验丰丰富的技技师，以以中青年年科技骨骨干为主主体的机机械、微微电子计计算机控控制、工工程技术术开发等等专业所所构成的的科技
12、开开发基础础力量,加之高高级管理理人员和和一支精精良的专专业，实实施高科科技技术术成果商商品化，产产业化，集集人才，信信息成果果市场四四位一体体的科工工贸企业业。公司司开发高高新技术术产品市市场，热热忱地实实行网络络管理，逐逐步推广广网络信信息，电电子商务务服务，以以优异的的服务树树立诚丰丰公司的的形象。公司开发的的物业管管理软件件和办公公自动化化软件已已全部投投入市场场，得到到了许多多用户的的赞同。公公司的专专业化服服务不仅仅仅面向向于业主主，也面面向于物物业管理理公司。公公司的家家政服务务，绿化化服务，网网络信息息工程，软软件开发发工程等等服务都都已得到到客户的的认同，我我们的荣荣誉客户户
13、遍及南南京、连连云港、上上海等地地。公司把ISS90001国际际质量认认证体系系始终贯贯穿于管管理全过过程中，以以优异的的服务维维护着诚诚丰形象象，彻底底保证消消费者的的利益。同同时诚丰丰还以其其蓬勃的的发展势势头，伴伴随行业业发展腾腾飞不断断前进。我们是以“业主服服务满意意”为宗旨旨的物业业公司，我我们的服服务准则则是：快快速、便便利、周周到。诚丰人会用用自己的的产品质质量和服服务质量量去赢得得广大客客户的信信任，使使诚丰公公司在商商品经济济竞争中中占有一一席之地地。一直以来来，我们们恪守“诚信服服务，丰丰裕社会会”的企业业信条，不不断挑战战，完美美自我，从从产品的的每一个个部件做做起，从从
14、每一个个客户做做起，使使“诚丰”成为国国内外家家具市场场的某种种著名品品牌。遍遍布全国国的四十十多家全全资分支支机构营营销网络络和“九大服服务承诺诺”更为诚诚丰的优优质服务务奠定了了坚实的的基础。立足国门，放眼世界。我们满怀信心与您共发展。诚信服务，丰裕社社会真诚合作，携携手共进进第五部分 企企业资质质证书第六部分 服服务承诺诺日常物业管管理阶段段是物业业管理公公司实施施管理与与服务功功能的重重要阶段段，主要要内容包包括治安安管理、车车辆管理理、机电电设备设设施的维维修与养养护、清清洁管理理等多方方面内容容。（根根据实际际情况酌酌情调整整）保安管理项目标准人流控制对来访人员员须通过过保安室室，与主主人通话
